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自由時報 – 2014年9月3日 上午8:40
〔自由時報記者蔡宗勳／嘉縣報導〕公路總局日前函文嘉義縣政府，重申縣道養護工作明年起將交回縣府，縣府因人力編制不足，希望情商再展延一年。公路總局第五區養護工程處回應，延展與否由總局決定。
交通部根據立法院決議，要求原由公路總局代為辦理縣道養護工作，一○三年起回歸各地方政府，由於嘉義縣若要自辦養護業務，起碼要增加十五名以上的人力，縣府無力調度，去年底和公路總局協商延一年獲准，眼看期限將屆，人力窘況仍未解決。
縣府建設處副處長郭良江坦言，目前縣道養護工作委託公路總局辦理，分由阿里山、水上與新營等三個工務段負責，工作量大，縣府在人事員額總量管制情況下，要擴編養護人力，難度很高。
五工處無展延權 請總局核定
郭良江說，目前縣府每年編列的縣道養護預算一億餘元，回歸地方後，經費衝擊不大，主要是人力問題，畢竟養護工作需要相當專業的人力，約用人員比例不宜太高，但要拉高公務人員比例，勢將排擠現有編制，只能硬著頭皮向公路總局協商能否再展延一年，讓縣府有更多時間因應。
公路總局五工處長翁有來表示，他們只是執行單位，沒有決定權，展延與否將轉請總局核定，從務實面而言，現由水上、新營兩個工務段代為養護的平地路段，縣府應可接管，至於山區縣道可協議暫由阿里山工務段養護，但應訂落日條款，這部分可由縣府與公路總局早日協商決定。
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作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年7月29日 上午7:58
政府「打房」愈來愈強硬，行政院日前宣佈最快明(104)年推動「房地合一實價課稅」，非自用住宅交易將併入個人所得稅計算，若順利完成立法，非自用屋主售屋後，將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前，還會再有一波售屋潮。
所謂「房地合一實價課稅」，指「非自用」房屋及土地合併後的實價總額，扣除取得成本後，按照實際獲利課徵所得稅，稅率最高可達40%。也就是說，若明 年行政院順利推動新法，房市將出現「革命式」改變，投資客利用「非自用住宅」賣屋獲利，就要面臨40%的高額所得稅；而僅擁有「一屋」的自用屋主，則能完 全免繳資本利得稅。
以民國97年金融海嘯以來的房價計算，台北市房屋均價從每坪37.9萬元，上漲至今(103)年68.3萬元，相當於30坪大小的房屋，6年間增值 912萬元。一旦「房地合一實價課稅」實行，若被認定為非自用住宅，屋主出售房屋後，就要繳納超過350萬元的所得稅金，瞬間就變成「繳稅大戶」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，打房政策強勢，但衝擊力往往「信心打擊」多過於「實質影響」，如100年2月奢侈稅宣佈後，隔月房屋委售量 暴增5成，雙北市房價也下滑5~10%，但數月後就重回「量平價揚」局勢。政策真正拍板定案前，整體房市都將持續呈現觀望局面，對房價的實際影響，則要看 實際稅率高低及課徵對象而定。
曾敬德進一步提醒，從「奢侈稅」、「豪宅稅」到「囤房稅」看來，打房政策主要鎖定在「短期交易」、「高總價物件」、「多屋族」上，建議多屋屋主可以開 始循序漸進地調整手中物件，參考實價登錄價格逐步出售。若真得通過新的稅制，會再爆發一波出售潮，委售數量將繼續增加。
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作者： 黃宇潔 | TVBS – 2014年7月29日 下午2:35
高房價讓年輕人大嘆吃不消，尤其在都更政策領導下，房價似乎一去不回頭，根據台北市地政局的統計，台北市萬華區高低房價落差高達3倍，新店和板橋也有2倍以上，房仲專家解讀，是因為交通硬體建設影響同一個區域的房價走勢。
老房子旁有新大樓，新舊交雜，是萬華區特有的房市現象，當然，最直接影響就反映在房價上頭。
房仲業者張旭嵐：「比較偏的區域，或者是交通或是生活機能沒有那麼好的，甚至有1字頭、2字頭的行情。」
