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作者: 記者朱漢崙、呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月4日 上午6:01
工商時報【記者朱漢崙、呂清郎╱台北報導】
外傳中央銀行約談5家國銀東京分行,要求承作日本的購屋貸款的金額門檻及成數要緊縮,對此,在東京設有分行的幾家大型行庫均表示,「並未聽說央行有召東京分行經理開會作相關要求。」央行更直言,「市場想像力太豐富了」。
行庫:原本就有總量管制
不過,大型行庫高層指出,央行、金管會對不動產放款的管理,原本就包括海外地區的土建融或房貸,因此,行庫原本就有進行總量控管。
央行指出,民眾赴海外投資不動產,日本比重雖不低,但美國、加拿大也很可觀,沒有必要單一針對日本投資設限;尤其國人赴海外投資只要符合規定,早就已開放,央行一直都有在Watch(關注),但目前對於所謂管控本日房地產貸款投資,並無所悉。
大型行庫表示,的確有客戶上門來詢問在東京置產,是否可以找東京分行貸款的相關事宜,最主要是日本的銀行不會借錢給一般的外國自然人散戶,所以本國人要在東京購屋,只能找本國銀行在東京的分行借錢。
東京房價 仍屬新低水準
大型行庫主管分析,央行在國內打房,要控制的是房價上升,但倘若關心海外的不動產投資,則是擔心海外其他國家的房價若崩盤,將導致海外分行被倒帳,重點有所不同,但若以東京目前的情況來看,由於房價仍處於空前新低水準,因此尚不致有危機。
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