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作者： 記者曾萃芝╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月18日 上午5:30
工商時報【記者曾萃芝╱台北報導】
隨南北韓衝突越演越烈、波士頓恐怖攻擊再起及大陸爆發禽流感影響下，近日全球股市上沖下洗波動劇烈，台灣工銀證新金部說，除日股一支獨秀外，亞股呈疲軟走勢，台股近期在跌破季線後賣壓大舉出籠，短期台股仍偏弱，橫向整理時間應該會拉長，此時選股技巧就格外重要，智慧型手機熱賣，聯發科（2454）及聯詠（3034）熱門認購權證應可布局。
目前智慧型手機成長主要還是來自於中國大陸市場，根據IDC預測，今年中國大陸仍將持續全球智慧型手機市場的主導地位，出貨量將達9.186億支，將占全球手機出貨量50.1％，聯發科四核心晶片將趕在五一黃金周前上架，市場看好雙核心及四核心IC晶片滲透率提升，毛利率表現將越來越好。
而小尺寸面板驅動IC方面，聯詠受惠尺寸放大及解析度提升新品拉貨，市場認為第2季可以開始布局。投資人可在相關認購權證中選擇高行使比例、低隱含波動度、合適履約條件與實際槓桿程度較高認購權證進行操作，並利用工銀權證王網頁查詢權證市場進出與權證價格情境模擬。
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中央社 – 2013年4月16日 下午4:54
（中央社台北16日電）國際金價暴跌，不少投資者被套牢，但部分中國大陸豪客逆勢收購金條，一家廣東黃金公司近日就迎來一筆高達人民幣600萬元的黃金交易。
大陸新快報今天報導，因國際金價暴跌，廣東黃金公司上周末兩日黃金銷售近60公斤，各門店金條銷售一空，比平常一周銷售總和還好。廣東黃金公司天河北門店昨天更迎來了一筆高達600萬元（約新台幣2890萬元）的黃金交易。
報導引述廣東黃金公司負責人說，這位來購買黃金的是一位老顧客，「她看見價格低，本來星期日就要來買，當時價格是每克322元，但因家裡有事沒來，所以昨日早上剛開門就來了，沒想到價格更低，澆鑄金條只要每克300元，她訂了20公斤澆鑄金條，總價值是600萬元，這相當於一個晚上就節約了44萬元。」
中新社今天則引述上海黃金飾品行業工作人員指出，15日金條價格暴跌，當日不少投資者一出手就是十多萬元的購買量，不少金店的投資金條還未到打烊時便被賣空了。但沒料想到，16日金價跌勢更兇。
報導引述一位邵姓投資者指出，「昨天金價暴跌時，我買了500克投資金條，沒想到今天立馬（立刻）被套牢。」但他堅信，黃金價格十幾年來都在漲，回調後還會延續漲勢。
中銀香港發展規劃部經濟及政策研究主管謝國樑接受新華社採訪時分析，國際金價下跌，是對過去10年多「升過頭」的一種糾正。
報導說，國際金價從2001年到2011年10年間升幅驚人，上漲達7倍。2011年9月6日曾創下每盎司1895美元收盤價新高。國際金價之後震盪下跌，15日為1395美元。
謝國樑說，市場擔心黃金牛市已結束，未來金價仍會維持疲弱，因為歐美國家債務負擔大，不少央行可能有變賣黃金的需要。
作者： 記者楊竣傑╱板橋報導 | 聯合新聞網 – 2013年4月16日 上午2:59
謝姓男子委託林姓好友投資房屋，林男卻成為「雙面仲介」，先和屋主談好售價，再跟謝報高房價，以「買空賣空」方式賺差價。新北地檢署將林男依詐欺取財罪嫌起訴。
起訴書指出，46歲林姓男子2005年在同學會和謝姓高中同學見面時，自稱從事不動產仲介多年，賺很多錢，可以替謝男在北部找屋投資；謝男在大陸工作多年，因此請林男物色房屋，謝信任對方，更將存摺交給林保管，讓他處理貸款。
林姓男子在各地找屋，卻暗中動手腳，林男2005年11月24日看上新北市永和區房屋，他口頭和郭姓屋主議價，約定以620萬元買屋；取得屋主同意後，馬上打電話給謝男，表示屋主願意賣675萬元。
謝男答應買屋，隨即由林男陪同，和屋主簽約買屋，並由林男付錢；林男付620萬元給原屋主後，就把55萬元差價收入口袋。
林男另在2010年5月1日和楊姓屋主議價，以1350萬元買下台北市民權東路的房子，再以同樣手法報高價格，謊稱房屋價值1760萬元，謝男不疑有他，付錢買屋，林男又賺410萬元差價。