只不過同一個區域冠上「都更」大名，房價跟著大翻轉。
TVBS記者黃宇潔：「基地面積超過上千坪，這裡是整個西區裡面最大的都更預售案，開價每坪85萬元，創下區域新高。」
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中央社 – 2014年7月30日 上午5:30
（中央社記者蘇龍麒台北29日電）審計部今天說，全國弱勢家庭有社會住宅需求者達32萬餘戶，但社會住宅供給戶數僅約6813戶，佔2.08%，應鼓勵民間投資興辦。
審計部下午公佈民國102年度中央政府總決算審核報告。
報告指出，近10年來全國的房價所得比由4.70倍，增加到8.37倍；台北市與新北市的房價所得比，分別高達15.01倍與12.67倍，分居世界第1與第3高。
審計部認為，98年修正遺產及贈與稅法部分條文，將遺贈稅的免稅額提高，稅率均調整為10%，此舉有助於吸引國外資金回流，或減緩國內資金外移，但因沒有因應配套措施，各界認為相關資金頗多轉而投資不動產，帶動房地產需求。
報告指出，在民眾實質薪資長年停滯，與房價上漲趨勢相悖離，導致民眾購屋負擔增加，衍生民怨。
不過，審計部指出，全國經濟或社會弱勢家庭沒有自有住宅者，合計有39萬4715戶，其中有社會住宅需求者為32萬8164戶，但根據內政部今年1月6日核定「社會住宅中長期推動方案」，全國社會住宅供給戶數約6813戶，僅為需求量的2.08%。
審計部表示，這樣的供給量僅佔內政部營建署「住宅資訊統計年報」中，102年住宅存量831萬餘戶的0.08%，比率較亞洲鄰近國家的日本6.1%、韓國6.5%、香港30%、及新加坡約3%，明顯偏低。
審計部指出，為提升民間投資興辦、提供社會住宅，宜研議建立推動都市更新或民間開發案的增額容積興辦社會住宅機制等相關配套措施，並建置廠商合理利潤的機制，以提高社會住宅供給量，滿足弱勢民眾的需求。1030729
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中廣新聞網 – 2014年7月28日 上午9:56
台 北市地政局今天(二十八號)公佈，台北市四月份的房價指數，微幅下跌0.8%，如果再分析台北市四個次分區，大安信義中正區比上一個月下跌0.66%；士 林內湖大同區下跌最多，下跌1.36%；至於中山松山南港區則是上漲0.75%；萬華文山北投區上漲1.02%。(林麗玉報導)
台 北市地政局公佈台北市四月份的房價指數，全台北市四月份的住宅價格指數為116.05，比較3月微幅下跌0.80%，大樓價格指數微幅下跌0.78%，公 寓價格指數則上漲1.12%。如果再就四個次分區分析，大安信義中正區住宅價格指數111.83，比3月下跌0.66%，標準住宅總價2,084萬元，標 準住宅單價每坪72.19萬元；至於中山松山南港區住宅價格指數比3月上漲0.75%，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪57.47萬元；士 林內湖大同區住宅價格指數比3月下跌1.36%，標準住宅總價1,441萬元，標準住宅單價每坪49.27萬元；萬華文山北投區住宅價格指數 114.20，比3月上漲1.02%，標準住宅總價1,186萬元，標準住宅單價每坪42.37萬元。不過如果再將四月份的房價指數，與去年同期相比，則 比去年同期上漲8.30%，大樓住宅價格指數比去年同期上漲6.72%，公寓住宅價格指數比去年同期上漲6.87%。而台北市四個次分區住宅價格動向，住 宅價格指數最高的是中山松山南港區，相較基期累計漲幅最高，萬華文山北投區，已經超越士林內湖大同區113.24，排名躍居第二，大安信義中正區 111.83，價格趨勢相對平穩。如果從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，中山松山南港區與萬華文山北投區的季線及半年線，已經連續上漲超過4個月，漲幅 不大；大安信義中正區近半年，月線仍有微幅上下震盪情形，不過價格變動明顯比其他次分區為穩定；至於士林內湖大同區，月線已經連續三月下跌，並已經穿越季 線，短期價格出現小幅度下修趨勢。
