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〔自 由時報記者徐義平／台北報導〕根據內政部營建署發佈的第一季住宅需求動向調查顯示，因房價高漲、所得倒退等兩大主因，導致部分民眾買不起房，因此，目前租 屋族並不打算買房，反而傾向長期租屋，其中雙北市佔比最高，比例均超過八成，因此，多數學者認為，提供「只租不售」且租金便宜的社會住宅必須要做為台灣住 宅政策的主軸。

只租不售社會宅不足

不過，國內「只租不售」的社會住宅嚴重不足，僅約6813戶，佔全國住宅存量不到1％，僅約0.08％，相較香港約29％、新加坡約8.7％、日本約6.1％，在亞太地區排名殿後。

根據第一季住宅需求動向調查資料顯示，北市住宅平均月租金，雅房約9026元、套房約1萬2313元、整戶住宅約1萬8680元；新北市方面，雅房 約7342元、套房約9713元、整戶住宅約1萬2826元，若以月薪三萬元的單身上班族來說，租下一間雅房，便花費1/3的可支配所得，若租下一間套 房，則去掉超過四成的可支配所得，租屋負擔其實不輕。

在房價高漲問題短期內無法解決，租金低於市價的社會住宅供給量比率又過低下，內政部上月發佈社會住宅中長期計畫，希望在9年內將社會住宅與租金補貼的合計戶數增加至9萬9000戶。

不過，仔細一看，只租不售的社會住宅目標為3萬4000戶，租金補貼戶數則以6萬5000戶為目標，兩者比率各約35％、65％，此舉遭學者批評是以租金補貼為主、社會住宅為輔，是一項「治標不治本」的政策。

政大商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮表示，目前社會住宅的窘境是「政府有地沒錢、民間有錢沒地」，其實最理想的狀況是政府提供土地並且引入民間的資金技術，採合作方式增加出租住宅，並引進業者代租、代管等服務，促使社會住宅擺脫「龍蛇雜處」的刻板印象。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，目前政府除了應該制定租賃住宅法令及不動產租賃業管理條例，促使租賃雙方及業者有所依循之外，建議適度調升房地產的持有稅並且降低租賃所得稅，讓更多的空屋釋放到出租市場，增加租屋供給數量，促使買不起的租屋族有更多的選擇。

（中央社記者鍾榮峰台北11日電）封測大廠南茂自結7月合併營收新台幣約19.44億元，是6年多來單月新高。

南茂自結7月合併營收約19.44億元，較6月約17.99億元成長8%，比去年同期17.17億元增加13.17%。

法人指出，南茂7月合併營收是2008年金融風暴以來波段單月新高。

從產品線來看，法人指出，南茂7月利基型動態隨機存取記憶體(niche DRAM)、編碼型記憶體(NORFlash)、驅動IC封測、中小尺寸面板驅動IC所需玻璃基板封裝(COG)封測量穩健向上。

累計今年前7月南茂自結合併營收123.46億元，較去年同期110.77億元成長11.45%。

展望第3季，法人預期，南茂第3季業績可較第2季向上成長。

從稼動率表現來看，南茂先前表示，第3季稼動率可往上移動。

在擴充產能部分，南茂先前表示，8吋銅柱凸塊已經量產，主要鎖定電源管理晶

（中央社記者潘智義台北11日電）高雄氣爆事件後，災區管線停用；業者及分析師認為，災區石化管線都屬中油供應鏈，管線無法使用將墊高輸送成本；中油供應鏈、台塑供應鏈體系的競爭態勢值得觀察。

高雄氣爆事件遭高雄市政府點名的李長榮化工向中油購買石化原料，不足部分仍以進口補足缺口；此次造成爭議的丙烯管線，即為輸送李長榮化工進口丙烯原料，透過華運倉儲，輸送給大社廠使用。

由於管線暫停使用，榮化指出，大社廠所需丙烯已透過槽車運輸，成本明顯增加；不過，8 日高雄市政府要求榮化大社廠停工，使原本只規劃停工 4天的大社廠面臨無限期停工。榮化公開表達，希望能在改善後儘速復工。

中石化原本為中油子公司，民營化之後仍屬中油供應鏈體系。管線行經高雄市區的中石化日前發佈聲明，強調管線正常，因高雄氣爆事件波及，讓管線無法正常運作，將向相關單位求償。

