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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

國內老牌企業嘉新水泥第三代張剛綸在接下董事長一職後，接受本報專訪時表示，不動產開發、資產活化是嘉泥內造、多元化發展的重心；嘉泥除已在國內獵地，同時也將進軍海外不動產市場，針對美國、日本、義大利、英國等多處商業不動產及社區開發案進行投資，最快，年底前就會成立資產開發管理公司，來統籌相關事宜。

未來海外不動產市場、尤其是商業不動產，將是嘉泥海外投資主要項目；張剛綸指出，由於歐洲、美國及日本地區，受到歐債及經濟低迷衝擊，許多商業不動產、旅館、社區開發案，價格都已盪到低點，這時候如果能逢低承接，短暫持有、出租或整理後出售，相信投資報酬率都非常好。

布局全球

鎖定英、義國市中心

張剛綸表示，嘉泥已鎖定義大利、英國等地市中心的幾處商業大樓及旅館，進行評估，只要時機一到就會出手；張剛綸說，未來無論是出售或出租給國際旅館集團經營，相信投報率都會比投資台灣商業不動產好許多。

除此之外，嘉泥也看上美國某些正進行或因資金不足而停擺的社區開發案，以合作或投資的方式進行開發，他相信，短中期的獲利也應有不錯的成績。

張剛綸表示，為統籌海外不動產投資開發事宜，嘉泥在年底前也會轉投資成立一家資產開發管理公司，負責、規劃所有海外市場的業務。且為因應手中土地資產活化，嘉泥已完成公司章程修正，增加營業範圍包括住宅及大樓開發租售業、新社區開發業、都市更新重建業等營項。

在國內資產活化，嘉泥已選定台北市嘉新大樓、北市博愛路、桃園蘆竹等七處，共173,982坪的土地，做為短、中、長期開發標的。

國內開發

七大案占地逾17萬坪

張剛綸指出，台北市中山北路嘉新大樓開發計畫，會是資產活化最重要的一環；這項已命名為「TAIPEI CENTURY CITY臺北世紀城中城」的重建計劃，目標7年完工，預估總銷上看千億元。

張剛綸指出，這項計畫初期必須整合周邊436戶的地主，使基地面積達8千坪（其中嘉新大樓基地面積約1,746坪）。

為展現積極決心，嘉泥已委託國內知名建築設計師姚仁喜規劃細部設計，8月就可完成；而張剛綸也提出自我要求目標，希望在年底前，就能與地主完成同意協議，達到向市府送交都更計畫書的門檻。

嘉泥在台北市博愛路與衡陽路有近50坪的商四土地，現正進行與其他14位地主協議，希望能把整塊500坪基地整合；張剛綸表示，嘉泥預計3~4年完成開發。

至於短期資產活化，嘉泥指出，嘉泥在桃園蘆竹擁有1.2萬坪土地，其中有6千坪閒置，先前已委託戴德梁行以8.5億進行標售，但因無人出手而流標。

記者徐義平／台北報導

房仲調查上半年雙北市房市賣座王，內湖擠下中山區成為北市賣座王，新北市由中和蟬聯，穩坐房市賣座王。房仲指出，內湖受到內科科技新貴與北市精華區民眾外移此區影響，房市交易與房價逐年上升。

內湖險勝中山區

根據信義房屋上半年調查，內湖地區以綜合指數354分，不到1分的些微差距勝過去年賣座王中山區，即便內湖區交易量不若中山區，但撮合速度明顯勝過中山區，銷售率指數也在水準之上，三項指標綜合評估之下，上半年房市以內湖區最熱賣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，參考實價登錄資訊，內湖的房市熱區主要集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊，包括內科內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等，其中星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67~80萬元，由此觀察內湖地區在內科上班族與北市民眾持續移入的狀況下，這幾年房價仍逐漸往上。

至於新北市賣座王仍以中和地區表現最佳，雖然新北市的買賣移轉棟數資料，中和區落於淡水區與新莊區之後，不過長久以來，中和地區與台北市僅一橋之隔，相較於新北市外圍區域以屋齡新與重劃區等特色取勝，中和則是以生活機能成熟、近北市為最大賣點，加上具有大型都會公園與工業區的就業機會，中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上，繼續蟬聯新北市的賣座王。

信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出，除傳統永和、北市客戶之外，今年上半年中和地區還多了回頭客，例如部分民眾看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區，發現一些新案價格都很高，又回頭到第一圈的中和地區找房子，並選擇在中和地區購屋，同時區域內首購自住需求穩定，上半年中和地區表現相當不錯。

記者蔡怡杼／台北報導

隨著人民幣國際化的推進，愈來愈多的企業選擇人民幣作為跨境業務結算的幣種，根據調查顯示，香港半數(50%)的跨國公司與大陸近三分之一(30%)的跨國企業現在已經使用人民幣來結算跨境貿易業務，同時，53%受訪的大陸企業願意提供以人民幣結算的交易廠商5%的折扣優惠。

