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作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月10日 上午5:30
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
南韓降息恐引發熱錢轉襲新台幣！外資昨（9）日匯入逾5億美元，讓台幣盤中勁升1.74角，尾盤央行出重手干預，新台幣豬羊變色，終場轉為貶值1分，以29.51元收盤。
據了解，央行近期可能啟動大規模金檢，避免熱錢帶動的新台幣炒匯風再起。
對於是否計畫金檢，中央銀行副總裁楊金龍昨天不承認也不否認，但強調大陸近期對capital flow（資本流動）進行管制，央行會密切注意熱錢動態，資金匯入須依申報用途投入股市；維持新台幣動態穩定具有宣示效果，但不代表會鎖在特定價格，匯率有升有貶，且會跟「鄰國」走勢差不多。
匯銀主管分析，央行所指「鄰國」，就是南韓，新台幣將持續與韓元亦步亦趨，央行也會控制新台幣升幅低於韓元。對此，楊金龍則不願正面回應，僅重申台灣是小型且高度開放的經濟體，動態穩定有助外貿發展。
昨天匯市成交量放大至14.16億美元，市場估計，近兩個交易日外資合計匯入逾10億美元，昨天台股續漲，外資一早就匯入資金，並買超台股新台幣79.29億元，新台幣盤中因而勁揚至29.341元，近幾天「如果不是央行出手，29.5元價位早就升破了」。
外匯交易員強調，南韓央行展開7個月來首度降息措施，出乎市場預料，可能使韓元未來升勢受阻，點燃亞洲貨幣大戰新一波的戰火；多數亞洲國家干預甚至降息，已對熱錢產生一定程度的嚇阻作用，至於今天韓元是否續貶，將成新台幣會不會由強轉弱的關鍵。
前波日圓對美元大幅貶值，引發亞洲貨幣大戰，有「日圓先生」」（Mr. Yen）之稱的榊原英資9日來台參加論壇時表示，除非日本央行總裁黑田東彥推出更多政策，否則日圓不大可能繼續對美元大幅貶值，跌破100日圓關卡的機率不高，波動區間則可能介於95~100日圓。
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作者： 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月9日 上午5:30
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
廢證所稅議題延燒，台北匯市發燙，外資昨日大舉匯入超過5億美元，激勵新台幣連闖29.6、29.5及29.4元三個關卡，盤中升2角、衝上29.381元，收盤前央行急踩煞車，以升值9分、29.5元作收，創近三個月新高價。
除台股拉抬外，人民幣中間價昨再創匯改以來新高，也是重要推手。環顧亞幣，泰銖升勢最強，單日升幅0.58％，韓元以0.45％升幅居次，馬來幣0.34％，新台幣為0.31％。
「外資歸隊了！」匯銀主管表示，外資連買台股10個交易日，累積761億元，「銀彈持續補給中」，若台股能站穩8200點、甚至衝破8500點的證所稅天險，股匯相互拉抬，新台幣不排除向29元關卡挺進。
台北匯市總成交量昨為14.31億美元，約較平常日增加六成。匯銀主管透露，大型外銀昨早就大舉拋售美元，搶進台股用意明確，且在央行透過書面報告暗示「新台幣不貶了」，如同買了通行證，整體拋匯力道有增無減。
交易室主管指出，即便企業界聲聲呼籲「貶值救經濟」，但目前看來，受日圓貶值傷害最深的南韓，也未打算讓韓元重貶，「新台幣如果現在開始重貶，不就亂開槍」，推估新台幣近日將採緩升因應。
交易室主管認為，日圓貶值，南韓蒙受更大傷害，現階段要看南韓央行怎回應，台灣也只能被動接招，「尷尬的是，韓元跟著人民幣也在漲，新台幣難道要反韓元而行嗎？」
眼看央行不打算挺貶，新台幣昨盤中衝破29.4元時，不少出口商大嘆「不如歸去」，喚不到央行關愛眼神，看到新台幣升勢過站不停，只得含淚出脫美元，恐慌性賣壓全出籠。