中石化丙烯管線行經高雄市區，因管線停用，已出清管線內丙烯，以維護安全。

中石化表示，在管線停用後，原本以槽車運輸 ，成本增加，後來借道中油五輕管線輸送丙烯，不但有效控制成本，且已讓產能百分之百恢復。

至於是否能以常態方式，長期借道五輕輸送丙烯，中石化說，仍需考量管線負擔能力，畢竟中油丙烯也賣給其他廠商。

石化產業除短期面臨管線關閉，產能降低，影響營運的壓力，還要思考長期管線搬遷的問題。

台塑集團日前舉行業績發表會時指出，台塑管線嚴格管理，麥寮採用最新設備；高雄市區塑化管線未來應移往專區，以利安全管理。

由於此次高雄氣爆災區管線均為中油體系廠商，台塑體系未受波及，兩體系的競爭值得觀察。

永豐投顧指出，泛中油體系丙烯部分需求仰賴進口：台灣整體丙烯產能約383萬噸，2013年台灣整體需求量為277萬噸；以國內的供需角度而言，屬於供過於求。

產能分配方面，永豐投顧統計，台塑石化公司年產能236.8萬噸，中油年產能僅146.3萬噸；台塑石化丙烯產能主要供應六輕麥寮廠區，以及出口至台塑集團中國大陸廠區，泛中油體系丙烯供應不足，仍有缺口存在。

因此，泛中油體系廠商除分散原料風險因素外，仍須依賴進口補足原料缺口，以2013年為例，丙烯進口量為24萬噸。

中油五輕計畫2015年將除役，但永豐投顧表示，目前中油五輕丙烯生產線（年產能22.8萬噸）已經開始停車，尚不確定在除役前是否仍有開車計畫；在五輕除役後，

（中央社台北6日電）彭博報導，約3/4獲利來自亞洲的渣打集團（Standard Chartered Plc）表示，上半年獲利下降20%，韓國虧損與金融市場營收下滑是主因。

渣打今天發佈聲明指出，稅前獲利經調整由前1年同期41億美元降至33億美元，符合彭博調查11位分析師的均值。每股配息維持28.80美分不變。

渣打正就可能遭罰1億美元，和紐約銀行業主管當局協商，在此同時，52歲的執行長冼博德（PeterSands）承受壓力，必須展現他能挺過全亞洲經濟擴張腳步不穩局面的能耐。

英國「金融時報」（Financial Times）上月報導，投資人力促集團主席莊貝思（John Peace）撤換冼博德。

莊貝思在聲明中指出：「金融市場走下坡以及我們在韓國面對的挑戰，是影響集團上半年表現的主要原因。」（譯者：中央社徐崇哲）1030806

4G 時代，掀起手機換機潮，但您知道，無論蘋果、三星，以及宏達電等大廠，在新品上市前，最後一關，都是靠台灣廠商來把關嗎。就是在桃園龜山這家「全球最大的 手機檢測廠」，一款3G手機，檢測費就要價6百萬起跳，全球10大品牌，有8成是他們客戶，年營收破20億的秘密產線，在東森財經新聞的鏡頭前，首度曝 光。

無論是三星旗艦機S5，還是宏達電機皇M8，一線品牌廠出品 前最後一關，靠的原來是台灣的隱形冠軍，東森財經直擊，年營收破20億、EPS達5.25元，全球最大手機認證廠。電子產品在出爐前必須經過360度旋轉 的電波干擾測試，所以就打造成這個測試距離長達10米的大型半電波暗室。

一格格方塊都有功用，保麗龍材質斥資7千萬，打造比山谷還要強的無干擾空間。檢測工程師：「有經過檢測的產品就不會對人體的心律調整器造成干擾，或者你的助聽器干擾。」高頻、低頻雙天線交互作用，機器出品第一關檢測電磁波強度，避免干擾其他產品。

檢測工程師：「紅線限制值之下的就是符合我們測試產品的要求」一支手機的收訊好壞首先就要經過這個天線檢測的全電波暗室。打開厚重鐵門，暗室裡全是藍色吸波材，模擬人手拿手機，全方位旋轉測試收訊靈敏度。

檢 測工程師：「呈現一個圓盤型就等於越圓，就會呈現越好的狀況，越紅就代表訊號越強。」收訊死角全都露，一旁的方型機器模擬基地台，4G設備在兩年前早已就 位。檢測廠副董王新添：「現在4G手機，一支手機你要完成強制性或者是所有符合性的測試，時間會拉得非常長。」一台3G手機測試費20萬美元相當於600 萬台幣，4G檢測再貴2-3成。

