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工商時報【記者彭禎伶、朱漢崙╱台北報導】

穩定股市，金管會動起來！因應兩韓緊張情勢及禽流感疫情對股市的可能衝擊，金管會主委陳裕璋昨（7）日下午緊急邀集證券周邊單位商討可能措施，將緊盯今天各國股市變化，特別是台股價量走勢，決定是否祭出短期振興股市措施。

由於期交稅率已降，開放信用當沖的措施仍待權證避險部位調降證交稅，據指出，目前金管會評估，最可能推出的短期措施有二：一是協調證交所、櫃買中心調降自營商經手費；二是開放自營商得在漲跌停板時，進出股票。

此外，在必要時刻，大型公股行庫也將先行成為台股加碼主力軍，大型行庫高層雖不願明確表示是否收到政策指令，但仍意有所指的「暗示」，若台股受國際經濟情勢影響下跌，「將評估伺機加碼台股部位」。

南北韓對峙危機升高，加上大陸禽流感疫情有擴散之勢，讓財經部會高度警戒，除央行總裁彭淮南每天加班，嚴密監控國際匯市，陳裕璋昨天也主動針對穩定股市召開內部會議，國安基金近幾日同樣密切關注國際情勢發展。

針對今日台股開盤後的表現，國安基金執行秘書、財政部次長曾銘宗指出，從上周五美道瓊指數及亞洲主要國家包括日、韓等國股市表現來看，股市波動都還在正常範圍內，台股應不致發生特殊變化。

金管會昨天會中也做出三大結論。首先是各方勢力對兩韓情勢仍在努力維持和平，禽流感疫情也已有相關防範措施；第二是國內上市櫃公司基本面仍佳，如金融、其他電子業、油電燃氣業去年營收都較前年成長；第三是將視情況循序推出穩定股市措施。

台股清明連假休市四天，期間除日、美股市外，港、韓、德、法股市均大跌，一般擔心，台股今日可能反應補跌，新台幣也有可能下探30元關卡，讓財金主管機關對股匯市嚴陣以待。

陳裕璋昨天罕見在假期中召開會議。據指出，會中分析，兩韓緊張情勢仍限於喊話、恐嚇階段，各方勢力仍在力促雙方和平、穩定緊張情勢，因此會中尚未祭出具體穩定股市措施，仍密切關注國際間的情勢發展。

(中央社記者吳佳穎台北3日電)3月買賣移轉棟數公布，五都成交共1萬9259件，較2月成長71.2%，房仲業者表示，全台都會區房市回溫，雙北市年增率達12%以上，交易氣氛熱絡。

    永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，資金行情作底，加上近2年的政策壓抑量回補，創造良好的交易動能，奢侈稅實施屆滿2年閉鎖的物件陸續釋出，讓五都第1季交易量的年成長率達16%以上，預估第2季交易量還會增加。

    全台3月建物買賣移轉棟數，新北市6135戶，月增67.5%，年成長14.2%；台中市3948戶，月增70.5%，年成長5.6%；高雄市3750戶，月增85.2%，年成長10.6%；台北市移轉量3月較2月增58.8%，年增率12.6%。

    其中新北市3月行政區交易量年成長率達14.2%的幅度為五都之冠，排行前3名為板橋區有734戶移轉、新莊區有710戶、淡水區有613戶。

    黃舒衛分析，板橋、新莊與淡水區主要皆有新建案交屋的因素，增加3區的交易量，若以整體觀察，在奢侈稅即將屆滿兩年，短期投資客已退散之後，藉由實價揭露公開房價資訊，增加自住首購與換屋客群的購屋信心，而資金充裕的置產客群則透過更廣泛的資訊比對，更容易挑選具穩定投報及資產增值潛力的房產標的。

    黃舒衛認為，雙北房市信心正加溫。由於大台北都會區城市建設持續開發，包括捷運松山線、信義線、環狀線與機場線等工程、台北市士林、內湖與南港與新北市新莊、新店與汐止等科技經貿產業園區以及商圈百貨零售業的進駐與拓展，都會生活將更便利。

