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轉載：〔自由時報記者張慧雯、洪友芳、卓怡君／台北報導〕國際經濟情勢險峻，國內又有證所稅紛擾，企業老闆紛紛跳出來痛罵。中環董事長翁明顯批評，中國降證交稅、我國卻要課證所稅，這樣的政府「很奇怪耶！」中石化董事長沈慶京直言，這根本就是個悲劇；威剛董事長陳立白則為陳冲叫屈，指證所稅讓他成為有責無權的陽春院長。

翁明顯說，中國六月起調降證交稅及期交稅達二十五％，我國卻要復徵證所稅，真的是「很奇怪耶！」決策者現在是「長考」的時點，而非「讀秒」時機。他解釋，讀秒有時間壓力、容易出錯，一旦急著實施而出錯，造成民心渙散，萬一不慎造成經濟崩潰，救都來不及，一盤錯、滿盤輸，希望政府單位千萬要三思。

沈慶京認為，這次復徵證所稅風暴比二十四年前那次更慘烈，對台股股民是場悲劇。他說，證所稅一課下去，悲劇將永遠無法彌補，造成傷害卻是全體人民承受；這不單是有錢人的事，一旦導致資金出走，連證交稅收入也減少，當政府稅收降低，對窮人將會是更大打擊。

陳立白說，政府增加稅收他不贊成也不反對，但目前推動證所稅時機點不對，他更惋惜行政院長陳冲是優秀財經人才，卻因有責無權變成最陽春的院長。

他直言，好的國君需要有好的輔佐之臣，總統馬英九不應找教授當輔佐之臣，在他看來，教授適合當顧問，不適合當政務官。目前景氣不是很好，產業環境挑戰多，推動證所稅時機點不對，要找對的時機點再推動。

宏碁董事長王振堂也說，現在有歐債危機、景氣又不好，政府做事應輕重緩急、有先後順序，油電雙漲、證所稅版本改來改去，雖是經濟部、財政部等不同部會決定，但這麼多的問題衝擊的就是同一個股市（台股）、同一群人，最終受到衝擊的還是人民。

台塑︰外資免稅 假公平

台塑集團總管理處副總侯水文批評，證所稅對台塑不會有影響，因台塑對股票只進不出，但這是假公平正義，因為外資免稅，卻要對內資課稅。

轉載：中國時報【鄭心芸╱台北報導】

ING投信即日起至7月15日止，針對旗下4檔股票型基金，提供可享有該基金終身0手續費的優惠，定時（不）定額最低申購金額為新台幣3,000元整。書面辦理定時定額申購的投資人，投資金額在5,000元（含）以上，亦可享有終身0手續費。

ING投信表示，此次自眾多自家基金中，精選出4檔不同投資主題的股票型基金，包括掌握新興市場精品消費錢潮的安泰ING全球品牌基金、鎖定台灣市場優質企業的安泰ING優質基金，以及受惠於油價未來揚升趨勢的安泰ING大俄羅斯基金與擁有豐富原物料題材的安泰ING巴西基金，全面布局於中長線成長趨勢看佳的市場。

轉載：工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

台股昨天摜破6,900點，成交量700多億元，亞股全趴，但台股因內有證所稅不確定因素，跌幅最重，達2.98％。據了解，政院穩定股市小組昨天上午密切觀察台股量價變化，也指示財政部國安基金執行祕書曾銘宗坐陣。據悉，政府四大基金進場買超約5、60億元，讓台股尾盤跌幅略有縮小。

政院高層表示，歐債危機瞬息萬變，6月17日希臘改選結果攸關是否退出歐元區，而之後IMF也決定是否要撥款給希臘，加上連西班牙都討論是否要退出歐元區，這些都會促使全球金融動盪不安。此外，美國經濟情勢也不佳，就業人口增加不如預期，因此昨天亞股是反映上週歐美股的大跌。

行政院週三也將召開政務會談，聽取政委管中閔對因應歐債危機的報告，同時管中閔將在會中提出掌握契機，發展一些新興產業尤其服務業的新構想，以調整台灣產業結構。

行政院由副院長江宜樺督導的股市穩定小組，昨天開盤前即高度備戰，並指示曾銘宗坐陣財政部密切觀盤。據了解，昨天公股行庫進場護盤並不多，反而是政府四大基金共進場買超約5、60億元，因為四大基金進場，使台股跌幅從240幾點縮小至211點，量能也達770餘億元。官員表示，外資雖賣超變現，但金額僅20多億元，政府四大基金自行決定是否要進場逢低承接，並非由財政部國安基金統一調度指揮。

曾銘宗指出，目前國安基金密切觀察，國安基金進場護盤有一定要件，且它是安定台股最後重要政策工具，不可能輕易啟動。目前歐債危機變數甚大，全球各國都密切緊盯希臘、西班牙等國是否退出歐元區走向，及發行歐洲債券的結果。他說，台股還有內部證所稅案不確定因素，這也是行政部門為何主張應速戰速決，以降低台股不確定因素。