最高溫到55度像烤箱，還要耐震動確定手機性能不NG，像這樣的實驗室號稱小金庫，整套檢測器破億元，最高紀錄一次測10幾台新機。檢測廠副董王新添：「董事長用30萬蓋一間鐵皮隔離室，買一台我們講的頻譜分析儀，然後開始去自己接案件。」

苦 蹲20多年，全球10大電子品牌從蘋果到非蘋陣營，有8成都是客戶，除了產品性能沒問題，人體健康也成為檢測指標。機械手臂將碳棒伸進模擬人體的組織液 中，統計出電磁波有沒有超過安全標準值。檢測工程師：「碳棒就會依照這個路徑去掃，紅黃色能量最大，越上面顏色越偏向黑色。」

做「檢測認證」這門生意一路做到上市櫃，4G換機潮，營業額預估再成長2成，客戶一個比一個響亮，背後也讓台廠隱形冠軍，嶄露光芒。

（中央社台北6日電）彭博報導，約3/4獲利來自亞洲的渣打集團（Standard Chartered Plc）表示，上半年獲利下降20%，韓國虧損與金融市場營收下滑是主因。

渣打今天發佈聲明指出，稅前獲利經調整由前1年同期41億美元降至33億美元，符合彭博調查11位分析師的均值。每股配息維持28.80美分不變。

渣打正就可能遭罰1億美元，和紐約銀行業主管當局協商，在此同時，52歲的執行長冼博德（PeterSands）承受壓力，必須展現他能挺過全亞洲經濟擴張腳步不穩局面的能耐。

英國「金融時報」（Financial Times）上月報導，投資人力促集團主席莊貝思（John Peace）撤換冼博德。

莊貝思在聲明中指出：「金融市場走下坡以及我們在韓國面對的挑戰，是影響集團上半年表現的主要原因。」（譯者：中央社徐崇哲）1030806

國 內航太製造業龍頭、經濟部所屬的國營企業漢翔公司今天(30日)起一連3天進入公告競價拍賣階段，預計2014年底完成民營化。立法院經濟委員會對此進行 專案報告。由於立法院曾做過主決議，要求漢翔公司釋股計畫書需經立院同意後才能釋股，因此，經委會輪值召委、民進黨立委林岱樺要求漢翔撤回公告。經濟部長 張家祝則表示，若撤掉釋股公告，將影響政府與漢翔的誠信，因此不能喊停。

漢翔公司第一階段競標拍賣釋股案30日啟動，最大股東經濟部擬一口氣釋出54%股份，為台灣近10年來規模最大的國營企業民營化釋股案。立法院經濟委員會對此進行「漢翔公司民營化計畫及釋股預算執行」專案報告，邀請經濟部長張家祝等相關部會列席備詢。

由於過去立法院曾做過主決議，漢翔公司釋股計畫書需經立院同意後才能釋股，民進黨立委林岱樺要求漢翔在立法院同意前不得釋股，國民黨立委黃昭順也認為若程序未完成，難杜悠悠之口。

張家祝回應表示，漢翔民營化過程有許多歷史背景因素，公營事業移轉民營條例第六條也明定因配合經濟政策需要及市場狀況，必要時主管機關得報經行政院核准，不受預算法限制。

至於漢翔公司上市是否要喊停，張家祝認為必須顧及誠信等問題，不能撤掉釋股公告。他說：『(原音)今天如果說我們公告以後把它撤銷掉，對於政府的誠 信、尤其是漢翔公司的形象會有非常大的影響。漢翔公司是一個國際化的公司，所以我們不能讓外國人、整體社會大眾等投資人看笑話。』

針對外界質疑漢翔民營化後，恐有國防安全等疑慮，張家祝強調，漢翔民營化後，政府還是最大股東，國防機密不會有任何問題，未來釋股也明文禁止中資、港資進入。

台鐵頻頻出包，電線老舊還有人力出現斷層，全都是因為經費嚴重不足，但為了因應花電鐵路電氣化，人力需求同樣吃緊，趕緊招募服務人員，開出20個名額，卻來了千人報名，碩士以上的高學歷也來報考，雖然起薪只有2萬3，加上津貼也有3萬元。不景氣，大家都想試一試。

花東鐵路電氣化，服務人員需求大增，預計招募20人，卻來了上千位報名，清一色都是新鮮人，平均年齡只有26歲，碩士高學歷也不稀奇，外語能力好，還要口齒夠清晰，起薪雖然只有2萬3千元，但加上津貼和販賣業績，薪水也還過得去。