謝男前年調閱不動產清冊時，發現林男一度是永和房屋的屋主。
謝男向郭姓屋主詢問，才發現郭的報價和林男不同，控告林詐欺。
謝男說林男明明就是屋主，卻以仲介名義報假房價，若提前知情，謝不會買屋；林男則坦承若提前揭露自己的屋主身分，恐怕賺不到差價。
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自由時報 – 2013年4月16日 上午6:18
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕國際金價上週五重挫八十美元、失守每英兩一五○○美元大關，昨晚又一度挫跌逾百美元，摜破一四○○美元關卡，短短兩個交易日，平均每間銀樓虧損超過百萬元，業者苦不堪言，再度上演「收金收到要收驚」慘況。
金價跌勢急又猛，台灣銀行黃金存摺牌告價也換到手抽筋，十二小時內更新高達二十五盤，晚間六點每公克售價跌至一三四五元低點，換算一公斤黃金條塊市價僅剩一三五萬元，較上週五狂瀉近二十萬元。
有黃金王子封號的台銀貴金屬部副理楊天立表示，目前金市已屬於非理性下殺階段，建議投資人靜觀其變。
儘管如此，台灣散戶仍認為「多頭不死！」據第一銀行統計，昨日黃金存摺交易量是平常五倍，買賣比更接近六：一，等於搶買黃金的民眾是賣出的六倍。
國際金價上沖下洗，民眾若開盤以一四四五元買入一公克黃金存摺，晚上市值就只剩一三四五元，現買現虧七％。
台北市金銀珠寶公會理事長李文欽無奈說「我也被套了！」這兩天金價急跌，每台錢飾金就蒸發四百多元，一台兩即四千多元，以一般銀樓庫存黃金約三百台兩計算，每間銀樓至少要虧一百多萬元。
下午四點銀樓每台錢飾金賣出價五四九○元，較上週五大跌四二○元，買入價則跌破五千元，民眾一台錢金戒指回售銀樓，已賣不到五千元。
不過，台北依舊有不少大戶悄悄進場，他們最青睞五台兩重的黃金條塊，不少人一次就買二至三條；但高雄買黃金的人就明顯變少，反而出現散戶恐慌性的拋金潮。
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作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月16日 上午5:30
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
財政部長張盛和昨表示，已指示賦稅署研議修法，只要祖父母扶養孫子女且父母沒規避租稅，報稅就適用「幼兒學前特別扣除額」及「教育學費特別扣除額」，預計下會期提出修法，明年上路。
社會環境複雜化，家家有本難唸的經，不少家庭父母無法承擔起養育子女的責任，改由祖父母來承擔。但現行所得稅法規定，扶養五歲以下「子女」適用「幼兒學前特別扣除額」；扶養就讀大專以上院校的「子女」則適用「教育學費特別扣除額」。上述兩個特別扣除額，報稅時各可扣除二.五萬元。
受限於稅法明訂「子女」才適用，讓實際上養育孫子女的祖父母，報稅時無法減輕負擔。若今年完成修法，未來祖父母報稅依適用項目及稅率不同，可省稅一二五○元至一萬元。以五○元便當估算，可省下二十五到二百個便當錢。
立委許忠信昨日質詢時表示，中南部祖父母養孫子女很普遍，經濟能力不好，卻不能適用幼兒及教育學費特別扣除額很不合理。張盛和認同，當場允諾修法，未來祖父母養孫子，若父母沒有規避租稅嫌疑，就可扣除，預計下會期修法，最快明年上路，後年報稅適用。
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作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月12日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
市場傳出賽普勒斯將變現部分黃金儲備，以獲得約4億歐元資金，讓黃金避險需求下降，金價走跌至每盎司1,559美元的近期低點，法人表示，金價上半年走勢不佳在預料之中，投資人可耐心等待下半年黃金旺季來臨。
