轉載：
作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2013年9月18日 上午5:30
中國時報【文╱黃繡鳳】
928檔期正式啟動，高總價產品大多集中在七期秋紅谷廣場、文心森林公園、國美館及單元二；低總價市場多集中大里、新光部子段等地，共同特色都是沿著74號道路走。
中部豪宅指標七期重劃區，主要集中在大都會歌劇院及南側的文心森林公園區，包括由宏泰人壽與興富發推出的「台中帝寶」、「寶輝秋紅谷」、聚合發「獨秀」、「聯聚保和大廈」和即將進場的寶璽新案，每坪房價將挑戰80萬元。
至於七期南側的文心森林公園，近期在IKEA開幕效益的加持下，吸引雙橡園、嘉磐、慶仁建設進場推案，「雙橡園V1特區」，規畫77-91坪，樓高 28層地下5層SRC大樓，每坪單價50-60萬元。「嘉磐雍翠」每坪開價40-52萬元；慶仁建設新案，則規畫85坪的大樓，開價約在55萬元起跳。
另外，遠雄建設近期以每坪41萬元搶進單元二，新案如精銳「花千樹」透天豪墅，豐美建設「樹與凰」，年底碧根、藝術家等建商也會進場推案。
而國美館特區近期在南山人壽斥資48億元買下勤美誠品大樓後，再度引發話題，目前預售推案以國美館第一排的「由鉅大恆」最受矚目，還有新成屋「總太國美」和「富邦天空樹」等。
有別於高總價市場圍繞公園綠地，中部低總價市場產品則以環狀74號快速道路沿線推案為主，如位於74號道路以北的北大里，目前以大里二期重劃區的「敘登陽」每坪開價24-28萬元及陸府建設爽文路新案每坪上看30萬元的「陸府原森」，單價最高。
南大里目前吸引振堡、餘作美、佳福建設進場推案，佳福「御璽」每坪單價落在19-20萬元，仁化路上的「振堡富域」以再生能源電梯等環保建材打造低 碳大樓，並擁5000坪公園綠地無限棟距，每坪僅14-17萬元為區域最低價，餘作美的「大容」透天別墅，每戶總價1280萬元起，成為中部低總價市場首 選區。
鄰近中彰快速道路與捷運藍線G15站的南屯區楓樹里，號稱「台中最後天然河段」的楓樹溪貫穿其中，與一旁百年楓樹生態景觀相互輝映，強調環保生態的生活居住環境，吸引精銳、打里摺、豐美等建商進場推案下，目前大樓產品每坪開價逼近30萬元。
指標個案精銳「旅建築」佔地1500坪，14層總戶數156戶，每坪單價約在25-30萬元，強調完善公設與精裝修住家設備，潛銷期間銷售已直逼六 成；此外打里摺建設「春上楓樹」，樓高15樓，總戶數56戶，每坪單價25-30萬元，目前已經接近完銷，豐美建設透天別墅也將在近期之內進場。
留言列表