金控研究主管認為，新台幣欲貶不易，未來幾周仍將走「國際盤」，29.5元恐怕只是起點、不是句點，隨著人民幣、韓元持續朝升值之路挺進，新台幣可能在29元到29.5元間來回整理。
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ETtoday – 2013年5月8日 下午12:09
記者林信男／台北報導
4月出口衰退，經濟成長率(GDP)出現「保3」危機，在經濟情況不佳的情況下，電價是否將如期於10月調漲？經濟部長張家祝8日指出，會把景氣因素列入考量，但電價調整計畫不會改變。
張家祝8日赴立法院經濟委員會，進行「政府成立自由經濟示範區政策之規劃及進度、日本量化寬鬆政策之影響及當前經濟發展遲緩之因應政策」專案報告。他在接受訪問時說，關於電價調整，會斟酌整體經濟情勢，不過長期壓制電價，對節能減碳是非常不利的。
張家祝認為，必須將電價調整至合理範圍，才能為用電戶帶來更多節電誘因，否則政府就得不斷補貼發電成本和電價之間的差距，用電量越多者，反而受到政府越多補助，並不合理。
張家祝強調，10月的電價調漲，對用電量較低者，不會造成太多影響，假設不調整，將使電價長期處於不合理狀態。
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作者： 唐筱恬、楊毅╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月8日 上午5:30
中國時報【唐筱恬、楊毅╱台北報導】
年金改革風波不斷，國民黨立院黨團昨與考試院達成初步共識，對於領一次退休金的公務員，原有的十八％優惠存款採「級距式」下調。定存金額二百萬以下者，維持十八％優惠；二百萬至五百萬者，降為十二％；五百萬以上者，直接降為九％。
至於國民黨團要求勞委會掀開勞工投保薪資四萬三千九百元天花板限制，勞委會主委潘世偉並不同意。政院精算報告強調，若每掀開一級距一千九百元，就會增加政府幾千億負擔。不過藍委也不退讓，預計周四黨團大會再展開溝通。
國民黨團預計本周四推出黨團版年金改革方案，黨團幹部林鴻池、賴士葆，以及黨團年金改革小組召集人廖正井昨早與銓敘部長張哲琛，討論公務員年金改革版本，初步凝聚七項共識。
賴士葆表示，公務員年金計算基準採漸進式調整，從一二○個月（十年）起跳，並逐年增加至一八○個月（十五年）；公務員確定延退五年，由目前的八五制改為九○制，不過排除特殊職業，如教師、警察等；公務員年金費率也確定會調高。
至於被立委列為討論重點的公務員「退休金基數內涵」，賴士葆表示，初步傾向從本俸乘以二，下調為本俸乘以一.六；不過也有立委主張本俸加專業加給，而立委蔡正元則認為，應改為本俸加專業與主管加給來計算，細節還要再討論。但公務員退撫所得替代率將分十年逐步調整至八成。
屢屢被外界詬病的公務員十八％優惠部分，賴士葆表示，領一次退休俸者，存款優惠採「級距式」下調。存款二百萬以下者，維持十八％優惠，等於是每月還可領二萬多元退休金；存款二百萬至五百萬者，優惠下調至十二％；存款達五百萬以上者，直接下調至九％。至於有領月退俸又享十八％優惠存款者，該如何調整還要討論。
立委關心政府負年金最終責任的財源該從哪來？張哲琛承諾，公務員年金基金績效，可從現行三％提升到六％；而在尋找財源方面，金管會強烈反對調高銀行的營業稅。
據藍營立委透露，可能從檢討「兩稅合一」的方向來增加財源，只要恢復一半，一年就能增加四百多億的稅收。
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中央社 – 2013年5月8日 下午6:54
（中央社記者許秩維台北8日電）總統馬英九今天表示，年金改革必須及早推動才不會措手不及，政府會盡力找到大家能接受的折衷方案，也希望能看到共識形成。
中華民國全國總工會下午舉行102年度全國各界模範勞工表揚大會，總統馬英九和立法院長王金平都到場向勞工致意。