天達投顧研究部主管唐宗凱表示，黃金ETF賣壓擴大，是近期黃金價格大跌的主因，過去數周包括賽普勒斯及義大利在內的政策風險頻傳，加上亞洲地緣政治不穩，使得市場對黃金避險需求有期待，但股市沒有大跌，讓資金持續流出黃市。
根據德意志銀行（DB）統計至4月3日，黃金ETF實體持有量上周淨流出22.8公噸，第1季黃金所有實體ETF持倉量也呈現大幅減少格局。
至於金價是否會續跌，唐宗凱說，可觀察兩大指標，第一是黃金ETF持有量流出情況是否止穩；第二是各國央行買金動能會不會再加強。
富蘭克林華美天然資源組合基金經理人胡志豪表示，金價反應量化寬鬆政策動態的敏感性相當高，聯準會立即大幅調整寬鬆政策的可能性低，但未來若持續有較佳的經濟數字出爐，恐將對黃金造成壓力。
他指出，目前全球利率水準相當低，且來自美歐財政面的不確定性仍存，金價跌深後仍易吸引買盤進場，短期金價可望於1,550~1,600美元間尋求支撐，但上攻至1,700~1,750美元以上後可能有解套賣壓，投資人宜留意追價風險。
金價下跌讓黃金基金也受挫，而且不少金礦公司公布的財報都不如預期，或是對獲利展望保守，使股價在低檔盤旋，法人對此表示，相關企業股價多已反映實際狀況，未來股價反有補漲空間。
法人指出，黃金開採成本因景氣不佳，已開始向下修正，未來金礦公司財報還是有改善的空間，金礦股走勢可望在下半年出現轉機。
中廣新聞網 – 2013年4月11日 上午11:09
台日漁業談判擴大台灣漁民在釣島海域作業範圍，未來漁民作業面積將可增加4530平方公里，漁民對於政府的努力表示肯定，但也希望政府能持續爭取漁場，保障漁民的權益。(賴沁沁報導)
歷經十七年的談判，台日漁業會談對於釣魚台海域漁權終於有重大突破，未來台灣漁船在北緯27度以南及日本先島群島以北間海域作業將可以獲得保障，不會再被日本驅趕干擾，當初率漁民出海保釣的林棋山指出，釣魚台附近海域是南方澳漁民的傳統作業漁場，經過長久的會談有了具體進展對於政府表示肯定，也希望政府能持續努力為漁民爭取更多權益。
蘇澳區漁會統計，近年來每年漁獲產值約新台幣30億元，未來擴大釣魚台作業海域，年產值至少可增加10億元。
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作者： 記者潘羿菁╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月10日 上午5:30
工商時報【記者潘羿菁╱台北報導】
兩韓若開戰，對我國產業界影響為何？經濟部工業局認為負面影響不大，甚至會有轉單效應，其中以工具機、石化、紡織及大尺寸面板等四大產業受惠程度最大；雖然DRAM等記憶體有缺料風險，但是可與美光、東芝等廠商調貨，整體替代性相當高。
北韓一再發出射發飛彈的警語，鄰近國家皆提高戒備，工業局也成立工作小組，密切注意兩韓動態，並與國內廠商保持聯繫，並提醒業界要有調度貨源的計劃。
據工業局評估，目前我國記憶體產品主要是跟南韓三星取貨，包括DRAM、NAND Flash以及Mobile DRAM，如果兩韓開戰，恐無法再供貨。對此，工業局長沈榮津指出，如果三星無法供貨，我國廠商還可以轉向美光、東芝與爾必達調度。
例如，DRAM可找美光、NAND Flash可找東芝與美光，至於Mobile DRAM則有爾必達供貨，由於替代性相當高，不致造成斷鏈危機。
至於受惠族群，工業局認為，台、韓在工具機與紡織品屬於高度競爭，一旦兩韓爆發戰爭，應有轉單效應。
同時，五大泛用塑化原料以及三大人纖原料，台韓在大陸市場也幾乎是勢均力敵，如果南韓產量減少，將會讓台灣受惠。
不過尼龍原物料CPL（己內醯胺），由於國內自給不足，部分需要從韓國進口，建議業者開闢其他來源，例如中東、歐洲或日本等。
另外，我國的平板電腦、筆電與智慧手機，在國際間與南韓競爭激烈，工業局評估認為，可能有潛在轉單效應；同時，大尺寸面板估計也會有訂單湧現的跡象。
此外，金屬機械業，由於南韓較少提供零組件或是原物料，因此也不會有斷鏈危機，同時，我國也較少出貨到南韓，我業者不致有訂單危機。
例如，螺絲螺帽產業，工業局表示，我出口競爭力，遠高於南韓，出口市場也集中在歐美，自南韓進口金額僅占總進口值1.80％。
在自行車產業，我國則以歐、美、日與大陸為主要市場，占出口比例9成，韓國非我主要出口市場，所以我廠商訂單不會受影響。
