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作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月4日 上午6:01
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
為不動產實價課稅舖路，財政部擬推房地合一稅制改革，據瞭解，外界迭有訂定日出條款的呼聲，但財政部內部研議，不應「一稅兩制」，不擬採用，須顧及稽徵實務面的需求。
業者日前提出，實價登錄滿4年以後，才能有較完整的資料庫，政府若要實施不動產資本利得課稅，必須訂定「日出條款」，讓所有房地產交易者能有緩衝 期。同時，對於賠錢的自用住戶如何訂定課稅扣除條款，未交易過的物件如何計算實價基礎與所得？奢侈稅、空地稅、增值稅如何訂定日落條款，都應在實施實價課 稅前提出配套措施。
所謂「日出條款」，是外界希望財政部能縮小打擊面，在今年底向行政院提出的房地合一稅改草案中，放入一實施日期，在此日期之後才買進的不動產，日後 出售才須適用新制，以房地合一課徵資本利得稅。但據瞭解，財政部研議時認為，若是訂定日出條款，在新制實施後買進者，日後不見得馬上出售，將使得不動產稅 制同時有二個以上的方式在課稅，變成「一稅兩制」，站在稽徵實務面上考量，不易執行，因此暫不考慮。
另外，不動產交易課徵資本利得稅，成本如何認定將是關鍵。據瞭解，財政部已蒐集美、日等主要國家的做法，作為修法的參考，例如美國將長期持有成本認定為0元，日本則是按交易實際獲利的5％認定為成本，假設賺100萬元，其中5萬就視為成本扣除。
至於房地合一課徵交易所得稅之後，土增稅能否從利得中扣除？據悉，土增稅可當成費用扣除，或是依稅額扣抵法或稅基減除法來減除土增稅，減輕納稅人的負擔。
會計師指出，目前建設公司計算交易所得時，其土增稅均當成費用減除，但一般民眾若按此方式計算恐較不利，若是將課徵土增稅的漲價總數額，在獲利所得裡直接扣除，或是直接扣抵最後的應納稅額，民眾可望繳交較少的所得稅，同時也能將土增稅和所得稅分野清楚。
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作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月4日 上午6:01
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
北台灣新屋供給量過大的區域，恐出現倒貨潮。《住展雜誌》統計，北台灣新北市淡水，桃園縣中壢、八德與桃園市，以及新竹市預售屋與新成屋供給量遠遠超過區內家戶增量，未來恐出現倒貨潮，賣壓沉重。
《住展雜誌》統計近3年半來，台北市共推1.64萬戶新屋，12個行政區以北投、文山區、和內湖區供給量最多，在2400~2800多戶間，但家戶增量數皆超過新屋量，顯示供不應求。
新北市3年半來新屋供給量達6.61萬戶，是北市4倍。當中，有超過1.9萬戶來自淡水，佔總量近3分之1，同期間家戶增量僅6754戶，佔新屋比率近3成。
新竹縣的竹北市超額供給也很嚴重，新屋戶數位居北台灣第2，同期新增家戶數隻有6800戶。推案戶數排名第3的是桃園中壢，新屋戶數1.32萬，新增家戶數7123戶，賣壓也顯沉重。
對於政府打房政策不斷出爐，長虹建設董事長李文造昨表示，「政府打房可以打下成交量，但打不下房價」，除非房地產泡沫化，不然房價不可能如官員所說2年跌3成。
銀行信用管制供給量大的區域如林口、淡水與三峽，央行最近還將五股等地納入，李文造指出，據他所知目前林口正在銷售的戶數約2000戶，其實不算推 案量高，要高應該是淡海新市鎮，且未來機場捷運線行經，房價支撐力道強。目前新案「世紀長虹」已經銷售5成，如果政府不打房，應該銷售更快。
據瞭解，長虹今年算是推案重壓林口，今年主推的4案有3案在林口，總推案金額約200億元，林口就佔180億元。例如總銷20億元的「長虹天薈」；總銷80億元的「世紀長虹」，以及總銷80億元的「長虹天際」。另外是位於北投奇岩的「長虹天蔚」，總銷17億元。
