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中廣新聞網 – 2013年11月26日 下午2:02
過去市場普遍認為，豪宅對週邊房價有帶動效果。然而房仲業者分析實價登錄資料後發現，距離豪宅愈遠，價格愈低已非通案。台北市知名豪宅如帝寶、文華苑、長虹虹頂等外圍房價都未出現隨距離而價格遞減情形。（黃悅嬌報導）
根 據住商不動產企劃研究室以台北市實價登錄資料計算豪宅方圓250公尺（第一圈）、500公尺（第二圈）1000公尺（第三圈）後的房屋均價發現，距離豪宅 愈遠價格愈低已非通則。從數據來看，最讓人意外的莫過於帝寶的表現，距離豪宅500公尺內的第二圈每坪單價127.16萬，與距離250公尺的第一圈價差 為-32.54%。
業者分析，帝寶周邊舊公寓不少，反觀距離較遠的區域，近來不少豪宅案推出，明顯帶動區域價格，表現反而更 為亮眼，而元大（木百）悅、松濤苑、輕井澤也有這種情形，顯示如果屬舊社區中的豪宅，價格帶動力道不如想像，周邊價格仍視個案條件而定；另一方面，位於信 義計畫區皇翔御琚、信義之星等豪宅，「水漪效應」明顯，由於信義計畫區豪宅群聚競價，拉大與週邊的差距，外圍又多為舊宅，這種狀況也愈發明顯。
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