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中國時報【王莫昀╱台北報導】

實價登錄明(1)日上路,雖然各方預期7月會出現一波成交潮,但從數字看起來,交易不增反減,巿場似乎十分淡定!據各家房仲統計,7月全台交易量較上月略為下滑,不過台北巿、台中巿與高雄等都會區成交量則是不降反升。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,實價登錄讓不少民眾認為,該政策是使發燒多年的房市,進入「拐點」的關鍵,期待價格下修,交易因此遲滯。

根據住商不動產統計旗下加盟店成交資料發現,和6月相比,全國成交量減少5%。主要都會表現上,信義房屋統計資料顯示,台北市7月交易量較上月增加約1成,相較之下新北市表現就較為一般,交易量較上月減少約1成,房市交易狀況表現強勁的桃園縣,7月房市稍稍回弱,較6月減少約一成,平均成交單價較上月每坪減少約1萬元,至於新竹、台中、高雄市都較6月持平或微幅增加。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,實價登錄對一般民眾影響不大,不會造成立即性的稅負增加,因此市場反應不大,不過高資產或頻繁交易的民眾,仍會憂心財產交易所得曝光,造成日後不必要的麻煩,台北市7月房市交易量增一成,多少對實價登錄有些反應。

至於房價,四大都會區均呈現價跌走勢,台北市中古屋平均房價每坪53.7萬元,新北市單價則是每坪32.3萬,分別較上月略減0.8與0.4萬元,台中市下跌0.3萬元,每坪達11.9萬元,高雄市則是下跌0.7萬,來到每坪10.2萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,目前房價仍高,屋主心態尚未明顯鬆動,不過受買方追價力道減弱,購屋態度轉趨觀望,再加上合宜住宅帶動的平價風影響,故雙北市房價微幅修正。

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