值得注意的是，我國機械產業的重要零組件，主要進口國家是日本，進口比例約36.5％，而南韓僅占2.9％，因此供應鏈受到負面影響不大。
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自由時報 – 2013年4月10日 上午6:14
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕報稅季節快到了，擁有自然人憑證就可上網報稅，十三鄉鎮市戶政事務所即起工本費由二百七十五元調降為二百五十元，五月份各戶政所並延長上班時間，週一到週五上班日的午休及週六上午八時到十二時，照常服務。
各所另分別有彈性配合時間，桃園、觀音提供週一到週五下午五時到晚間七時延長服務，中壢所週三下午五時到晚間七時、週六服務時間延長至下午四時，大溪所週三下午五到六時，龍潭鄉則是四、五月份週一到週五下午五到六時。
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NOWnews – 2013年4月2日 上午10:06
針對中部學校傳出學生炫富比名牌，甚至家長還互比誰住「真」豪宅，教育部長蔣偉寧今（2）日表示，學生炫富非常不好，已請教育部國民及學前教育署了解，近日會向他報告，「越富有的人應該越謙虛」。
媒體日前報導，指稱中部校園炫富風，學生上課提問不問課業而是班上有誰住豪宅，學生比手機、比名牌，家長比送禮，同學間聊的話題不但有「誰過年領的紅包最多」，還有私立小學的家長送兒子班上逾50名同學每人一個市價1千多元的皮夾，更有家長互比豪宅，成為教育隱憂。
對此，蔣偉寧今日上午在立法院受訪說，他已經請教育部進行了解，他希望是建立「富而好禮」的社會，「越富有的人越應該謙虛」。
至於明年將上路的十二年國民教育引發外界質疑，蔣偉寧則說，會持續全面對學生、老師及家長做宣導，目前已完成老師部分，並初步與家長會長溝通，未來將進一步和所有家長互動。
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中央社 – 2013年3月27日 下午2:04
（中央社台北27日電）摩根士丹利（Morgan Stanley）表示，隨著歐元區政策指向壓低匯率，刺激成長，歐元匯價未來2年半恐貶至和美元平價。
摩根士丹利全球匯率策略部門主管雷德克（Hans-Guenter Redeker）昨在雪梨接受訪問時表示，歐元年來計貶2.6%，隨著賽普勒斯紓困案引燃區域內銀行存款安全疑慮，歐元貶勢持續。義大利上月選舉陷入膠著，新政府難產，也拖累歐元。
雷德克指出，由於賽普勒斯的政策，投資人將變得更加關切對邊陲國家的融資和存款。長期衝擊是歐洲貨幣傳遞機制失靈，沒有信用，沒有成長，財政政策仍分散。所以，必須對前景相當悲觀。
東京時間中午12時14分，歐元兌美元報1.2855美元兌1歐元，歐元昨天一度貶至1.2829美元，創去年11月22日以來低點。
雷德克預估，歐元年底前將來到1.25美元兌1歐元，2014年底前將貶至1.119美元。根據彭博調查預估，歐元年底前將來到1.29美元兌1歐元。
雷德克表示，2年半內，歐元兌美元將十分接近平價，貶過頭風險不小。
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民視 – 2013年3月27日 下午1:11
華碩去年10月發表的變形手機PadFone2，傳出品質不良，手機發生漏光、觸控版凸起，甚至軟體和記憶體不相容，造成死當的情況，引發網友議論，華碩今天說，新一代PadFone，已經改善相關問題，而且保固的一年內，有問題的變形手機，都可以免費更換零件。
請來Show girl展示新一代PadFone變形手機，一體成型的鋁合金灰色和桃紅色超吸睛，除了外型搶眼，還增加語音秘書服務，只要說通關秘語，手機就能自動開啟，真的很炫，加上1300萬畫素鏡頭，還能連拍100張，新款變形手機讓華碩充滿信心。
不過，去年10月才推出的PadFone2上市後，因為組裝不良，發生漏光、觸控版凸起的問題，後來又傳出使用手機時會不明關機，出現死當機的案例，引發使用者在3C網站討論，情況到底有嚴重?
