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目前日期文章:201408 (29)

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(中央社記者張建中新竹13日電)檢調偵辦聯發科離職員工涉嫌竊取營業機密案,新竹地檢署在漏夜偵訊後,包含鄭姓員工等8人請回,1名呂姓員工因涉有重嫌,裁定以新台幣20萬元交保。

手機晶片廠聯發科發現有離職員工在離職前涉嫌竊取非工作範圍內的營業機密,經蒐集資料後向調查局北部地區機動工作站申告。

檢調12日兵分11路搜索涉嫌竊取聯發科營業秘密的離職員工住處及香港商鑫澤數碼新竹辦公室等地,並約談鄭等10人;其中,1人因前往中國大陸出差,並未到案。

調查人員在偵訊後,將9名涉嫌人移送新竹地檢署複訊;新竹地檢署在漏夜偵訊後,包含鄭姓員工等8人請回,1名呂姓員工因涉有重嫌,裁定以20萬元交保。1030813


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(中央社記者田裕斌台北13日電)富邦金控旗下富邦人壽今天與台北市政府簽約,以新台幣172.88億元標下A25,取得50年地上權,未來將興建複合式商辦大樓,預計2020年前完工。

富邦金表示,新建大樓將提供集團企業及人壽作為辦公總部,並已有多家商場及觀光旅館業者表達承租部分樓層的意願。

台北市長郝龍斌表示,設定地上權對於土地資產活化、財政及長期發展都有正面意義,包括寒舍艾美酒店、新光三越百貨A9館、南山廣場都是設定地上權的具體成果。

富邦金指出,A25座落在松高路及松勇路口,土地面積約5452坪,是信義區內僅存最大宗的未開發土地,也是富邦金2008年標下A10及2009年標下A11,第3度在信義區內投資。

富邦金副董事長蔡明興表示,房地產市場趨冷,最近投標以商用不動產、地上權案件為主,維持一定的投資報酬率;不過仍看好台灣今年經濟成長率可「保3」,是近年來表現較佳的一年。1030813


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記者曹逸雯/台北報導

雖然今年上半年不動產登記移轉數量出現下滑,但根據內政部統計,今年上半年的贈與棟數達2萬8295棟,為近年來的新高,加上繼承移轉登記的建物數 量,就超過5萬棟,已來到近年的新高,房仲業者分析,遺贈量體大增,與中古屋交易脫鉤,顯示國人仍習慣將不動產作為財務規劃的重要一環,在公告現值與地段 率等稅基連年調整下,勢必會讓「節稅」成為房市顯學。

由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差,加上從2009年遺產稅、贈與稅的稅率 調降為10%,資金從海外回流,透過不動產贈與等方式移轉資產也更為常見,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,許多父母會採取贈與方式移轉,特別是房價 高的區域,節稅效益更佳,也讓移轉量逐年攀升。

對於今年繼承量可能也寫下歷史新高,徐佳馨分析,一方面是不少因繼承取得的共同持有人想要趁多頭處理房產,因而辦理相關手續;另一方面則是遺贈稅降為10%後,許多人不急著在生前把不動產留給子女,讓繼承不動產件數年年增加。

信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過房屋贈與繼承等方式移轉,可以有效將財產移轉給下一代,2010年上半年買賣與「繼承+贈與」的比例約為5比 1,但到了今年上半年,買賣與「繼承+贈與」的比例已經上升至3比1,可見透過「繼承+贈與」的移轉,因為長輩的贈與或身後留下不動產,已經取代一部分的 買屋需求。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,相較於現金的直接移轉,透過不動產移轉可以達到快速有效的資產移轉,但應留意贈與、繼 承的財產價值計算,都是以時價為準,也就是以土地公告現值或房屋評定標準價格為準,至於遺產稅及贈與稅免稅額目前分別為1,200萬元及220萬元,未來 如果房地合一上路,少了土地免資本利得稅的優勢,一旦轉手出售,稅金將非常可觀,可能比房地合一前多出好幾倍。

另外,對於坊間流傳「贈與可 避奢侈稅」以及「贈與不需實價登錄」等「偏方」,某種程度也讓「贈與」受到資產客的關注。住商不動產特約代書楊珺表示,坊間流傳的偏方,雖然有可能走漏 洞,特別實價登錄後,有些資產客不希望價格曝光,是有這種另類思考,不過,如果是想以贈與閃避奢侈稅,以國稅局近來積極查核贈與規避奢侈稅的作為來看,建 議民眾誠實為上,以免得不償失。


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(中央社記者田裕斌台北13日電)建大工業公佈上半年財報,合併營收新台幣170億元、年增15.9%,稅後純益17.66億元、年增6.57%,每股稅後純益(EPS)2.32元。

其中,今年第2季合併營收91.01億元、季增15.17%,稅後純益9.1億元、季增6.3,單季EPS約1.19元。

建大董事會也通過印尼設廠案,建大表示,預計投資新台幣40億元,初期會以生產自行車胎和機車胎為主。1030813


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記者曹逸雯/台北報導

大魯閣纖維旗下子公司大魯閣開發將在第3季季底前邀請富邦金控旗下子公司富邦金創參股投資,成為大魯閣開發的第2大股東,希望能透過富邦在商業不動產的成功投資經驗,使雙方在商業不動產領域建立起合作夥伴關係。