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中央社 – 2014年7月28日 下午6:55
（中央社記者韋樞台北28日電）財政部國有財產署最新推出全國6宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，包括工業區和住宅區，區位及基地條件俱佳，訂8月25日開標。
國產署表示，這次招標土地地上權權利金底價為市價3成至4成，地租年息率3.5%，存續期間70年。
其中新北市、花蓮縣、彰化縣及澎湖縣各1宗，高雄市2宗，使用分區除花蓮縣國有地屬工業區，其餘均為住宅區。
6宗土地招標案面積合計約2.92公頃，權利金底價計新台幣6億餘元。
國產署表示，新北市林口區土地630.79坪，近長庚醫院、中山高林口交流道及林口新市鎮，交通便利；花蓮縣玉裡鎮土地面積達1公頃，近玉裡高中、監理站、農會信用部及署立玉裡醫院，屬難得的大面積工業區土地。
彰化縣員林鎮土地549.47坪，附近有員林家商、愛買、彰化地方法院，交通及生活機能俱佳；澎湖縣馬公市土地650.59坪，位於龍行新城東側，近澎湖科技大學、中興國小及文光國小，生活機能完善，距馬公機場開車約15分鐘。
高雄市鳳山區本次招標土地2宗，分別為1964.47坪、1447.73坪，近五甲多功能民眾活動中心、五甲公園、福誠高中，距捷運前鎮高中站約5分鐘車程，公共設施完善，毗鄰102年12月標脫的地上權土地，可享共榮效益。1030728
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自由時報 – 2014年7月28日 上午6:11
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕政府頻出手打房，房價打不下來，卻打散市場成交量，房仲業近2年來陷關店潮陰霾，但專營海外不動產仲介的家數卻逆勢成長，甚至有不少本土房仲品牌採聯合銷售模式，內外皆賣、引進海外不動產物件在店頭銷售。
房仲市場內冷外熱
根據內政部不動產經紀業資訊系統，到今年6月，全台共有1萬275家不動產經紀業者，但非營業狀態達到3587家，高達3成4申報為非營業，較去年同期增加517家，這還不包括暫時歇業狀態。
相較本土房仲市場陷入陰霾，但根據統計，專營海外不動產房仲業從1年前149家，快速增加到227家，成長5成以上。
亞太國際地產總經理秦啟松指出，國內房仲業超過3成處於非營業狀態已持續2年，這2年也是專營海外不動產業者家數增長快速，台灣房仲市場呈現內冷外熱景況。
秦啟松表示，亞太國際地產前年成立，最早是與台灣房屋簽約合作，主攻馬來西亞市場，到現在馬來西亞已是台灣房仲業兵家必爭之地，亞太國際地產決定再擴大戰線，經營的海外不動產市場已達12個。
台灣錢還是淹腳目
他直言，雖然台灣政府沒錢，但民間游資還是淹腳目，這些資金都要找出口，相較股市風險較高、台灣房價又進入高原期，且銀行定存利率仍低，錢當然就會流向海外找機會。
亞太國際地產經營模式是採取到海外市場與各地房仲或開發商合作，尋找當地物件，再到台灣與本土房仲業採取聯銷，角色有點像是批貨商；其實坊間的東協 不動產、藍海地產、長富地產等，經營模式都與亞太國際地產類似，只是它們各自有專精的海外據點，不像亞太類似霰彈槍、代理數個國家海外物件。
北台灣1位手握20多家房仲店頭業者指出，在市場交易冷清下，現在他的店頭只好分掛3個品牌，甚至採取多角化經營，加入海外不動產物件，「內外兼賣」才能度歹年冬。
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NOWnews – 2014年8月13日 上午9:53
記者曹逸雯／台北報導
雖然今年上半年不動產登記移轉數量出現下滑，但根據內政部統計，今年上半年的贈與棟數達2萬8295棟，為近年來的新高，加上繼承移轉登記的建物數 量，就超過5萬棟，已來到近年的新高，房仲業者分析，遺贈量體大增，與中古屋交易脫鉤，顯示國人仍習慣將不動產作為財務規劃的重要一環，在公告現值與地段 率等稅基連年調整下，勢必會讓「節稅」成為房市顯學。