走一趟維修站來看看!華碩趕緊澄清，也強調用戶可以免費維修，就怕使用者的經驗打壞了華碩好不容易建立起來的形象，甚至影響的新機種的銷售數字。
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作者： 記者郭芝芸╱綜合報導 | 旺報 – 2013年3月26日 上午5:30
旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】
LV跟GUCCI在大陸市場耕耘10多年，做為大陸元老級奢侈品品牌，近來隨各家新品牌崛起及全球經濟不景氣，也呈現老態龍鍾的一面。其中GUCCI去年總營收竟只有LV的一半，今年將轉戰電子商務拓展業務；但LV淪為「街包」的尷尬形象，也讓母集團宣示，今年將聚焦高端產品，停止擴張。
據2012年季報顯示，GUCCI第1季銷售額同比增幅為12%，但到了第3季增幅竟跌到7%；LVMH的時裝與皮具部門（其中約75%由Louis Vuitton貢獻）也從12%跌到5%，第4季雖受節慶氣氛拉抬回溫，但全年表現差強人意。
LV聚焦高端產品
2012年LVMH集團旗下時裝和皮具業務總營收為99.26億歐元（約3841億新台幣），占整個集團營收的35%，比去年增長14%。LV貢獻了約3/4的業績，營收約74億歐元（約2863.8億新台幣），全球店面數達到1280家。從銷售地區來看，除日本地區外的亞洲是它最大市場，占總銷售額的31%。
相較之下，2012年GUCCI總營收36.39億歐元（約1408億新台幣），僅為LV的一半，同比增長15.78%，全球直營店達429家，除日本外的亞太地區占總銷售額為37%。
《理財周報》報導，對於去年銷售成績，GUCCI集團母公司PPR總裁Francois-Henri Pinault僅表示，GUCCI集團去年第4季銷售大幅上漲；但對2013年發展前景，他坦言，不能確定是否樂觀。
兩大品牌為翻轉顯露疲態的業績，紛紛調整策略：LV聚焦高端產品，GUCCI則轉戰電商通路。
LV在大陸的極速擴張，導致LV在中國淪為人手一包的「街包」，品牌形象大受打擊，成為入門級的「大眾奢侈品」。為搶救LV的高端形象，LV母集團LVMH主席Bernard Arnualt還在今年初宣示，將全面聚焦高端產品，保持高端形象，並表示不會繼續在大陸2、3線城市開店擴張，避免太司空見慣。
分析師認為，這是由於Louis Vuitton連續幾個季度銷售下降，迫使他們採取這樣的策略。這也讓LV端出真正高端的祕密武器──La Haute Maroquinerie，這是針對VIP的名貴手袋定製服務，屬沙龍級定製。
GUCCI轉戰電商
據了解，目前全世界只在巴黎、米蘭、雪梨、台北開放少數幾個旗艦店擁有這項針對VIP客戶的服務。
相較LV調整產品線及服務定位，GUCCI看準電子商務通路部分。PPR主席、首席執行官Henri Pinault曾表示，2013年將停止GUCCI品牌在大陸的擴張，但GUCCI對線上電子商務的投入卻不會停止。
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中央社 – 2013年3月26日 下午1:44
（中央社倫敦25日綜合外電報導）有好點子，又想在成年之前賺大錢嗎？倫敦1名青少年建議放手去做，他不久前才將手機應用程式賣給雅虎，據傳賺了3000萬美元（近9億台幣），還被網羅進雅虎成了最年輕員工。
17歲、甫成為科技新貴的達洛席歐（NickD'Aloisio）說，錢就在那裡，正等著聰明的新點子把它帶回家。
達洛席歐15歲準備歷史考試時，想出新聞彙整應用程式（app）Summly的雛形，這個智慧手機應用程式能濃縮新聞和其他多樣內容，讓讀者更方便和快速瀏覽更多資訊。
達洛席歐今天晚間在電話訪問中告訴路透社：「如果你有好點子，或你認為市場中有可以補強的缺口，就行動並推出產品，因為全球投資人正尋找公司投資。」
雅虎和達洛席歐都沒有公布收購應用程式的合約細節，但科技網站數位包打聽（AllThingsD）說，雅虎（Yahoo）大約花費3000萬美元買下這個應用程式。而還在準備學校考試的達洛席歐，已經成為雅虎最年輕的員工，將在倫敦的雅虎辦公室工作。
Summly應用程式的雛形稱為Trimit，它立即吸引香港億萬富翁李嘉誠旗下維港投資集團（HorizonsVentures）注意，並投資25萬美元。
