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作者： 記者黃惠聆╱台北報導號 | 中時電子報 – 2013年5月21日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導號】
房貸壽險保費動輒數十萬元，讓房貸戶投保時都會考慮再三，近期有產險公司也開始推房貸保險，即意外險的「附加條款」，不必另外再加費，讓房貸戶眼睛為之一亮，但缺點是保單只保障意外事故，不若壽險範圍大。
即使房貸利率低，但近年房價快速飆高，買屋族背負房貸壓力愈來愈大，各銀行所承受的房貸呆帳壓力也日增，除非個人信用佳，民眾抱怨要借到足額的房貸愈來愈不易！有些銀行希望貸款戶在借高額房貸之時，希望客戶可投保房貸壽險，房貸戶不但可以「留愛不留債」，也可幫銀行解壓。
房貸壽險立意雖佳，就有民眾說，房貸保費金額高，對於房貸戶而言，無意另一種沈重的負擔，即使有月繳、季繳或者年繳機制，但還是不便宜！
有產險公司為了讓傷害險有些不同，已和銀行合作，在個人傷害保險中附帶條款，新安東京海上產險公司協理呂文泉表示，「傷害險身故受益人約定給付附加條款」，並不需要額外付費，但可讓民眾在借房貸時，可在「信用」上加分。
產險所推出的「傷害險身故受益人約定給付附加條款」究竟如何約定？舉例來說，陳先生是一名40歲上班族，目前背負房貸金額為300萬元，若在銀行購買「個人傷害保險」，傷害身故保險金為300萬元，保費為3,851元（死殘與醫療）。若想擔心自己發生死殘，無力繳交房貸，即可在要保書上勾選此一附加條款，載明第1順位的受益人是債權銀行，及餘額才給第2順位之受益人（一般為法定繼承人）即可。
萬一陳先生不幸因意外事故身亡，保險公司即會依據保單約定條款，理賠金會先幫忙償還尚未清償的房貸，還有餘額則將剩餘保險金理賠給其他順位之受益人。在理賠時，陳先生的家屬只要提供由金融機構開立之房貸餘額證明文件即可申請理賠。
呂文泉也說，因要保人為被保險人本人或其家屬保戶，要保人可隨時變更或取消附加「身故受益人約定給付約定條款」，也就是否保戶有契約變更權，不會被「綁死」。
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網友的問題：
1.目前在南科工作服務約1.9個月
2.勞保投保金額25200
3.屬於派遣人員
4.每月月薪資提領光光
5.無信用卡
6.國泰有一筆5萬小額信貸，已繳款5個月，無遲繳記錄
7.近3個月無聯徵紀錄
我想請問 這樣的條件 想要在辦小額信貸，金額約20萬
過件率還高嗎???
有代辦跟我說 她那邊只要填寫升請書，就視同對保了，只要省核通過，
本人不用到銀行對保，貸款金額就會直接匯款到指定帳號???
有這種事情??
麻煩各位大大 指點指點我吧
還有 請不要來打廣告 謝謝
年資為約1年9個月
我的建議：
您好
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網友的問題：
請問各位，我打算今年結婚，但是也要購新屋!!
貸款方面一概不太清楚~，是我本身是要先去銀行詢問貸款問題?
還是直接去找建商看房子~然後建商會幫我們處理貸款事宜??
現在政府好像又有推出新方案，雖然還是不太懂!!
但是主要頭期款部份??能貸款嗎??就類似全額貸!!!!
我也想過~也準備好了，我知道一貸就是二 三十年，所以才想購屋!
所以請教各位前輩们，關於貸款方面~與全額貸~~~我是要先找銀行問!
還是直接找建商談???
貸款部分~如果能貸成功，是會直接撥款在我的帳戶??還是會在建商那邊??
所以我現在的動作~就是
1.先去看屋~如果確定那間屋子~就去銀行~先讓銀行估價嗎?
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網友的問題：
房貸未繳~房子被查封~保人要繳清~會有利息的問題嗎?
我的建議：
您好
查封要看拍賣的額度
若是不夠還原先的貸款金額
就有可能會被銀行在計息還掉剩下的
若是不清楚歡迎在提發問或是利用寄信功能
永上國際有限公司
陳 珈
行動電話：0955-296-548
公司電話：02-2929-3368分機100
公司傳真：02-2929-3369
公司統一編號：80540319
個人網頁：http://www.jabank.hi88.com.tw/
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網友的問題
我想請問一下
我叔叔之前向代書借款50萬
一個月繳利息12500
已經三個月未繳錢
促使代書至法院申請查封
帶上未執行
如果我們家想幫我叔叔把債務清償完給代書
現因為我們家
想將我叔叔的;房子購買下來
那法院這部份該如何解決
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