作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月7日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
隨實價揭露公開後，由於房價更透明，想置產的民眾較願意進場，但雙北市情況大不同，實價登錄揭露後，置產族在北市占比直滑落，新北市占比卻月月升，顯示民眾若想置產買房，還是趨向價格較便宜的新北市房。
據21世紀不動產換屋動向網路調查，為追求更好生活環境，今年有四成以上民眾有換屋打算，同樣結果也顯示出民眾對於換屋的保守心態，有七成四民眾將換屋所增加支出希望控制在總價800萬元內。
從近幾個月雙北市投資、資產配置族的占比來看，台北市從去年10月的39％，到今年1月資產配置占比達到34％，每個月比例都出現微幅下滑走勢。至於新北市元月資產配置占比29.2％，雖不及北市，但卻比去年10月的23.4％為高。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，在台北市中心如信義區、大安區等精華蛋黃區，仍為有特定投資置產族群；然而因為新北市如近期有輕軌議題的淡水以及新板特區、新莊頭前或副都心區域等因重大建設加持區域、新店部分精華區周邊，因房價相對便宜，反而吸引不少投資置產族群進駐。
劉炳耀建議，有意在過年前進場買屋置產者，可藉著過年前部分屋主有意快銷售物件心態，拿實價揭露資訊多詢問比較，並可挑選有重大交通建設題材的區域周邊購屋，有機會儘早卡位買好屋。
21世紀不動產企研室分析，民眾決定置產時，絕不要為買房而產生沉重財務負擔，調查顯示，換屋族在規劃購屋預算仍十分保守，七成四民眾換屋成本在800萬元內。
據永慶房屋估算，以年利率2％、20年期房貸估算，每增加100萬元，每個月就多增加5,000餘元的房貸，換言之，800萬元房貸，每個月即多出逾4萬元房貸支出，在景氣不佳之際，民眾換房更會斤斤計較。
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