    另外，國際維持寬鬆政策且超低利率維持不變的情況下，不論是長期置產或是剛性購屋等需求仍存在，所以未來房市交易量能將維持小幅度的成長。

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部於二○一一年六月祭出奢侈稅（特種貨物及勞務稅）打房，但因「非都市土地」（都市計畫範圍以外土地）不納入課稅，加上近來不少台商回流設廠，工業用地需求增加，部分投資客轉往炒作工業用地，獲利驚人。

是否納入 七月提出報告

財政部已注意到工業用地炒作的問題，擬修法將工業用地納入奢侈稅課徵範圍，將於七月出爐的奢侈稅檢討報告一併提出。

財政部官員說明，奢侈稅將不動產列入課稅範圍，但僅限於「持有二年以內的房地或依法得核發建造執照的都市土地（都市計畫範圍內土地）」，「素地」若是非都市土地，就算兩年內移轉也不會被課徵奢侈稅；官員說，主要是考量非都市土地地處偏僻或無法興建一般住宅，不至於影響房價，由於工業用地多屬非都市土地，因此也被排除在奢侈稅課徵範圍外。

據了解，最近不少台商回流設廠，工業用地需求增加，部分投資客轉而炒作工業用地；包括新北、桃園、新竹等地區的工業用地，都有投資客炒作的情況，導致北部工業用地價格水漲船高。

國稅局最近發現一個案例，投資客經由法拍購得新竹地區的工業用地及舊廠房，拆除廠房後，在兩年內以「素地」轉手賣出，大賺十多億元，由於是非都市土地，不必課徵奢侈稅，加上現行土地交易所得免稅，且短期買賣也課不到土地增值稅；換句話說，投資客炒作工業用地大賺十多億元，卻幾乎不用繳什麼稅。

對工業用地炒作的問題，財政部官員表示，已和奢侈稅存廢議題一併交給委外單位檢討，研議是否將工業用地納入奢侈稅課徵範圍。不過，若納入將涉及修法，且不能溯及既往，修法前已出售的土地還是課不到稅。

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

鴻海集團兩岸通路布局遭逢亂流！旗下賽博數碼主動通知國內土洋家電及資訊廠商，從3月中旬起不再進貨，但元月份陸續到期數10萬至上百萬元貨款迄今尚未償還，不少業者為求自保，主動發出存證信函、要求搬回庫存品。

多位不願意具名業者昨日透露，鴻海集團旗下賽博數碼執行長嚴弘文今年初才宣示，今年展店家數達30家，但包括嚴弘文在內多位高階主管在農曆年前後離職。日前賽博數碼主動通知往來家電及資訊業者，3月中旬起不要再出貨至賽博數碼，去年第四季才開幕的新台北市泰山門市最近也決定結束營運。部分業者被通知將可以回收再利用的小燈箱等陳列裝潢收回，以免業者支付單店10多萬元裝潢費用全都血本無歸。

業者指出，美國蘋果、日本SONY、日立、松下、山葉、韓國LG、三星、宏碁、東芝、禾聯碩、華碩、飛利浦、BenQ、聲寶及大同等一、二線土洋家電及資訊大廠全都進駐賽博數碼，業者每月出貨至賽博數碼金額從數10萬元到上百萬元不等，最多者達5、6百萬元。

業者抱怨，賽博數碼迄今尚未支付今年1、2月份已到期貨款，業者擔心連4月份即將到期貨款也收不到錢，雖然已到期金額只有數10萬元到上百萬元，不至於影響公司營運金流。但業者在意的是，賽博數碼該支付到期貨款卻不償還，因而有些不痛快。尤其業者聽聞部分作風強悍的日系廠商已正式發存證信函，甚至派員到賽博數碼搬庫存品，只留架上的陳列品，業者也計劃跟進發存證信函，以加快催收貨款的腳步。

生育率下滑，讓孩子們成了父母捧在手心的寶貝，換屋、購屋更是處處以孩子為考量。根據房仲業者統計，6成1的民眾換屋時多瞄準有三房格局的房屋，其次則以四房為目標，占比約21.6%。就雙北市來看，分別以台北的萬華、新北淡水的三房房價最為「親民」。

