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作者： 鉅亨網記者郭幸宜 台北 | 鉅亨網 – 2013年5月15日 下午7:00健安新城28戶店面與1筆商場今(15)日開標，結果共有11戶店面標出，脫標率37.9%，其中三民路41號的店面，位於三民路與43巷口的角間，挾地理優勢，大舉吸引16組人馬競標，最後以總價6千8百多萬得標，每坪要價156.17萬元奪冠，溢價率高達41.98%。另外，三民路33號店面，以總價1.0866億元得標，每坪約103.05萬元，溢價率約3.05%。
觀察標脫的11戶店面可發現，全都是臨三民路、健康路或是三民路43巷內的店面標脫。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於臨大馬路的店面可及性較強，適合各種行業種進駐，租金收益相對較好，是吸引投資人進場的關鍵。
進一步分析單價最高的三民路43巷內店面，黃舒衛指出，該店面對健康國小，是安親班或短期補習班青睞的區塊，一般而言，租期較長，租金收益也較穩定，預估投資人應是看準此一優勢，因而搶當包租公、包租婆，從一口氣吸引16封標單搶標，即可看出端倪。
黃舒衛說，此次標售的健安新城因並非主要商圈，因此周邊商業活動幾乎都以大都社區型為主，尚未有集市效果，不過未來若捷運松山線通車後，可望帶動周邊房市發展，不少投資人便是相中這點優勢而搶著卡位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一如事前所預料，健安新城此次店面標售仍以正三民路與健康路的店面最熱門，反觀巷內店面則乏人問津。
曾敬德表示，本次多數標脫單價在每坪100-130萬元之間，得標金額並未出現大幅溢價的狀況，和南京東路五段捷運站附近店面，先前成交每坪215萬元相比，仍有些許落差。
信義房屋認為，從此次標售狀況來看，即使台北市不乏店面的實力買家，但基本上大家出價狀況表現相對理性，單價最高的三角窗店面，每坪得標金額為156萬元，大部分的得標金額還是在每坪100-130萬元之間，無形間透露出得標人出價前多半經理性評估租金收益後才出手。
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