這筆投資又吸引許多名人加入，包含好萊塢男星艾希頓庫奇（Ashton Kutcher）、英國男星史蒂芬弗雷（Stephen Fry）、披頭四已故成員約翰藍儂的妻子小野洋子，以及媒體大亨梅鐸（Rupert Murdoch）。
種種背景，使得Summly去年11月在手機上推出時獲得眾多關注，至今已經被下載將近100萬次。
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作者： 蕭承訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月11日 上午5:30
中國時報【蕭承訓╱台北報導】
某工業顧問公司的電子郵件信箱遭駭客入侵攔截，駭客直接以公司郵件與美國客戶聯繫，讓美商把十九萬美元、約六百萬台幣的貨款，匯入到詐騙集團馬來西亞帳戶。自稱「工作狂」的該公司老闆上周到刑事局報案，痛罵駭客惡行已摧毀公司營運。
刑事局昨指出，農曆年後，已接獲六起國內中小企業遭駭客入侵攔截或假冒類似郵件帳號向國外客戶詐財的報案，最高金額達五十萬美元，呼籲企業洽談貨款時還能透過電話、傳真再確認。
「我這麼拚的結果卻比不上一個駭客」在加拿大留學、家人也在加拿大定居的被害人，知道被駭客打「劫」，一大早就趕到警局報案。卅多歲的他，為了圓當老闆的夢想，放棄返台後在高科技公司高薪的工作，自己創業開了一間工業顧問公司。
他指出，為了和國外客戶聯絡，他每天早上四點就起床，整天忙著工作，沒有任何休閒活動，好不容易公司已有一定規模，卻遇到駭客，而他們只是用電腦在鍵盤上按幾下，就把公司一年的盈利都騙走了，中間過程他們全都不知道。
此外，北部還有一汽車零件出口貿易商，則是被駭客入侵該公司與美國客戶間的電子郵件後，改以類似台灣公司的電郵帳號與美國客戶聯絡，讓美商陷入錯誤，把一筆五十萬美元的貨款匯到歹徒在英國銀行的帳戶，國內貿易商直到未接獲貨款查證，才知遭駭客洗劫。
刑事局表示，美國ＦＢＩ去年曾在澳州破獲駭客手法入侵企業的奈及利亞詐騙集團，日前大陸也破獲類似案件，而國內曾查獲國際詐騙以台灣金融帳戶為跳板犯案，被害人除了國人外，還有比利時、印度、沙烏地阿拉伯和波蘭。
刑事局強調，過去駭客多是植入木馬程式，如今已企業化、集團化，甚至客製化犯罪，由集團成員入侵電子郵件信箱後，即對公司做詳盡資枓蒐集，包括監控台灣廠商與客戶間的對話，運用社交攻擊手法取得個人驗證資料，無孔不入。
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自由時報 – 2013年1月8日 上午4:20
〔自由時報記者徐義平、賴筱桐／綜合報導〕淡海輕軌可望在今年動工，預期對當地房價有拉抬作用；實際上，八年來淡海新市鎮區域內的土地標售價格已翻了四倍。
淡海新市鎮土地標售價 8年翻4倍
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，淡海新市鎮為綠山線通車後最直接受惠區域，目前區域內房價每坪十六至二十萬元，若有景觀或有規劃的社區，每坪約二十四至二十八萬元。
其實從去年十二月起，淡海新市鎮土地標售價格就已翻倍，顯示當地市場買盤穩固，帶動建商投資信心，若再加上輕軌加持，預期房價增值可期。
從營建署歷年標售淡海新市鎮土地紀錄來分析，二○○五年以前，當地住三土地每坪標脫價格在十萬至十三萬元之間，二○一○年時，每坪標脫價格推升至二十萬元，去年十二月每坪標脫價格最高單價上揚至四十六．九萬元，創下該區域標售住宅土地新高，才八年時間，土地價格翻了逾四倍之多。
去年房市活絡 未來更具增值潛力
營建署新市鎮建設組組長洪啟源指出，交通與新市鎮共同開發是當初規劃的重點，尤其是交通可帶入人潮，也可對外連絡市區，免去塞車之苦，可加速區域發展，預期第一階段綠山線的開發對於整體區域是正向發展。
一位當地的房仲業者說，淡海新市鎮去年的房市交易表現相當活絡，超過六成以上都是外區客戶，主要仍是看好重劃區環境與捷運綠山線、藍海線等交通建設帶來的增值潛力。
在淡海輕軌（又稱捷運淡海延伸線）還未上路之前，為了連接淡海新市鎮與台北市的交通，「捷運淡海延伸線先導公車」已在去年十二月底先通車營運，由淡海新市鎮行駛至捷運關渡站。
