轉載：工商時報【張海雲】
在科技園區之設立及運作下，內湖及南港成為台北市的耀眼新星；基於相同的發展規劃，傳統優質地段之士林，未來發展同樣可期。而無論是北側北投、南邊大同，或往西一橋之隔的三重重陽特區，都各具特色，同樣坐享士林北科計畫帶來的增值潛力。
「北投士林科技園區」位於士林、北投交界處，範圍橫跨雙溪兩側，包括雙溪以南、承德路東西二側，及雙溪以北、文林北路、承德路所圍地區，並含承德路以西沿基隆河一帶的農業區，總面積約194.29公頃。
本計劃在馬總統擔任北市長時代，就開始進行擘畫，將與內湖、南港及大直一帶現有的科技園區連成一氣，打造為台北科技走廊的重要環節，更可說是建構北科產業廊帶的最後一塊重要拼圖。北科計畫定位為「知識經濟產業知識庫及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業長期發展中心」，預計將可創造3.5萬就業人口。
從規劃內容及目標來看，和現階段的南港經貿園區，或擴大後的內湖科技園區相比，北科計畫的先天優勢，絕對是有過之而無不及。再加上士紙、士電及新紡的資產活化開發，同樣令人期待；其中士電開發案已有具體進展，去年開幕的SOGO百貨，對當地發展及房市，就帶來相當活力。這部份優勢，也是北科計畫以「知識經濟」為核心，潛力更勝內湖及南港科技園區的關鍵，因此無論從區域質感或未來展望來看，士林不僅投資置產最具『錢』景，也是自用換屋人優先選擇的區域。
因此建議就近選擇合適標的投資置產，或秉持『輕移民』思維，沿交通動線擇定房價相對稍低的區域。目前，多家上市櫃資產股的重大開發計劃，也可望成為士林北投科技園區未來的點火部隊。新光紡織、士林電機、士林紙業「士林三寶」，三大開發案將扮演多頭特攻隊。此外，華碩企業總部、慈濟人文志業中心、和碩企業總部大樓等，已進駐園區範圍；日本豐田汽車TOYOTA在台灣的總部大樓，也正興建中。儼然，企業卡位大戰，正悄悄展開。在區內購屋可選擇擁有北市門牌的北投及大同區，可享北科計畫發展帶來的發展前景及資產增值！
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