進一步觀察雙北三房物件行情，從去(101)年8月至今(102)年1月三房的住宅交易中，以台北市萬華區平均單價38萬最低，最高則由大安區以每坪74萬奪冠。就行政區域來看，交易最熱的前三名區域分別為內湖、文山、南港。

新北市部分，三房房型銷售最熱的區域首推淡水，且當地平均房價仍守在1字頭，平均約19.4萬元，其次則為板橋和新莊。而最高單價則在永和，平均每坪要價39.2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少新婚夫妻因經濟能力有限，初期往往選擇小坪數或是租屋來解決住的問題。但隨著小孩出生、長大需要較大的活動空間，甚至為了追求更好的生活與教育品質，因此換屋時便開始以孩子為重心考量。

張旭嵐以台北市房價較「親民」的萬華區為例，不僅房價負擔較小，還可享有設籍台北市擁有的社會福利，是較為實惠的選擇；至於新北市的淡水區，則坐擁捷運輕軌交通優勢，也是年輕爸媽在親水親綠地條件上的好選擇，尤其當地房價仍守在１字頭，是小資夫妻換房的好選擇。

張旭嵐建議有意換屋的民眾，不妨採「漸進」方式，選擇以自身經濟能力為優先考量，再隨家中人口變化與生活需求作為衡量依據較實在，其次則可考量日後轉手性、抗跌性，以利在換屋也能保有不動產價值累積。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓認為，少子化讓重視教育的家長，換屋多以學區為優先考量，尤以女性購屋者渴求最為強烈，挑選地點時往往以學區為重要考慮因素。

黃淑苓也提醒，通勤機能是購屋者決策關鍵，其實全台市區生活機能多數成熟密集，許多機能也都可在10分鐘內可獲得滿足，建議買房除了按照個人需求，也要注意避開嫌惡設施。

針對中部學校傳出學生炫富比名牌，甚至家長還互比誰住「真」豪宅，教育部長蔣偉寧今（2）日表示，學生炫富非常不好，已請教育部國民及學前教育署了解，近日會向他報告，「越富有的人應該越謙虛」。

媒體日前報導，指稱中部校園炫富風，學生上課提問不問課業而是班上有誰住豪宅，學生比手機、比名牌，家長比送禮，同學間聊的話題不但有「誰過年領的紅包最多」，還有私立小學的家長送兒子班上逾50名同學每人一個市價1千多元的皮夾，更有家長互比豪宅，成為教育隱憂。

對此，蔣偉寧今日上午在立法院受訪說，他已經請教育部進行了解，他希望是建立「富而好禮」的社會，「越富有的人越應該謙虛」。

至於明年將上路的十二年國民教育引發外界質疑，蔣偉寧則說，會持續全面對學生、老師及家長做宣導，目前已完成老師部分，並初步與家長會長溝通，未來將進一步和所有家長互動。

　　台北市地政局今(1)日公布3月建物買賣移轉棟數為3,333棟，較2月增加1,234棟，月增率近六成(58.8%)，年增率為12.6%。受惠於國內經濟回穩、央行低利政策明朗化，激勵置產客進場精華地段，外加實價登錄制度的觀望氣氛轉弱，自住族積極投入平價宅市場，帶動月增率呈現近6成的爆量成長，房市回溫趨勢可期。

　　檢視3月各行政區的建物買賣移轉棟數表現，在交易量增部分，單月回升幅度最大的是萬華區(97.3%)，其次是文山區(96.9%)，南港區(78.9%)再居次。除了季節性因素外，新案交屋潮也是萬華區與文山區量體暴增的因素。而年增率名列前茅的大同區(51.6%)、南港區(39.3%)與萬華區(32.3%)，均是熱門首購區。

