close
轉載：
作者： 李憶璇 | 中央廣播電台 – 2014年12月18日 下午6:35
「房地合一實價課稅」是今年頗受關注的房市新聞，根據房仲預估，因政策因素，2014年全台建物買賣移轉交易量將創13年來新低，顯示在政策壓抑下，房市交易量明顯萎縮。預期2015年房市將以自住首購、換屋為主，預估房價下修5%到15%，可帶動交易量提升。
繼奢侈稅上路之後，「房地合一實價課稅」是今年房市政策的焦點。房仲指出，在政策壓抑下，房市交易量明顯壓縮，預估今年全台建物買賣移轉交易量僅31.9萬件，是13年來新低，顯示房價有下修空間，也看出賣方鬆動意願增加。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據民眾在「9合1」選前及選後的問卷調查，選前較多民眾看漲房市，但選後反而看跌，顯示民眾對房價轉趨 保守，若賣方也有意願出脫，房價有5%到15%修正空間，甚至可能達到20%。他說：『(原音)願意降價的屋主是有在增加，雙北市有25%，只是降價不夠 多，等中古屋開始降價、明年初很多預售屋開始交屋，現在賣壓也產生了，甚至是奢侈稅閉鎖期出來的這些屋主，他們會急著用相對優惠價格出售，所以我們認為供 給量大的區域，甚至是生活機能還沒到位，但過去漲幅較多的地方，15%甚至20%的修正都是可期的。』
永慶集團協理黃增福則認為，房地合一政策已「箭在弦上」，2016年又逢總統大選，因此，建商將在2015年上半年全力推案、高資產族也會加速出脫，市場供給量將放大；且買方多以自住首購或換屋為主，若房價「有感」下降，將能提升交易量。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
