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NOWnews – 2014年1月9日 上午9:57
記者顏真真／台北報導
今年度的公告土地現值大幅調漲，對於大額的不動產交易影響甚大，根據全球 資產統計公開資訊觀測站上的交易紀錄，2013年12月份的商用不動產交易金額將近320億元，較11月月增超過1倍，其中交易又集中在廠辦、工業等設施 上。由於今年度公告土地現值的平均調幅是20年新高的14.19%，來年交易土增稅勢必大增，因此，2013年的年前趕交易的狀況也相對明顯。
以內科去年12月順利完成交易的精英大樓為例，土地公告現值從每坪約64萬元，一口氣調升15%，每坪增加約10萬元，以將近1600坪的土地面積來看，差一個年度交易，實際上的土增稅增加金額就相當可觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年底前投資機構或開發商，為了年度目標可能會加速在年底前完成交易，同時間今年度因為土地公告現值調整幅 度是近20年以來新高，相對年前出售可以省下一筆可觀的土增稅差額，而已經有意出售的地主或屋主，因隔年度土增稅的變動，增加出售動機或在價格上更有彈 性，相對容易成交，因此，統計年前12月的土地與商用不動產的交易金額，高達320億元，比11月呈現量增跡象。
不僅如此，從統計上也可以發現，12月交易最多的是在廠辦與工業設施上，其中內科有66.8億元的精英大樓交易案，竹北地區的台元科技園區也有數筆 的廠辦交易，金額約為22億元，至於工業區部分交易則遍佈全台，包括瑞芳的物流園區，以該筆交易其中之一的四腳亭段楓子瀨小段28地號來看，土地公告現值 調幅高達48%，另外還有桃園廠區與彰化的廠區交易案。
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