馬總統表示，台灣過去經濟發展為各國所稱道，關鍵就是勞工。勞工現在最關心的就是勞保年金議題，受時代變遷、少子化、醫療發達等影響，年金面臨經費不足、行業不均、世代不公等問題，年金制度必須微調。
年金面臨破產危機，馬總統表示，雖然不會在他任內發生，但如果不做好準備，將來恐怕會措手不及，因此他希望及早推動改革，大家一起想辦法。
為推動年金改革，馬總統表示，現在也請立委提改革建議，透過精算和量化，了解能否做到及能支撐幾年，希望達成「政府掛保證、安心30年」的目標，並努力讓改革對大多數人影響降到最小。
馬總統也說，他會請勞委會和勞工溝通，盡力找出大家能接受的折衷方案，也希望能看到共識形成。1020508
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作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年5月7日 上午6:25
「寸土寸金」的台北市，不論政府使出何種打房手段，房價下滑的曲線始終不夠明顯，許多小資族仍然是「看得到、吃不到」。不過房仲業者統計發現，台北市公寓與華廈大樓的價差，最高可達32%，等於最低1,000萬元出頭，即可入籍為「台北市民」，相當於是目前台北市平均購屋總價的一半左右。
好房網統計實價登錄資料發現，目前台北市平均購屋總價達2,056萬元，讓不少有意晉升「有殼族」的民眾望價興嘆。其中，公寓平均單價44.4萬元，購買30坪，總價約1,300萬元左右，以內湖區、文山區、北投區、士林區成交占比最高，而且每坪均價介於36.6至42.2萬元，低於台北市平均值。
即使文林苑都更難題尚未完全解套，但從去(101)年8月至今(102)年1月，內湖區與文山區的公寓物件成交占比各達13%，顯示台北市公寓購屋力道逐漸彈升。好房網總編輯吳光中表示，新成屋房價長期高檔盤旋，導致預算有限的自住型買方，開始轉向考慮屋齡20年以上，但房價相對在低點的公寓物件。
舉例來說，內湖區公寓每坪40.1萬元，購入30坪，總價約1,200萬元，但10年以下華廈，成交行情喊出55.4萬元，兩者價差28%。文山區是台北市罕見的3字頭區域，公寓每坪36.6萬元，但華廈則是45.4萬元，落差19%；同樣是3字軍一員的北投區，公寓每坪36.9萬元，與當地華廈也有9%的差價。
身為都市發展的先驅士林區，公寓與華廈的價差更是明顯。在交通便捷、生活機能十分成熟的條件下，吸引許多建商爭相在此推案，並且喊價持續「更上一層樓」，進而推升當地房市的熱度。現階段公寓平均單價42.2萬元，10年以下華廈成交價61.9萬元，價差高達32%，顯然公寓老宅的房價，相對親民不少。
吳光中指出，最近金價面臨強大賣壓，黃金多頭走勢即將結束的傳聞甚囂塵上，造成市場資金陸續搶進房市。由於新北市房價追漲效應浮現，新店區、永和區與板橋區的每坪單價，均已站穩4字頭，與台北市郊區公寓的房價相去不遠，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，因此近半年相關交易走熱。
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NOWnews – 2013年5月7日 下午11:56
記者曾少甫／台北報導
台北市府地政局表示，許多賣房的行銷廣告經常有誇大不實之嫌，例如「感謝熱銷85成」「最強投資機會」「狂銷70％」等等各類房市趨勢與資訊，經常搞得民眾一頭霧水。為使民眾取得正確房市資訊保障民眾買賣房屋權益，地政局已著手針對不動產交易市場常出現的誇大不實引人錯誤的房市資訊訂定業者的規範。
台北市副市長張金鶚上台後，一連串提出針對房地產交易市場的新舉措，張金鶚表示，健全不動產交易市場以不動產交易消費資訊透明為首要之務，第一是對於民間資訊管理，研議不動產經紀業發布相關交易消費資訊訂定注意事項供業者遵循；其次是主動提供公務資訊加值運用，以確保消費者能獲得正確及充分的不動產交易消費資訊。