官員說，昨天亞股全趴，台股跌幅2.98％，南韓跌2.7％、香港恆生指數跌2.23％、上海指數跌2.73％，日本跌1.7％、新加坡下挫1.48％，反映上週五歐美股大跌。但台股收盤後歐股開盤跌勢已有減緩。

轉載：財經中心／台北報導

台北市最新公布5月建物買賣移轉棟數為3,922棟，較上月增加694棟，月增21.5%，另外，從5月台北市住宅均價發現，中古屋平均房價每坪53.1萬元，與上月較均價微升0.7萬，增幅達1.3％，整體來看，北市房市呈現價平量升的格局，但與去年同期相較之下，量縮13.7％，顯示房市回復去年的水準，尚有近一成的落差。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此表示，5月房市交易依舊為自住需求為主，以成交的客群觀察發現，首購族占比減緩，換屋族群的比重則相對提升，尤其在交易量大的北市郊區，例如：房價平穩的文山區，以及受惠士林北投科技園區和奇岩重劃區開發的士林區及北投區，比其他區域更為活絡，

雖然5月中旬的買氣稍有變化，不過，受到證所稅與520總統就職影響，反油電雙漲效應紛擾延續，整體交易情況呈現遞延趨緩，加上證所稅各版本紛紛出爐，股市後市可能短空浮現，更使買方趨於觀望，因此，平均成交時間必定會再拉長。

從北市各區建物5月買賣狀況發現，中山區及內湖區持續穩坐熱銷區第一、二名之外，而萬華區、大同區買賣移轉棟數的增幅也相當明顯，分別成長了85.3%及90.1%。黃舒衛表示，萬華與大同區長期被視為舊市區的市容，但鄰近市中心的地理優勢與近期新成屋交屋的情況，已帶動此兩區的交易情況，甚至優於去年同期的交易量。

從百年結婚潮及龍年生育率大增，黃舒衛指出，自住剛性需求帶動下，北市市郊區換屋族占比提升近四成，尤其依賴大眾運輸系統通勤的生子換屋族群，偏好捷運加持的文山、內湖、士林及北投一帶購屋，也帶動區域成交熱況不墬。

黃舒衛認為，台北市5月統計交易量能穩定成長，但目前買方對於價格認同感已有差距，預估第二季房市持平，但證所稅為目前最大的變數。近期央行持續監控房屋市場是否有違常的交易情況，在房市穩健發展之下，政策鼓勵首購與青年購屋優惠貸款的實行，加上市場上推出40年房貸方案，大幅減輕民眾購屋的壓力。

轉載：財經中心／台北報導

台北市最新公布5月建物買賣移轉棟數為3,922棟，較上月增加694棟，月增21.5%，另外，從5月台北市住宅均價發現，中古屋平均房價每坪53.1萬元，與上月較均價微升0.7萬，增幅達1.3％，整體來看，北市房市呈現價平量升的格局，但與去年同期相較之下，量縮13.7％，顯示房市回復去年的水準，尚有近一成的落差。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此表示，5月房市交易依舊為自住需求為主，以成交的客群觀察發現，首購族占比減緩，換屋族群的比重則相對提升，尤其在交易量大的北市郊區，例如：房價平穩的文山區，以及受惠士林北投科技園區和奇岩重劃區開發的士林區及北投區，比其他區域更為活絡，

雖然5月中旬的買氣稍有變化，不過，受到證所稅與520總統就職影響，反油電雙漲效應紛擾延續，整體交易情況呈現遞延趨緩，加上證所稅各版本紛紛出爐，股市後市可能短空浮現，更使買方趨於觀望，因此，平均成交時間必定會再拉長。

從北市各區建物5月買賣狀況發現，中山區及內湖區持續穩坐熱銷區第一、二名之外，而萬華區、大同區買賣移轉棟數的增幅也相當明顯，分別成長了85.3%及90.1%。黃舒衛表示，萬華與大同區長期被視為舊市區的市容，但鄰近市中心的地理優勢與近期新成屋交屋的情況，已帶動此兩區的交易情況，甚至優於去年同期的交易量。

從百年結婚潮及龍年生育率大增，黃舒衛指出，自住剛性需求帶動下，北市市郊區換屋族占比提升近四成，尤其依賴大眾運輸系統通勤的生子換屋族群，偏好捷運加持的文山、內湖、士林及北投一帶購屋，也帶動區域成交熱況不墬。

黃舒衛認為，台北市5月統計交易量能穩定成長，但目前買方對於價格認同感已有差距，預估第二季房市持平，但證所稅為目前最大的變數。近期央行持續監控房屋市場是否有違常的交易情況，在房市穩健發展之下，政策鼓勵首購與青年購屋優惠貸款的實行，加上市場上推出40年房貸方案，大幅減輕民眾購屋的壓力。