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作者： 記者朱漢崙、呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月4日 上午6:01
工商時報【記者朱漢崙、呂清郎╱台北報導】
外傳中央銀行約談5家國銀東京分行，要求承作日本的購屋貸款的金額門檻及成數要緊縮，對此，在東京設有分行的幾家大型行庫均表示，「並未聽說央行有召東京分行經理開會作相關要求。」央行更直言，「市場想像力太豐富了」。
行庫：原本就有總量管制
不過，大型行庫高層指出，央行、金管會對不動產放款的管理，原本就包括海外地區的土建融或房貸，因此，行庫原本就有進行總量控管。
央行指出，民眾赴海外投資不動產，日本比重雖不低，但美國、加拿大也很可觀，沒有必要單一針對日本投資設限；尤其國人赴海外投資只要符合規定，早就已開放，央行一直都有在Watch（關注），但目前對於所謂管控本日房地產貸款投資，並無所悉。
大型行庫表示，的確有客戶上門來詢問在東京置產，是否可以找東京分行貸款的相關事宜，最主要是日本的銀行不會借錢給一般的外國自然人散戶，所以本國人要在東京購屋，只能找本國銀行在東京的分行借錢。
東京房價 仍屬新低水準
大型行庫主管分析，央行在國內打房，要控制的是房價上升，但倘若關心海外的不動產投資，則是擔心海外其他國家的房價若崩盤，將導致海外分行被倒帳，重點有所不同，但若以東京目前的情況來看，由於房價仍處於空前新低水準，因此尚不致有危機。
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作者： 楊文君 | 中央廣播電台 – 2014年7月30日 下午12:00
國 內航太製造業龍頭、經濟部所屬的國營企業漢翔公司今天(30日)起一連3天進入公告競價拍賣階段，預計2014年底完成民營化。立法院經濟委員會對此進行 專案報告。由於立法院曾做過主決議，要求漢翔公司釋股計畫書需經立院同意後才能釋股，因此，經委會輪值召委、民進黨立委林岱樺要求漢翔撤回公告。經濟部長 張家祝則表示，若撤掉釋股公告，將影響政府與漢翔的誠信，因此不能喊停。
漢翔公司第一階段競標拍賣釋股案30日啟動，最大股東經濟部擬一口氣釋出54%股份，為台灣近10年來規模最大的國營企業民營化釋股案。立法院經濟委員會對此進行「漢翔公司民營化計畫及釋股預算執行」專案報告，邀請經濟部長張家祝等相關部會列席備詢。
由於過去立法院曾做過主決議，漢翔公司釋股計畫書需經立院同意後才能釋股，民進黨立委林岱樺要求漢翔在立法院同意前不得釋股，國民黨立委黃昭順也認為若程序未完成，難杜悠悠之口。
張家祝回應表示，漢翔民營化過程有許多歷史背景因素，公營事業移轉民營條例第六條也明定因配合經濟政策需要及市場狀況，必要時主管機關得報經行政院核准，不受預算法限制。
至於漢翔公司上市是否要喊停，張家祝認為必須顧及誠信等問題，不能撤掉釋股公告。他說：『(原音)今天如果說我們公告以後把它撤銷掉，對於政府的誠 信、尤其是漢翔公司的形象會有非常大的影響。漢翔公司是一個國際化的公司，所以我們不能讓外國人、整體社會大眾等投資人看笑話。』
針對外界質疑漢翔民營化後，恐有國防安全等疑慮，張家祝強調，漢翔民營化後，政府還是最大股東，國防機密不會有任何問題，未來釋股也明文禁止中資、港資進入。
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華視 – 2014年7月30日 下午12:00
台鐵頻頻出包，電線老舊還有人力出現斷層，全都是因為經費嚴重不足，但為了因應花電鐵路電氣化，人力需求同樣吃緊，趕緊招募服務人員，開出20個名額，卻來了千人報名，碩士以上的高學歷也來報考，雖然起薪只有2萬3，加上津貼也有3萬元。不景氣，大家都想試一試。
花東鐵路電氣化，服務人員需求大增，預計招募20人，卻來了上千位報名，清一色都是新鮮人，平均年齡只有26歲，碩士高學歷也不稀奇，外語能力好，還要口齒夠清晰，起薪雖然只有2萬3千元，但加上津貼和販賣業績，薪水也還過得去。
釋出的名額也有限，全都是因為台鐵經費不足，更讓台鐵頻頻出包，人才斷層，還有電車線老舊，全是主因汰換老舊電車線的計畫，還要送立院，更需要五年的時間，才能把全台的電車線更換完畢，不免讓人擔心，狀況連連，讓台鐵老字號招牌，快要HOLD不住。