根據滙豐集團首度在全球進行人民幣跨境業務的調查結果，海外企業對跨境業務以人民幣結算益處的認知已達到一定水準，其中香港和英國的比例最高，分別達72%和57%，美國和德國也分別達到44%和43%，新加坡和澳大利亞略低(39%和33%)。

與此同時，人民幣跨境業務增長前景依然樂觀:已使用人民幣的受訪企業中，超過四分之一(26%)的企業預估他們的人民幣跨境業務今年將有超過10%的成長；同時有將近四分之三(73%)期待他們的人民幣跨境貿易業務在未來5年內持續成長，主要驅動力包括減少外匯風險(48%)、符合交易廠商的需求(46%)以及方便性(42%)。

此外，貿易條件為促進人民幣在海外市場的廣泛性，根據調查，若以人民幣進行跨境貿易結算，過半的大陸企業表示願意考慮給予海外貿易夥伴適當的價格優惠，其中，大部分願意提供的是5%以內的優惠。

滙豐銀行環球貿易與供應鏈業務亞太區主管鄺志文(Simon Constantinides)表示，企業持續尋找降低成本與增強競爭力的方法。使用人民幣作為貿易貨幣可以提供非常實質的財務優惠，一個企業若能省下向大陸供應商採購總額的5%，金額應該相當可觀。

（中央社記者郭朝河吉隆坡18日專電）馬來西亞15家企業這個月底將往台灣參加「馬來西亞企業在台徵才博覽會」，希望召募留學台灣的畢業生，共同開拓正在起飛的東南亞市場。

由馬來西亞商業及工業協會（MayCham）首度主辦這場徵才博覽會，並由馬來西亞旅台同學會（MSAIT）與馬來西亞人才機構（TalentCorp）協辦，這次共吸引15家大馬企業參與，在25、26日於台北市小巨蛋舉行。

促成此次大馬企業赴台招攬人才的大馬商業及工業協會副理事長劉康捷表示，由於這幾年大馬經濟成長相當亮眼，造就許多就業機會，因此任何想要在東南亞市場發揮所長的人，應該把握這次機會。

他認為，目前正當全球經濟處於渾沌不明，惟東南亞仍展現強勁成長動力，無疑成為人人搶進的機會。而這次參與展覽的企業更認為，台灣人願意打拚的認真態度，是職場最需要的人才，因此相信經過台灣的大學教育洗禮的大馬畢業生，也能具備台灣人精神，擁有更開闊視及國際觀。

大馬旅台同學會總會長官世峰歡迎大馬企業招攬留台專才回流，並高興能為今年近2000名畢業生提供返馬參與建設機會。

他相信留台學生一直以來的卓越表現，深得大馬企業的肯定，因此多家企業首次集合遠赴台灣尋覓大馬畢業生，並隨著台灣學位年初獲大馬承認的契機，看好留台人將獲得更好的就業待遇。1020718

（法新社紐約18日電） 紐約商品交易所原油期貨價格今天創下16個月來的新高，原因是美國傳出經濟利多，使市場預期這個世界最大經濟體能源需求將轉強。

紐約市場主要商品西德州中級原油的8月期貨價格大漲1.56美元，收在每桶108.04美元，創2012年3月1日以來最高收盤價。

倫敦市場北海布倫特原油的9月期貨價格小漲9美分，收在108.70美元。

工商時報【記者陳欣文╱台北報導】

東方匯理資產管理公司北亞區行政總裁鍾小鋒昨（17）日表示，這幾年台灣投資風潮已成各國際資產管理公司的「風向球」，例如台灣興起的債券基金配息熱潮後，香港也熱賣，加上台灣投資人對境外投資產品需求大增，讓國際資產管理業者都將台灣視為前進亞洲不可或缺的市場。

總管理資產規模達1兆美元的Amundi（東方匯理資產管理公司）是目前全球第9大、歐洲第1大資產管理公司，去年底來台成立投顧，今年更透過和凱基證券、投信密切合作，共同搶占台灣資產管理市場。

其中，凱基證券納入開發金控之後，首度整合旗下資產管理資源，透過投信發行首檔基金，以多幣別和配息機制為訴求，屬於新興亞洲債券基金，由東方匯理新加坡的固收投資團隊擔任顧問，將在本月底開始募集。

鍾小鋒表示，在全球GDP增長有超過50％來自亞洲的基本面條件下，新興亞洲債券已經成為全球法人增持的標的。

據悉，凱基證券董事長魏寶生去年就計畫由投信推出適合長期配置的固定收益商品，這幾年因開發工銀、凱基證券和東方匯理的互動中，發現其在固收產品上有優異的研究團隊，於是牽線邀其作為凱基投信新基金的海外投資顧問公司。