淡海線先導公車行經淡海新市鎮新興社區、台北海洋技術學院淡水校區、新市國小預定地、淡江大學、捷運紅樹林站、竹圍站、竹圍國小、馬偕醫院至捷運關渡站，民眾轉乘、就學及就醫更便利。
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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月13日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
2013年的商用不動產市場，將產生質變、量變。受政策衝擊影響，最佳不動產投資策略，購買土地將躍居為「王道」，最新調查顯示高達63％專業人士，建議喊買；部分游資轉向美、港、新、日海外市場逢低分散風險，據傳潘思亮家族已進場收購美西洛城的全棟不動產。
2013年商用不動產市場，將面臨多空交戰。雖有央行總裁彭淮南預期2013年經濟成長率將有3％的水準，復甦力道不小，但受金管會壽險業限購令的衝擊，部分游資正轉向海外不動產市場尋求避風港。
美國STC資產管理公司總裁許惠欽表示，美國商用地產市場交易量自2007年以來持續回升，全美平均租金報酬率達7.16％，更吸引台灣、中國大陸等華人游資搶進。
許惠欽表示，美國西部華人城市的零售商場，年租金報酬率上看10至14％，已有部分台灣客、大陸客轉進。聽說，潘思亮家族已逢低進場在洛城收購全棟大樓，而且大陸客也積極搶進，多以現金收購，光今年1至9月，就已成交63億美元。
其次，台灣游資轉向海外不動產市場的熱門區域，以日本東京為最。
CCIM台灣分會公布最新的2013年商用不動產市場趨勢調查結果，指出明年建議宜加碼投資土地，比重達63％；排名第二的是零售店面，高達59％；排名第三為飯店旅館，占比達50％；
至於認為2013年應減碼的產品，高達54％認為應喊賣豪宅；出租住宅排名第二，占比為4成；辦公室以31％排名第三。
總體來說，CCIM認為台灣市場進入2013年後，認為應持有不動產的比重，以45％排名第一；認為應加碼者，達30％；至於喊賣的比重最少，占比25％。
台灣國際不動產投資師協會CCIM分會理事長、瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示，2012年截至11月23日止台灣商用不動產市場成交金額達1,107億元，雖達2009年、2010年全年水準，但仍比去年1,414億元萎縮，主要是最新出現的金管會針對壽險業的限購令，改寫商用不動產市場的成交曲線。
瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，目前台北市平均每年租金毛資本化率（即租金報酬率），已下降到2.54％。值得注意的是，2013年台北市即將有6萬建坪的辦公大樓，將陸續完工釋出，成為市場新增供給。吳紘緒認為，預期明年辦公室租金行情，會面臨下修壓力。
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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
銀行限縮豪宅貸款成數，但多數民眾認為豪宅價格仍會漲，至於一般住宅價格後市，民眾看法則較分歧。調查民眾對未來半年台北市房價的看法，27.9％民眾認為房價漲幅在5％以內，23.3％認為漲幅可能介於5~10％。
整體受訪者有61.9％認為未來半年台北市房價看漲，也有近2成（19.1％）民眾看跌。
根據創市際市場調查機構調查結果，對於政府房市政策，3成民眾認為豪宅價格仍然會漲，且一般住宅也會再跟著漲；但也有29.1％的受訪民眾認為「豪宅價格仍會漲」，但政府打房使一般買方觀望，「一般住宅房價會跌」。
也就是說，根據調查結果，認為豪宅仍會漲的受訪者比重合計達59.1％。
調查民眾對未來半年台北市房價的看法，多數民眾認為房價可能上漲5％以內，比重達27.9％；認為會漲5~10％的占23.3％，排名第二；整體民眾有61.9％認為未來半年台北市房價會漲，有近2成（19.1％）民眾則看跌。
中信房屋董事長鄭余正全表示，QE3的效果是中長期的，所以當民眾漸漸了解QE3後，預計在全球寬鬆貨幣政策，加上台灣長期處於低利環境，預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈，QE3效果會慢慢顯現。