　　在整體成交量部分，前3名分別是中山區(590棟)、內湖區(389棟)與文山區(317棟)。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，相對於「高貴」的市中心，中山區內低總價的小宅，深受置產客與首購族青睞；內湖區與文山區則是台北市郊最重要的親民價格住宅區域，捷運宅、景觀宅與平價宅陸續崛起。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近5年以來，3月買賣移轉棟數單月增幅均介於22%至56%，今(102)年2月受限於農曆春節的季節性因素，實際工作天數短，再次致使3月出現彈升。不過首次登記僅381棟，但總移轉量仍達3,333棟，顯示二手屋市場熱絡，後續可觀察4月買氣是否持續增溫。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，今年2月在季節性因素影響下，過戶數量慘澹，但以首季整體表現來看，移轉棟數仍較去(101)年增加19.3%，顯見買氣逐步回籠。未來量體逐漸打底，加上量化寬鬆資金四溢，將引發置產族與自用族積極進場，而金管會未來鬆綁「壽險大鱷」購樓限制，估計將再拉抬大型不動產價格。

　　另外，今日同步公布的台南市建物買賣移轉棟數為2,093棟，較2月增加945棟，月增率高達82.3%，但較去年同期則小幅量縮4.4%。黃舒衛指出，3月站上2,000棟的交易量能，主要是安南區單月紀錄超過300棟所致，該區定位為台南副都心，鄰近南科、博物館與醫院，低價與通勤便利為主要吸引力。

工商時報【記者彭禎伶、謝璦竹╱台北報導】

兩岸銀行業將啟動相互參股等股權合作，金銀三會昨（1）日在台舉行，最受矚目的是金管會承諾開放陸銀來台參股上市櫃金控、銀行上限，由5％提高到10％；投資未上市櫃金控、銀行由10％提高到15％；最大幅度放寬是陸銀參股金控下子銀行，上限20％。

大陸銀監會國際部主任范文仲說：「陸銀參股問題，在未來大家應該都能看到。」目前陸資銀行來台參股，大陸方面仍沒有正式審查程序，未來兩岸都要寫入ECFA清單，再推動相關政策調整。

大陸銀監會也承諾：「在符合相關法規的前提下，陸方支持兩岸銀行業開展股權合作。」范文仲解釋，股權合作，這是非常寬廣的領域，在大陸方面有非常明確的法規，未來合作空間很廣闊，對於相關合作、具體案例、申請及審批仍要依現有的流程與法規，確保雙方股權合作能更平穩進行。

大陸方面已允許外資銀行參股陸銀20％，許多國內金控、銀行，如國泰金、永豐金、兆豐金、遠東銀行、華南金等，均透露要洽談兩岸相互參股合作案，但先前多數卡在先前金管會只開放陸銀來台參股上市櫃銀行、金控5％，且沒有開放參股金控下子銀行。

以國泰金為例，先前曾傳工商銀行有意入股，國泰世華銀也傳出對參股大陸溫州銀行有興趣；華南銀和大眾銀則都有和福建海峽銀行洽談參股；遠東銀和重慶商銀更被市場視為是可能較快「成案」的兩岸參股案。

不少金控打算讓陸銀參股金控下子銀行20％，主要是不影響金控的經營權，因另外八成股權仍在金控手中，且又能換得雙方相互參股對方20％的緊密合作，據了解，有些金控正在洽談有跨省據點城市銀行，在參股規模上較能符合台灣業者需求。

官員指出，這部分仍待寫入ECFA清單後，由金管會修改兩岸金融往來及投資管理辦法，提高參股上限，最快恐怕也要到年底，才可能有具體案例。

銀行局長桂先農表示，銀監會在會中也表示支持富邦金及富邦銀行取得華一銀行80％股權；至於此舉是否代表銀監會未來也支持台資銀行可積極洽談如大陸外資銀行要釋出的合資銀行股權，桂先農則說，目前還沒有具體案例。

（優活健康網新聞部／綜合報導）每個女人都想擁有水嫩Q彈的肌膚，一般大眾都知道的要做好肌膚外部清潔，使用保濕保養品來「補水」、「保水」和「鎖水」之外，但是營養師趙函穎提醒，飲食不均，腸道不淨，營養素不足，都會讓所用的保濕外部保養品效用大打折扣！ 要如何從飲食來改善缺水乾燥肌的問題呢? 建議從三大方向著手，第一: 補充含水量高的蔬果，讓細胞不再缺水乾巴巴。第二: 補充足夠纖維，維持腸道順暢，避免糞便大量吸走身體的水分。第三: 補充抗氧化能力強的營養素，讓肌膚增加抵抗力，不僅可以抵抗外界自由基的傷害，還有鎖水的作用。