魏寶生說，長期以來東方匯理和凱基證券方面有股票上的交易和合作，和開發金控也有業務上的往來，算是母集團中重要的外資合作夥伴之一，這次進一步延伸到投信的資產管理合作，希望展開長期更穩定的合作關係。

鍾小鋒則指出，凱基證券在亞太資產管理業務的布局已略具規模，為客戶管理的資產也持續穩定成長，目前凱基證券台灣、香港子公司及香港、泰國轉投資的資產管理公司管理總資產規模已超過新台幣1,700億元，且區域布局的策略和東方匯理雷同，未來不排除進一步合作。

（中央社記者許湘欣台北18日電）今年來政策面啟動與退場造成全球市場起伏震盪，甚至連債市也因短線賣壓調節而回檔修正，但730多檔投信基金中，仍有14檔每季維持逾5%報酬，以台、日族群表現最強。

這14檔基金分別為摩根絕對日本、摩根新興日本、安泰ING中小、群益店頭市場、群益中小型股、安泰ING台灣運籌、安泰ING優質、中國信託台灣活力、富蘭克林華美台股傘型之傳產、德信台灣主流中小、德信數位時代、復華全方位、德盛全球生技大壩與國泰中國新興戰略。幾乎以台、日市場占最大宗。

摩根絕對日本基金經理人張正鼎指出，安倍晉三重掌日本首相大位以來，首先透過第一支箭的「新量化寬鬆政策」，藉由壓低利率與一年50兆日圓的購債規模，激發經濟活動與投資。

且安倍祭出史上第二高的13.1兆日圓財政支出政策，進一步刺激景氣，張正鼎分析，在雙箭齊發下，政策面利多不僅帶動日股自去年低點以來波段強漲7成，更在美國宣布縮減寬鬆政策（QE）購債規模後，率先止跌回穩，目前仍強勢力守各均線以上。

安倍的第三支箭，也就是要力促日本未來10年平均實質經濟成長率（GDP）2%，帶動國民年均所得未來10年增加150萬日圓以上，因涉及到產業結構的轉型與升級，挑戰極高，也成為外界觀察日股是否一舉扭轉多年熊市的重要關鍵。

張正鼎說明，21日日本參議院大選將決定自民黨是否能在國會取得多數，以目前安倍仍維持6成以上的高支持率，6月23日的東京都議會選舉也由執政黨勝選來看，自民黨7月勝選在望，且未來4年內都將不再會有選舉，有助安倍後續政策推動與建立穩定內閣。

摩根投信執行董事葉鴻儒分析，QE退場對台股來說仍是下半年較大的利空因子，但觀察過去3年國際資金流入台灣股、債市金額占亞洲地區均相對少，因此受資金退潮的影響不大，反而近期外資已見逐步回流台股趨勢。1020718

中國時報【洪凱音╱台北報導】

又到了暑假求職旺季，1111人力銀行昨表示，近1個月資料庫的全職工作機會數達34.4萬筆，較去年同期增加18.62％，若與月平均值30萬筆相比，亦是相對高點，其中，以金融業為首的工商服務類職缺占比最多，占職缺數逾2成以上。

1111人力銀行分析，即使主計總處日前大幅修正今年經濟成長率至2.4％，但國外金融市場穩定，國內企業用人信心已明顯回溫，相較於去年同期，企業對景氣狀態未明、用人緊縮的用人態度大不相同。

除金融業為首的工商服務類職缺最多外，職缺數釋出最多的產業別依序為民生服務、不動產、傳統製造與資訊科技業等。

104人力銀行則預估，目前線上有超過22萬個工作機會歡迎社會新鮮人，較去年同期增8.3％；其中，最歡迎社會新鮮人的產業仍以門檻相對較低的零售餐飲為主，半導體、光電、電子零組件等科技、製造業也釋出不少職缺。

不少新鮮人已進入緊鑼密鼓面試階段，360d才庫人力資源昨公布的調查指出，面試就像「談戀愛」，87％上班族認為，與主管面試時的第一印象決定是否進入該公司，不過，73％受訪者認為，若主管語言態度高傲或不禮貌最讓人反感，其次是詢問私人問題，如結婚、生育規劃等，占比約56％。

備受關注的花東兩縣「綜合發展實施方案」，在今年6月18日及25日經行政院核定辦理，於101到104年間投入中央及地方公務預算和花東基金約800億元經費，加速花東地區的發展。

花蓮縣部分核定60項行動計畫，其中，有關「花蓮縣重慶市場整建及環境改善計畫」，將由花東基金提供協助，讓市場得以正常營運。臺東縣則核定75項行動計畫，包括「縱谷空域翱翔計畫」。

此外，為了協助花東兩縣政府擴大財源與執行效能，方案內所有行動計畫，優先由中央公務預算支付，不足部分再由花東基金配合補助。

民眾如果想了解更多「花東綜合發展實施方案」的核定內容，可以上「花東地區永續發展」網站查詢。