他預測第4季房市可能「量平價漲」，地段好的精華區會溫和成長，低總價區郊區若交通便利，規劃好的會有補漲行情；Q4成交量較Q3表現可能持平，但中長期若QE3效果能漸顯現，買方在保值買盤需求下，明年Q1房市會比今年Q4好。
在房價不跌的情況下，針對小資家庭，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，小資家庭想要買北市房並非遙不可及，可以先從文山、北投、萬華等較外圍低價區域的中古大樓或公寓入手，較有機會找到總價在千萬宅。
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中廣新聞網 – 2012年9月4日 上午11:30
根據房仲業者統計，八月份「房市」因為受到傳統民俗「鬼月」與「實價登錄」影響，全台買氣略減五個百分點，但業者也說，雖然月初買氣比較低迷，但月中之後因為「實價登錄」政策逐漸被市場接受，讓買氣開始回穩，尤其是北部房市成交量已經跟前一個月分持平，不過南部受到颱風天災與「鬼月」心理影響，表現相對弱勢，成交量減幅約在一成左右。（何庭歡報導）
業者分析，由於「實價登錄」不「溯及過往」，因此對賣方衝擊不大，而對長線持有的買方來說，影響也相當有限，加上「實價登錄」現階段看不出對市場的負面影響，所以長線客戶開始勇於進場，特別是雙北市「首購族」在政府持續拋出話題，以及標售屢創天價後，看好不動產穩健特質，持續進場，讓買氣「穩中求進」。
然而在中南部方面，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，仍受到「天災」與中南部住戶尊重傳統「鬼月」，導致購屋相對保守影響，她說：『一方面在於今年的八月，其實月初和月底都有颱風，南部受到影響是比較大的，二方面來說可能自住客戶對於鬼月、民俗月的心理上面的影響可能相對而言比較明顯，所以種種的狀況就造成這樣的一個情形。』
展望後市，徐佳馨認為，大型標的不斷刷新高價，加上政府打房態度似乎略有鬆動，預估只要沒有重大政策利空，下半年與第四季整體房市應該會是「價量皆平」。
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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
京城集團與興富發集團交易美術館特區土地2,470坪，換算每坪230.77萬元，再創高雄土地成交歷史天價，驗證高雄房地產市場土地漲幅遠大於房屋，且房價恐怕下不來。
該地位於美術東二路和明誠路口，正對面就是高雄美術館，容積率630％、建蔽率60％。京城建設經理周敬恆對此表示，交易標的持有人屬於大股東個人，京城建設無法表示意見。
據了解，該地是民國95年，由京城董事長蔡天贊和朋友合作，以每坪約50萬元向高雄市政府地政局標得，此時出售，等於6年漲幅達460％。
高雄土地交易頻創新高，今年上半年天價成交紀錄是農16特區、博愛路與明華路口的土地，每坪成交價190萬元，高雄市建築開發公會理事長陳武聰知道該交易後，驚訝之餘直說：「高雄在地建商已經不知怎麼買土地了！」
興富發此舉勢必帶動高雄土地價格上漲。陳武聰表示，建商是個土地加工業者，房屋興建完成，雖然有15％利潤就會出售，但是，還存在賣不出去的風險，未來，土地成本愈來愈高，房子要怎麼銷售？「我也搞不懂了。」
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，「高雄房價恐怕很難下來了。」雖然可暫時將之視為個案，但勢必產生帶動及比價效果。
興富發目前在美術館特區的馬卡道預售案「王國傳奇」，每坪售價22萬元到26萬元，還在潛銷期即已售出70％，永信建設在同一路段推出的成屋案「仰森」，每坪介於25萬元到40萬元之間，永信副總經理顧岳軍表示，銷售率已達50％。
美術館特區的行情，還會持續熱絡下去，戴嘉聖指出，皇苑建設在美術館第一排推出的「國際館」，開價更是每坪40萬元起跳，新屋價高，連中古屋也不遑多讓，嵩豐建設的「帝門案」，有人轉手就喊出每坪35萬元。
中古屋交易的熱絡，也反應在房仲規模上，根據高雄市房屋仲介公會統計，累計至今年7月，高雄房仲家數為472家，比去年5月縣市合併之後，7月的427家，還增加10.53％。
