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作者： 連雋偉╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年10月9日 上午5:50
中國時報【連雋偉╱綜合報導】
大陸房市低迷拖累經濟，各省市放寬限購令與貸款優惠，大陸壽險公司平安保險下猛藥，推出第一年可免付利息的購屋頭期款貸款。但分析師說，在房價下跌之際，低首付和零首付抵押貸款恐引發金融危機。
平安保險旗下的平安好房網上個月在全大陸為121個住宅項目的購房者推出這一貸款服務；這些專案的開發商包括世茂房地產控股有限公司和綠地控股集團。
中國平安指出，該公司和開發商提供的補貼以及借款者的抵押品能降低頭期款貸款利率，最低可降到零息。
此類貸款在中國不常見。在中國，首次購房者需支付房屋總價至少30％的頭期款，在貸款未還清的情況下再次購房，則頭期款比例為60％。
中國平安在一份聲明中稱，這類貸款能夠幫助那些首付資金不夠的購房者，以及希望買更大的房子、希望更快搬進新房的購房者。
一名北京市民說，她正準備在北京買第一套公寓。她說自己打算用父母的兩處房產作為抵押，從平安貸款支付頭期款。
今年前8個月大陸住宅銷售額比去年同期下跌10.9％。經濟學家警告稱，低迷的房市是中國經濟面臨的最大威脅。
法國興業銀行經濟學家姚煒說，增加住房市場的槓桿是很危險的，尤其是在房價開始下跌的時候；隨著市場走軟，幾乎或完全不擁有房屋權益的買家可能最後面臨負債高於房子價值的情況，如果他們發現自己無力償還抵押貸款，那房子就很難出售。
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