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自由時報 – 2013年1月8日 上午4:20
〔自由時報記者徐義平、賴筱桐／綜合報導〕淡海輕軌可望在今年動工，預期對當地房價有拉抬作用；實際上，八年來淡海新市鎮區域內的土地標售價格已翻了四倍。
淡海新市鎮土地標售價 8年翻4倍
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，淡海新市鎮為綠山線通車後最直接受惠區域，目前區域內房價每坪十六至二十萬元，若有景觀或有規劃的社區，每坪約二十四至二十八萬元。
其實從去年十二月起，淡海新市鎮土地標售價格就已翻倍，顯示當地市場買盤穩固，帶動建商投資信心，若再加上輕軌加持，預期房價增值可期。
從營建署歷年標售淡海新市鎮土地紀錄來分析，二○○五年以前，當地住三土地每坪標脫價格在十萬至十三萬元之間，二○一○年時，每坪標脫價格推升至二十萬元，去年十二月每坪標脫價格最高單價上揚至四十六．九萬元，創下該區域標售住宅土地新高，才八年時間，土地價格翻了逾四倍之多。
去年房市活絡 未來更具增值潛力
營建署新市鎮建設組組長洪啟源指出，交通與新市鎮共同開發是當初規劃的重點，尤其是交通可帶入人潮，也可對外連絡市區，免去塞車之苦，可加速區域發展，預期第一階段綠山線的開發對於整體區域是正向發展。
一位當地的房仲業者說，淡海新市鎮去年的房市交易表現相當活絡，超過六成以上都是外區客戶，主要仍是看好重劃區環境與捷運綠山線、藍海線等交通建設帶來的增值潛力。
在淡海輕軌（又稱捷運淡海延伸線）還未上路之前，為了連接淡海新市鎮與台北市的交通，「捷運淡海延伸線先導公車」已在去年十二月底先通車營運，由淡海新市鎮行駛至捷運關渡站。
淡海線先導公車行經淡海新市鎮新興社區、台北海洋技術學院淡水校區、新市國小預定地、淡江大學、捷運紅樹林站、竹圍站、竹圍國小、馬偕醫院至捷運關渡站，民眾轉乘、就學及就醫更便利。
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