地政局表示，將針對不動產經紀業者所提供銷售、價格及行為等資訊訂定規範，目前正在整合各方意見，希望各界能持續提供相關意見，讓內容更為完善。地政局強調，相關規範並非「禁口令」，而是提醒不動產經紀業者於發布資訊時應注意之事項。若不動產業者發布資訊，已依相關規定辦理，則無須擔憂有違法之情事及遭主管機關依相關規定裁罰。
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作者： 記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月8日 上午5:30
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
「要把土地買下來等，不要等著買土地。」這是香港首富李嘉誠的名言之一。然而，伯利恆企業董事長宋芷妍指出，在薪水不漲、不動產價格卻漲翻天的台灣，對於小資族群來說買房有如登天，但「透過伯利恆智慧購屋平台，可讓小資族變大富足、輕鬆變房東，每個人都可買到北市、新北市的房子，甚至入主大安區！」
從小就耳濡目染家人買地致富的宋芷妍指出，高房價時代上班族想單打獨鬥買房難度高，因為會漲的永遠是好地段，但好地段小資上班族永遠買不起，因此「如何能讓買房不成為富人的專利，讓小資男女也能參與不動產的上升趨勢，唯有運用團結的力量，團購買屋的構想因此而起。」
「加入智慧購屋平台後，不只可先成為地主、擁有土地，還可取得不動產達人上課的資格，開始充實各種不動產買賣實務知識，最重要的是可開始跟專業獵屋團隊投入房市，均攤出租、出售的利潤。」宋芷妍道。
宋芷妍進一步解釋，伯利恆智慧購屋平台是一個以「買方」為主的專業獵屋團隊，匯聚各方法拍、銀拍屋高手、會計師、地政士、銀行團等專家，「我們透過同業介紹、買法拍屋、建商餘屋或起造人優先購買權、特殊物件選購等方式，以低於市價2成以上的成本進場，讓會員一開始就立於不敗之地。」
「在購屋後，每個物件都會有營運計畫書，為會員尋求最大利益。若是想提前出場，還可透過不動產淨值交易中心，進行人工撮合，讓會員的購屋風險分散、利益均霑。」宋芷妍道。
在安全的機制上，宋芷妍說，像房屋團購這樣新穎的投資方式，在產權界定跟利潤分配，伯利恆是運用特殊目的公司SPC為資產管理公司，持有相對應的標的物，運用不動產買賣價金信託機制來經手房屋團購，從購房、簽約、管理、離場到獲利，任何產權歸納與所得分配等資訊都很透明化。
宋芷妍表示，這個團購購屋的模式進行2年以來，目前已有500名地主會員，年營業額5,000萬、成功交易買賣的房子達數十間，為了擴大規模，今年目標是將會員增加到1,500位，而且除了台北、新竹、高雄之外，還希望再拓展7個加盟點。
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作者： 李明賢╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月7日 上午5:30
中國時報【李明賢╱台北報導】
行政院版年金方案引發藍委一片撻伐，行政院長江宜樺昨緊急邀集勞委會主委潘世偉等部會首長會商，針對立委各項提案進行財務精算，包括勞保投保上限是否從現行四三九○○元上調，官員說「政院版本不是鐵板一塊，當然有調整空間」。
政院版年金方案送到立院後，遭藍委自家人全面杯葛，包括立委廖正井嗆聲不讓此版本付委，因而包括潘世偉昨不僅趕赴立院溝通，包括正副閣揆江宜樺、毛治國昨也邀集跨部會協商，針對立委提案進行財務精算。
政院發言人鄭麗文表示，行政院已經針對立委的各項提案進行試算，最遲會在今日將財務精算報告送交國民黨立院黨團，希望爭取黨籍立委支持年金改革方案。
對於勞保投保上限的天花板是否打算提高，江宜樺日前受訪時並未反對，僅提到給付率必須一併調整；政院昨也就此進行精算，政院官員表示，政院版本仍有調整空間，希望凝聚各界共識，爭取支持年金改革方案。
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