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作者： 記者蔡惠芳╱專訪 | 中時電子報 – 2012年7月10日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱專訪】
美商仲量聯行（Lones Lang LaSalle）台灣區分公司董事總經理趙正義表示，由於歐債問題仍是全球經濟的未爆彈，下半年大中華市場的投資策略，建議「宜在審慎中尋找買點」；台灣將實施實價登錄，「透明度」排名可望晉升。
趙正義表示，大中華市場相對於全球，較有買點；尤其台灣，8月即將實施實價登錄，台灣市場的「透明度」可望被調升。以下是專訪紀要：
問：仲量聯行怎麼看下半年台灣商用不動產市場？要觀察哪些變數？
答：歐債危機目前還是牽動全球經濟的未爆彈，全球經濟成長動能將比上半年遲緩；至於利率，可望維持寬鬆貨幣政策；政策方面，要觀察兩岸投保協議、FTA的進展。
仲聯行最新報告宣示，大中華市場下半年的投資策略，建議「宜在審慎中尋找買點」；商用不動產的地段、供需，都是尋找買點的關鍵。
問：8月將實施實價登錄，國際間怎麼評價台灣市場透明度？
答：有些香港、大陸發生過假交易的「小洞」，難免會發生，但總體來說，台灣市場的「透明度」將會晉升。
仲量聯行正式公布不動產市場透明度指數，台灣排名由2010年的第33名提升至2012年的第29名，主要因實價登錄將於2012年實行，及具備完善的地政登記制度。
台灣在透明度指數，在「Semi」（半透明）類組中更名列第一。總評比方面，今年透明度指數為2.6，比2010年的2.71攀升；也比亞太平均2.76為佳，並優於中國一線城市、南韓。未來，升級「透明」類組的機會很高。
至於全球榜首，前3名則由美國、英國及澳洲囊括。
問：若台灣8月實施實價登錄，會有何影響？
答：仲量聯行對於台灣推行實價登錄，給予高度肯定。仲量聯行統計，不動產市場透明度愈高的國家，不動產交易規模也愈大，國家腐敗的風險也愈低，由於投資風險相對較低、愈能吸引國際資金投資，對於不動產估價、銀行貸款、不動產市場健全發展都有正面助益。
不過，建議政府要有完整的監控管理制度，以避免重蹈登錄不實的覆轍。
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