釋出的名額也有限，全都是因為台鐵經費不足，更讓台鐵頻頻出包，人才斷層，還有電車線老舊，全是主因汰換老舊電車線的計畫，還要送立院，更需要五年的時間，才能把全台的電車線更換完畢，不免讓人擔心，狀況連連，讓台鐵老字號招牌，快要HOLD不住。

（中央社記者鍾榮峰台北30日電）台塑集團旗下IC載板廠南電企業工會今天表達勿片面更改調薪制度訴求。南電表示，今年度調薪作業尚未公告，仍在協商當中，預期調薪幅度可優於業界水準。

南亞電路板股份有限公司企業工會今天上午前往桃園蘆竹錦興廠抗議陳情，表達公司調薪方式應按照台塑集團四大公司同等調薪額度，而非差別待遇。

工會表示，台塑集團總裁王文淵今年6月召開的勞資會議(邀請所有台塑南亞集團工會代表參加)，資方與勞方達成協議，調薪2.7%外加5000元獎金，調薪薪資基數以台灣塑膠工業、南亞塑膠工業、台灣化學纖維、台灣石化工業四大公司員工的平均底薪為基礎。

工會指出，接獲消息，南電公司將調薪方式更改為以南電公司本身員工底薪為薪資基數調高2.7%方式，且5000元獎金也不見了。

工會表示，原本南電員工平均薪資，就已遠低於四大公司員工平均薪資，現在調薪又差別待遇，將造成南電員工權益受損。

南電指出，公司是獨立的上市公司，調薪作業會考量公司經營績效、物價指數及業界調薪水準等依據，全盤衡量。

南電表示，台塑集團內部上市櫃的子公司，例如南亞科、華亞科的調薪作業，也有自身的考量基礎。

對於今年公司調薪幅度，南電表示，今年度內部調薪作業尚未公告，仍在協商當中，不過預期公司的調薪幅度，可優於印刷電路板業界水準。

南電表示，會持續與工會協商，平等對待尊重工會立場，尋求共識。1030730

年 輕人找工作，習慣透過人力銀行投履歷，再被動等通知，這種模式，可能要改變了。在歐美相當風行的社群網站LinkedIn，這個月開始，在台灣推出繁體中 文版本，讓國內求職者，主動和全球知名企業接觸，還可以透過個人頁面，讓工作找上門。國內業者也打算推出類似網站來迎戰。

找工作，多數民眾，都是透過人力銀行網站，不過在歐美風行的社群網站LinkedIn，也悄悄進入台灣，日前已經推出繁體中文版，將顛覆傳統的，人才媒合方式。

標榜商務版臉書，LinkedIn是全球化社群網站，使用者可以建立個人頁面，分享工作經驗，打造出專業形象，讓機會主動找上門。還能加入企業社群，和國內外人士打交道，把網路社交關係，實際變成 求職人脈，全球使用者，超過2億。

目前國內人力銀行，主要提供企業簡介和職缺，以台灣地區為主；LinkedIn則讓使用者，化被動為主動，加入企業社群，另外還有各國職缺選擇，不 過國內業者迎戰新的潮流，也力求轉型，像是104人力銀行，就規劃推出104plus的社群網站，一樣有個人頁面，專業人脈連結和社群評價提供求職者，更 多的可能。

記者曹逸雯／台北報導

央行理監事會加大對房市的管控措施，前不動產仲介商業經紀同業公會全國聯合會理事長、吉家網不動產董事長李同榮表示，央行此舉對交易量已經萎縮的雙 北市房仲業，可說是雪上加霜，選前房市交易量勢必將持續萎縮，並將引發雙北市房仲業5千位以上經紀人員的失業潮，對產業傷害很大。

央行26 日理監事會加強房市管控措施，除擴大新北市、桃園縣部分行政區的房貸控管範圍，限制第3戶房貸成數，以及降低豪宅認定標準與貸款成數等，已經讓全國商業總 會理事長、同時也是鄉林集團董事長賴正鎰在隔天立刻召開記者會，堅決表達反對的態度，並表示擔憂此舉可能會害300萬房產業上下游家庭「沒頭路」。

李同榮表示，央行近年來由台北到新北市所實施的信用管制，沒有一次有效的打撃房價，反而只會讓當地的交易量萎縮，價格仍然不跌，資金不斷南移，更糟的是甚至往海外投資房市，且短期不可能回流，央行此舉不是在打房，是在打交易量，是在打跑資金，是在打垮產業。