趙函穎指出，以下五種食物，根據許多研究發現，有助於改善乾燥肌膚並且有保濕養顏美容的功效：

一、小黃瓜
國外研究一致推薦小黃瓜是保濕聖品，其含水量超過90%以上，可以幫助肌膚補滿水；此外，又含有豐富的維他命C，除了可以增加肌膚對自由基的抵抗力之外，還可以幫助膠原蛋白合成。
二、鮭魚
含有豐富的omega-3必需脂肪酸，具有抗發炎、抗紅腫及保持肌膚油水平衡的功效，對於肌膚常乾燥脫屑的情況有所改善。另外還含有微量礦物質-硒，具有抗自由基的能力，可以維持肌膚健康。
三、大番茄
番茄含有豐富的茄紅素（Lycopene）、維生素A及纖維素。茄紅素具有很強的抗氧化能力，可協助清除自由基；維生素A可改善肌膚乾燥；而纖維素可幫助腸道蠕動。茄紅素與維生素A都是脂溶性的營養素，建議用油拌或隨著其他含油脂食物一起吃，吸收較佳。
四、水解膠原蛋白-
根據日本的研究報告指出（Study YNTKK – 2008 – 4144），每天補充10000mg小分子水解膠原蛋白8週後，有91%受試者其整體膚質含水量上升，比使用安慰劑組的受試者其膚質保水度平均增加28%！
五、沙漠水瓜
這是一種生長在非洲Kalahari 沙漠的特殊瓜類，由於當地年雨量只有250-500公厘，生長在當地的沙漠水瓜必須忍受強光乾旱的環境才能生存。根據日本奈良大學研究發現，沙漠水瓜有非常獨特的保濕能力以、抵抗紫外線及抗自由基能力，減輕肌膚發炎及老化現象，由於市面上取得新鮮沙漠水瓜不易，建議民眾可以直接上網搜尋選購相關保健食品。

除了補充以上保濕養顏美容食物之外，飲食中要盡量避免油炸物及甜食，每日水份建議補充2000c.c以上，要慢慢喝才能讓身體吸收。還要多吃各種顏色的蔬果，維持正常睡眠作息及每日排便，由內而外來改善體質，才是擁有水潤Q彈肌膚的根本之道。

工商時報【記者涂志豪╱台北報導】

半導體材料商長華（8070）董事長黃嘉能日前在法說會中指出，今年各產品線中以LED導線架的動能最強，長華因為以LED導線架全球市占率8成為目標，今、明兩年將投資10億元擴充LED導線架產能，擴產完成之後LED導線架月出貨量，將可由現在的7,000萬顆，大舉拉高到20億顆，成長將近30倍。

黃嘉能表示，LED照明產品要求輕薄短小，對LED導線架的要求也朝高功率、低成本的方向發展，長華的LED導線架雖然價格高，但效能及體積都具優勢，未來將鎖定歐美日等一線LED封裝大廠訂單。

長華因為是國內最大半導體封測材料供應商，對於第2季封測市場景氣，黃嘉能指出，封測業的表現將會比想像中好很多。

至於長華的轉投資部份，黃嘉能表示，小金雞濠瑋預計將在明年掛牌上市，至於另一家與韓國MNTech合資成立的華德光電，則也將會在明年掛牌上櫃。

濠瑋是長華2008年入股，周邊材料已成功打進國際智慧型手機供應鏈。業界人士指出，濠瑋已打入蘋果供應鏈，供應蘋果產品的充電器金屬插頭，以及iPhone 5耳機一體成型內部金屬管。另外，微軟Surface平板金屬插頭認證已經通過。

長華去年合併營收達163.26億元，平均毛利率達9.45％，較前年上升2.77個百分點，加上認列濠瑋等轉投資收益，去年全年稅後淨利達6.14億元，全年每股淨利9.34元。