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三月文林苑都更案，以及五月永春社區都更衝突，讓「都更」似乎不如想像中美好。業者因此調查舊公寓一年來房價漲跌幅，發現台北市公寓比電梯大樓貴最多的是中山區，但劃定件數鉅幅減少，而「都更」退燒最明顯的，則是中正區與信義區，舊公寓均價跌幅都高達將近四到五成。業者認為，主因是公寓價格已飆太高，反而讓建商利潤變少，因而紛紛退場，導致「都更題材」熱度不再。（何庭歡報導）

根據台北市都市更新處統計，今年截至五月中，自行劃定總件數共23件，與去年（100年）劃定件數88件的一半、44件相比，今年上半年度自行劃定大幅減少21件。業者分析，近幾年來公寓價格猛升，有些區域甚至漲到新成屋八成，已經反應未來都更土地開發後的價值。但台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉說：『那因為公寓價格飆高的話，加上建商的整合時間拉長，會讓建商的利潤愈來愈薄，然後會讓建商退場，這樣的話都更題材就有可能會逐漸「退燒」。』

業者進一步統計，北市十二行政區公寓與電梯大樓行情比較，發現四月份公寓均價超越電梯大樓的行政區，分別為中山、文山及北投區等三區，對照今年這三區自行劃定件數平均0.6件，明顯看出公寓價格漲太兇的地區，已經大幅降低建商整合意願，反而「負價差」最大的信義區，也就是舊公寓比電梯大樓均價便宜了42.4%，其今年度自行劃定件數反而高達12件，占北市各區第一，所以房價仍是決定都更發展的關鍵。

至於舊公寓比電梯大樓貴最多的中山區，公寓每坪貴了4.7萬、價差比9.7%，榮登北市價差第一。但劉怡蓉分析，中山區自行劃定都更件數總量77件中，今年只有一件，可以看出，中山區舊公寓行情飆高，甚至超越電梯大樓4.7萬，讓建商進場重蓋利潤更少，而逐漸退場。

轉載：（中央社記者蔡沛琪台北1日電）補教名師高國華委託房仲業者賣價值逾新台幣8000萬元的補習班房產，被控簽下專任約後，卻違約私下擅自賣屋，業者憤而提告求償。台北地院審理後判決高國華違約，賠償489萬元。

法院今天公布判決指出，住商不動產指控，高國華去年8月間託售位於台北市南京東路的補習班房地，雙方先簽下多家房仲都可賣屋的「一般約」，但後來高因緋聞纏身以及該補習班分校要結束營業，又簽下「專任約」，讓住商擁有獨賣權，但兩份合約簽約日期卻誤寫成同一天。

住商表示，9月時替高國華找到符合合約底價、願出價8150萬元的買方，不料高卻避不見面，導致交易破局。該屋則由高國華委託另家房仲業者賣出。

高國華辯稱，雙方是先簽下「專任約」後，又簽了「一般約」，讓多家房仲業者自由競爭以賣出高價。

法院審理時，住商提出雙方對話錄音舉證，高國華於錄音內容指稱，「因為奢侈稅，套牢在南港的科學園區」導致資金缺口，當初因此才要賣屋，但後來已解決資金需求，況且賣屋癥結卡在媽媽也認為能賣的比8150萬元高，「我不想她88歲氣到有個三長兩短」。

法官參酌錄音等證物，審酌高國華並非知識淺薄者，且有多年房地產買賣經驗，雙方專任約有效。判決高國華違約，應全額賠償仲介費489萬元，全案可上訴。

轉載：新台幣匯價來到4個月新低，通膨疑慮恐又升溫，買房地產保值持續呈坊間熱門話題，不過台灣央行打房不手軟，一方面央行日前發文國銀進一步緊縮「第二屋」貸款規定，一來也在本周前發布年度的「金融穩定報告」，可能要整合財金部會房市政策來對抗房價攀高問題，也成為下個月理監事會召開前，備受市場關注的打房動作。

央行重視金融穩定，每年固定出版金融穩定報告，今年不僅著眼歐債風暴衝擊之下的整體或個別金融體穩定發展風險，持續攀高的房價也成為央行另一項關注焦點，過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾在此報告中提出建議，報告公布後，也成為理監事會議前央行最新動作的表態。

據了解，除了日前請8大行庫喝咖啡外，央行已發文國銀要進一步緊縮「第二屋」貸款規定，買主若將已償還完貸款的房子再度抵押向銀行貸款，用於購買管制區(台北市及新北市共13區)的房屋，貸款成數以新屋鑑價的6成為上限。

相關人士也表示，央行關注金融機構放款風險，目前銀行對土建融及房貸放款偏高，或許將更積極其他相關主管機關合力管控，藉此穩定房市。