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年遺產稅、贈與稅的稅率 調降為10%，資金從海外回流，透過不動產贈與等方式移轉資產也更為常見，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，許多父母會採取贈與方式移轉，特別是房價 高的區域，節稅效益更佳，也讓移轉量逐年攀升。
對於今年繼承量可能也寫下歷史新高，徐佳馨分析，一方面是不少因繼承取得的共同持有人想要趁多頭處理房產，因而辦理相關手續；另一方面則是遺贈稅降為10%後，許多人不急著在生前把不動產留給子女，讓繼承不動產件數年年增加。
信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產移轉給下一代，2010年上半年買賣與「繼承+贈與」的比例約為5比 1，但到了今年上半年，買賣與「繼承+贈與」的比例已經上升至3比1，可見透過「繼承+贈與」的移轉，因為長輩的贈與或身後留下不動產，已經取代一部分的 買屋需求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，相較於現金的直接移轉，透過不動產移轉可以達到快速有效的資產移轉，但應留意贈與、繼 承的財產價值計算，都是以時價為準，也就是以土地公告現值或房屋評定標準價格為準，至於遺產稅及贈與稅免稅額目前分別為1,200萬元及220萬元，未來 如果房地合一上路，少了土地免資本利得稅的優勢，一旦轉手出售，稅金將非常可觀，可能比房地合一前多出好幾倍。
另外，對於坊間流傳「贈與可 避奢侈稅」以及「贈與不需實價登錄」等「偏方」，某種程度也讓「贈與」受到資產客的關注。住商不動產特約代書楊珺表示，坊間流傳的偏方，雖然有可能走漏 洞，特別實價登錄後，有些資產客不希望價格曝光，是有這種另類思考，不過，如果是想以贈與閃避奢侈稅，以國稅局近來積極查核贈與規避奢侈稅的作為來看，建 議民眾誠實為上，以免得不償失。
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中央社 – 2014年8月13日 上午10:39
（中央社記者田裕斌台北13日電）富邦金控旗下富邦人壽今天與台北市政府簽約，以新台幣172.88億元標下A25，取得50年地上權，未來將興建複合式商辦大樓，預計2020年前完工。
富邦金表示，新建大樓將提供集團企業及人壽作為辦公總部，並已有多家商場及觀光旅館業者表達承租部分樓層的意願。
台北市長郝龍斌表示，設定地上權對於土地資產活化、財政及長期發展都有正面意義，包括寒舍艾美酒店、新光三越百貨A9館、南山廣場都是設定地上權的具體成果。
富邦金指出，A25座落在松高路及松勇路口，土地面積約5452坪，是信義區內僅存最大宗的未開發土地，也是富邦金2008年標下A10及2009年標下A11，第3度在信義區內投資。
富邦金副董事長蔡明興表示，房地產市場趨冷，最近投標以商用不動產、地上權案件為主，維持一定的投資報酬率；不過仍看好台灣今年經濟成長率可「保3」，是近年來表現較佳的一年。1030813
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中央社 – 2014年8月13日 上午11:11
（中央社記者張建中新竹13日電）檢調偵辦聯發科離職員工涉嫌竊取營業機密案，新竹地檢署在漏夜偵訊後，包含鄭姓員工等8人請回，1名呂姓員工因涉有重嫌，裁定以新台幣20萬元交保。
手機晶片廠聯發科發現有離職員工在離職前涉嫌竊取非工作範圍內的營業機密，經蒐集資料後向調查局北部地區機動工作站申告。
檢調12日兵分11路搜索涉嫌竊取聯發科營業秘密的離職員工住處及香港商鑫澤數碼新竹辦公室等地，並約談鄭等10人；其中，1人因前往中國大陸出差，並未到案。
調查人員在偵訊後，將9名涉嫌人移送新竹地檢署複訊；新竹地檢署在漏夜偵訊後，包含鄭姓員工等8人請回，1名呂姓員工因涉有重嫌，裁定以20萬元交保。1030813
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