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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
銀行限縮豪宅貸款成數，但多數民眾認為豪宅價格仍會漲，至於一般住宅價格後市，民眾看法則較分歧。調查民眾對未來半年台北市房價的看法，27.9％民眾認為房價漲幅在5％以內，23.3％認為漲幅可能介於5~10％。
整體受訪者有61.9％認為未來半年台北市房價看漲，也有近2成（19.1％）民眾看跌。
根據創市際市場調查機構調查結果，對於政府房市政策，3成民眾認為豪宅價格仍然會漲，且一般住宅也會再跟著漲；但也有29.1％的受訪民眾認為「豪宅價格仍會漲」，但政府打房使一般買方觀望，「一般住宅房價會跌」。
也就是說，根據調查結果，認為豪宅仍會漲的受訪者比重合計達59.1％。
調查民眾對未來半年台北市房價的看法，多數民眾認為房價可能上漲5％以內，比重達27.9％；認為會漲5~10％的占23.3％，排名第二；整體民眾有61.9％認為未來半年台北市房價會漲，有近2成（19.1％）民眾則看跌。
中信房屋董事長鄭余正全表示，QE3的效果是中長期的，所以當民眾漸漸了解QE3後，預計在全球寬鬆貨幣政策，加上台灣長期處於低利環境，預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈，QE3效果會慢慢顯現。
他預測第4季房市可能「量平價漲」，地段好的精華區會溫和成長，低總價區郊區若交通便利，規劃好的會有補漲行情；Q4成交量較Q3表現可能持平，但中長期若QE3效果能漸顯現，買方在保值買盤需求下，明年Q1房市會比今年Q4好。
在房價不跌的情況下，針對小資家庭，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，小資家庭想要買北市房並非遙不可及，可以先從文山、北投、萬華等較外圍低價區域的中古大樓或公寓入手，較有機會找到總價在千萬宅。
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