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中央社 – 2014年7月30日 上午11:07
（中央社記者鍾榮峰台北30日電）台塑集團旗下IC載板廠南電企業工會今天表達勿片面更改調薪制度訴求。南電表示，今年度調薪作業尚未公告，仍在協商當中，預期調薪幅度可優於業界水準。
南亞電路板股份有限公司企業工會今天上午前往桃園蘆竹錦興廠抗議陳情，表達公司調薪方式應按照台塑集團四大公司同等調薪額度，而非差別待遇。
工會表示，台塑集團總裁王文淵今年6月召開的勞資會議(邀請所有台塑南亞集團工會代表參加)，資方與勞方達成協議，調薪2.7%外加5000元獎金，調薪薪資基數以台灣塑膠工業、南亞塑膠工業、台灣化學纖維、台灣石化工業四大公司員工的平均底薪為基礎。
工會指出，接獲消息，南電公司將調薪方式更改為以南電公司本身員工底薪為薪資基數調高2.7%方式，且5000元獎金也不見了。
工會表示，原本南電員工平均薪資，就已遠低於四大公司員工平均薪資，現在調薪又差別待遇，將造成南電員工權益受損。
南電指出，公司是獨立的上市公司，調薪作業會考量公司經營績效、物價指數及業界調薪水準等依據，全盤衡量。
南電表示，台塑集團內部上市櫃的子公司，例如南亞科、華亞科的調薪作業，也有自身的考量基礎。
對於今年公司調薪幅度，南電表示，今年度內部調薪作業尚未公告，仍在協商當中，不過預期公司的調薪幅度，可優於印刷電路板業界水準。
南電表示，會持續與工會協商，平等對待尊重工會立場，尋求共識。1030730
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NOWnews – 2014年6月30日 上午8:23
記者曹逸雯／台北報導
央行理監事會加大對房市的管控措施，前不動產仲介商業經紀同業公會全國聯合會理事長、吉家網不動產董事長李同榮表示，央行此舉對交易量已經萎縮的雙 北市房仲業，可說是雪上加霜，選前房市交易量勢必將持續萎縮，並將引發雙北市房仲業5千位以上經紀人員的失業潮，對產業傷害很大。
央行26 日理監事會加強房市管控措施，除擴大新北市、桃園縣部分行政區的房貸控管範圍，限制第3戶房貸成數，以及降低豪宅認定標準與貸款成數等，已經讓全國商業總 會理事長、同時也是鄉林集團董事長賴正鎰在隔天立刻召開記者會，堅決表達反對的態度，並表示擔憂此舉可能會害300萬房產業上下游家庭「沒頭路」。
李同榮表示，央行近年來由台北到新北市所實施的信用管制，沒有一次有效的打撃房價，反而只會讓當地的交易量萎縮，價格仍然不跌，資金不斷南移，更糟的是甚至往海外投資房市，且短期不可能回流，央行此舉不是在打房，是在打交易量，是在打跑資金，是在打垮產業。
李同榮指出，強勢資金購買豪宅是中長期投資，反而是市場的穩定投資，但政府只會在選前屢屢出招打撃購屋信心，完全沒有針對弱勢族群有任何妥善的住宅政策，只會關心股市漲幅，鼓勵短線當沖，帶頭炒作，製造經濟假象榮景，企圖打房救股，實在令人婉惜。
他也憂心，央行此舉對於原本就已交易量萎縮的雙北市房仲業而言，可說是雪上加霜，李同榮表示，選前房市交易量將持續萎縮，而雙北市房仲業約3萬5千位經紀人員將會引起一波5千以上的失業潮，對產業傷害很大。
李同榮也呼籲政府不能一錯再錯，不探討房價高漲的主因，一再以圍剿防堵政策處理房價問題，誤以為打垮交易量就能打擊房價。
他指出，房屋交易市場若受政策面干預與心理面的影響，產生過多的期待與觀望，使該買的不買，該換的不換，反而會造成市場的扭曲，一旦市場信心恢復，又會造成另一波漲幅，這就是政府老是打房不成反而造成交易量大幅萎縮的主因。
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民視 – 2014年6月30日 下午12:00
年 輕人找工作，習慣透過人力銀行投履歷，再被動等通知，這種模式，可能要改變了。在歐美相當風行的社群網站LinkedIn，這個月開始，在台灣推出繁體中 文版本，讓國內求職者，主動和全球知名企業接觸，還可以透過個人頁面，讓工作找上門。國內業者也打算推出類似網站來迎戰。
找工作，多數民眾，都是透過人力銀行網站，不過在歐美風行的社群網站LinkedIn，也悄悄進入台灣，日前已經推出繁體中文版，將顛覆傳統的，人才媒合方式。