李同榮指出，強勢資金購買豪宅是中長期投資，反而是市場的穩定投資，但政府只會在選前屢屢出招打撃購屋信心，完全沒有針對弱勢族群有任何妥善的住宅政策，只會關心股市漲幅，鼓勵短線當沖，帶頭炒作，製造經濟假象榮景，企圖打房救股，實在令人婉惜。

他也憂心，央行此舉對於原本就已交易量萎縮的雙北市房仲業而言，可說是雪上加霜，李同榮表示，選前房市交易量將持續萎縮，而雙北市房仲業約3萬5千位經紀人員將會引起一波5千以上的失業潮，對產業傷害很大。

李同榮也呼籲政府不能一錯再錯，不探討房價高漲的主因，一再以圍剿防堵政策處理房價問題，誤以為打垮交易量就能打擊房價。

他指出，房屋交易市場若受政策面干預與心理面的影響，產生過多的期待與觀望，使該買的不買，該換的不換，反而會造成市場的扭曲，一旦市場信心恢復，又會造成另一波漲幅，這就是政府老是打房不成反而造成交易量大幅萎縮的主因。

公營行庫房貸權限再限縮！現在包括台銀、合庫、土銀，都已經公告分行房貸額不可以超過2000~3000萬，而以台北市、中 永和或新店、板橋的高房價來看，總價超過3000~4000萬的很多，因此將影響這些區域的買氣。

距離萬芳捷運站500公尺的建案，54坪的空間要賣將近3000萬，如果以7成房貸來跟銀行借款，要借2100萬，但現在這樣的貸款，台銀、合庫等公營行庫，都得有總行點頭，才借得到錢。

信 義房屋店長 鄭嘉文：「分行的權限被收回去到總行的時候，第一個時間一定受到影響，因為一個分行一個月50件來講的話，10個分行到總行去就變500個案件，那就授信 的時間評估的時間一定會拉長，由總行來控管 他所有銀行的每個分行，能去承擔的風險，所以他會挑案件做 挑案也挑人。」

目前房貸市佔率前三大的銀行，分別是土銀、合庫、台銀，其中土銀分行限制貸款，最多不可超過3000萬，合庫和台銀各是2000萬，而且非首購的房貸利率從2.2%起跳，限制措施讓雙北市的熱區，信義、大安， 中、永和、新店板橋，動輒3、4000萬起跳，通通受到影響。

民眾：「我覺得影響蠻大。」

民眾：「因為薪水沒漲 然後你要付的錢更多，代表你要存頭期款的時間又更長了，到我四十歲才可以買得起，我也不會想買了。」

民眾：「這是政策打壓房市的一個工具而已啦，沒有辦法完全解決啦。」

對於口袋深的投資客來說，影響不大，但公營行庫的限縮措施，卻會讓一般民眾要買雙北市的新建案，越來越困難！（民視新聞周秀玥 彭柏勳 台北報導）

〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕市政會議十七日通過一○四年度總預算案，本預算加上基金預算，合計達一千一百六十六億餘元，公車八公里免費政策繼續推動，明年編列預算廿二億元；另外，老人假牙補助提高至約兩億元，較今年增加一倍以上。

今年是選舉年，市議會下屆定期大會將提前於八月初召開，市府配合議會會期，昨天召開市政會議通過明年總預算案。

市府在明年本預算編列近一千一百卅五億七千萬元，基金預算卅億四千萬元，合計約達一千一百六十六億元，較一○三年度一千七百卅六億元大幅減少；副市長黃國榮表示，主要是幾項市地重劃、區段徵收工程進行到一定階段，基金預算驟減。

各項預算中，公車八公里免費預算原本動用停車管理基金，遭民進黨批評掏空停管基金；明年公車與ＢＲＴ免費預算共編廿二億元，停管基金僅編列不到一億元，其餘由本預算動支。

老人假牙補助預算倍增

另外，民進黨要求市府提高老人假牙補助預算，市府明年編列近兩億元，較今年七千多萬元增加一倍以上，受惠人數將從兩千人增加到五千人。

其他重要項目包括捷運綠線工程七十五億元、東勢—豐原生活圈快速道路十一億元、台中花博四億多元、永春南路延伸至遊園路工程三億三千萬元、國道三號烏日交流道聯絡道延伸至彰化芬園段新闢工程一億八千五百萬元、大里「幸福好宅」土地取得與設計監造費用兩億元。

另外，安心餐券明年仍編列二億二千萬元；為鼓勵國一女生儘早施打子宮頸癌疫苗，明年也繼續編列三千八百萬元。