標榜商務版臉書，LinkedIn是全球化社群網站，使用者可以建立個人頁面，分享工作經驗，打造出專業形象，讓機會主動找上門。還能加入企業社群，和國內外人士打交道，把網路社交關係，實際變成 求職人脈，全球使用者，超過2億。
目前國內人力銀行，主要提供企業簡介和職缺，以台灣地區為主；LinkedIn則讓使用者，化被動為主動，加入企業社群，另外還有各國職缺選擇，不 過國內業者迎戰新的潮流，也力求轉型，像是104人力銀行，就規劃推出104plus的社群網站，一樣有個人頁面，專業人脈連結和社群評價提供求職者，更 多的可能。
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民視 – 2014年6月30日 下午9:01
公營行庫房貸權限再限縮！現在包括台銀、合庫、土銀，都已經公告分行房貸額不可以超過2000~3000萬，而以台北市、中 永和或新店、板橋的高房價來看，總價超過3000~4000萬的很多，因此將影響這些區域的買氣。
距離萬芳捷運站500公尺的建案，54坪的空間要賣將近3000萬，如果以7成房貸來跟銀行借款，要借2100萬，但現在這樣的貸款，台銀、合庫等公營行庫，都得有總行點頭，才借得到錢。
信 義房屋店長 鄭嘉文：「分行的權限被收回去到總行的時候，第一個時間一定受到影響，因為一個分行一個月50件來講的話，10個分行到總行去就變500個案件，那就授信 的時間評估的時間一定會拉長，由總行來控管 他所有銀行的每個分行，能去承擔的風險，所以他會挑案件做 挑案也挑人。」
目前房貸市佔率前三大的銀行，分別是土銀、合庫、台銀，其中土銀分行限制貸款，最多不可超過3000萬，合庫和台銀各是2000萬，而且非首購的房貸利率從2.2%起跳，限制措施讓雙北市的熱區，信義、大安， 中、永和、新店板橋，動輒3、4000萬起跳，通通受到影響。
民眾：「我覺得影響蠻大。」
民眾：「因為薪水沒漲 然後你要付的錢更多，代表你要存頭期款的時間又更長了，到我四十歲才可以買得起，我也不會想買了。」
民眾：「這是政策打壓房市的一個工具而已啦，沒有辦法完全解決啦。」
對於口袋深的投資客來說，影響不大，但公營行庫的限縮措施，卻會讓一般民眾要買雙北市的新建案，越來越困難！（民視新聞周秀玥 彭柏勳 台北報導）
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作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月22日 上午6:01
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
針對外界質疑匯率穩定有礙金融開放或發展區域金融中心，中央銀行昨（21）日發佈報告強調，匯率及金融穩定，對台灣小型的開放經濟體非常重要，不僅無礙市場的自由化與金融開放，還有助強化發展金融服務業的效益。
央行更引述國際貨幣基金（IMF）實證研究指出，匯率對南韓、新加坡、台灣與泰國等來說，是影響經濟活動最重要的管道；由於新台幣匯率相對於新加坡元、韓元、歐元、日圓等，波動幅度較低，因此更有助於總體經濟穩定。
央行表示，觀察國際上如香港、新加坡及瑞士等，都屬於小型且開放的經濟體，貿易依存度偏高，因此都強調匯率穩定與金融穩定，且無礙相關地區金融開放及發展金融中心。
反觀冰島、愛爾蘭、賽普勒斯等小國，近年來均瀕臨破產，在在凸顯小國如果傾全力發展金融中心，但卻忽略金融穩定，結果必定會面對極高的風險困境。
央行認為，為維持新台幣匯率動態穩定，「宜審慎規範涉及新台幣與外幣間的金融商品開放」，在追求金融開放的同時，也必須促進金融穩定，才能在穩定中求發展，否則必會發生難以承受的金融衝擊。
央行補充，對純外幣業務，央行一向採取自由開放、低度管理；至於涉及新台幣與外幣間的業務，則以實質經濟需求為優先，只要是實質貿易及投資需求，央行也必定全力支持。
央行強調，金融穩定才是長期經濟金融發展的基礎，近幾年我國金融業經營績效明顯提升，尤其國外經驗顯示，快速的金融自由化，往往產生相當嚴重的問題，甚至導致系統性危機。
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