大 魯閣開發表示,大魯閣草衙道購物中心開發案在休閒娛樂上所提供的差異化服務及專業的經營團隊,獲得富邦金創的認同,將於今年第3季季底前邀請富邦金創參股 投資,成為第2大股東,增資案完成後,大魯閣開發將由大魯閣纖維持股87%、富邦金創持股13%,未來則視草衙道購物中心的興建進度的資金需求,再辦理增 資,並邀請其它策略股東共同參與。 高雄草衙道購物中心為大魯閣開發目前最重要的開發、經營管理案,預計明年底前開幕;大魯閣開發也積極爭取國內其它的購物中心經營管理機會,未來將朝輕資產 的發展模式,此次透過與富邦金創的合作,應能發揮彼此專長,為大魯閣開發提供更多元、更佳的發展機會。 大魯閣纖維為了強化公司治理,也特別聘請在國際企業擔任過專業經理人的大魯閣開發董事長蔡明璋兼任大魯閣纖維副董事長,以專業經理人制度營運管理大魯閣集 團,將更進一步提高公司治理專業化及透明化。


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(中央社記者韋樞台北13日電)由仲量聯行擔任土地開發與管理顧問的高鐵新竹車站特定區「置地廣場」標售案,將於明天開放現場內部勘查,預計9月2日上午10時截標。

仲量聯行表示,此案基地位於新竹高鐵站特定區內,與台北僅30分鐘高鐵車程,坐擁辦公、通勤之便;站前第一排的絕佳位置更有利企業形象。

此外,特定區內近年來發展快速,住宅推案已陸續開發完成,公共設施齊備,吸引新興人口進駐,企業員工住宿生活十分便利,未來隨著商場、休閒娛樂等機能更添完善,將奠定此案成為區內商業活動及優質生活社區的核心。

仲量聯行指出,「置地廣場辦公大樓」為全新完工的綠能科技大樓,格局寬敞單層面積約300坪,加上高架地板、太陽能光電設計,屬站區內罕見產品。「「置地廣場社區」另有2戶住宅單位出售,總價2163萬元起,為80坪以上大三房、雙車位的頂級居住空間。

仲量聯行說,此案將以公開標售方式釋出,包括辦公大樓4標,面積約為114.2坪到2648.3坪;住宅有2標,面積分別約82.4坪、83.2坪。

高鐵局將於8月14日10時至16時開放現場內部勘查,投標人若有疑問或不明之處,得於投標前向高鐵局洽詢。1030813


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(中央社記者潘智義台北11日電)中鋼碳素看好智慧手機電池負極材料、電動車電池市場,力推介相碳微球、超級電容器活性碳,因應市場需求。

中碳副總經理方明達今天在台灣證券交易所業績發表會指出,煤焦油化學品是核心事業,中碳生產的純苯,純度高達99.97%以上,苯可用來做苯乙烯、酚、烷基苯及己內醯胺,但傳統產業成長有限,因此鎖定其他具成長潛力產品。

方明達強調,透過細焦碳處理製程,軟瀝青採熱處理製成介相碳微球,可做石墨塊材,供軍方使用;不過台灣軍方用量少,只好轉做熱門的手機電池負極材料。

他說,去年擴充手機電池負極材料用介相碳微球產線,年產能從80噸擴充到5000噸。雖然介相碳微球去年實際產量仍小,但今年1至7月產量已達2000噸。

另外,他認為,超級電容活性碳與負極材料具互補作用,可用於電動汽車市場;試產年產量約4噸,品質達日本領導品牌水準,已銷售國外客戶,並進行年產能20噸擴產工程。1030811


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(中央社記者11日電)世界貿易組織(WTO)日前終裁,中國大陸稀土出口管理措施不當。大陸學者認為,此一裁定代表大陸不能再以配額限制出口,但同時也有助產業升級,改善高污染等陳痾。

WTO認定,大陸稀土及錳、鉬等資源的出口配額限制違反WTO規則。但基於環境或資源保護等理由可以接受,不過機制有待改進。

大陸商務部條約法律司負責人說,陸方對此表示遺憾。但在世貿規則部分條款的法律解釋上支持了陸方的上訴請求,陸方對此表示歡迎。

大陸對外經貿大學中國WTO學院副院長屠新泉指出,這一裁決意味著,大陸將不能採用配額的方式,對出口稀土的企業進行限制。

歐盟稱,大陸人為的增加出口價格,降低大陸內銷的原材料價格,增加境內供應,給大陸本土產業帶來競爭優勢,迫使外商將業務和技術向大陸轉移。

同時,大陸稀土產業也存在體質問題,包括高污染及效能不佳。大陸前兩年開始進行整頓,特別是稀土產業的濫挖濫採、環保污染、產能過剩,技術水準低,隨後改採生產總量控制、行業准入門檻提高等新制。1030811


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根據「好房雜誌」調查,今年全國自9月1號到10月30號的所謂「928檔期」,推案量達3千零35億元,創下全國928檔推案量的歷史新高!案量10億元以上指標性的建案合計多達81個。

「好 房雜誌」指出,本次調查結果顯示,「雙北市」因高總價豪宅去化不易,928檔僅有5個豪宅建案推出。桃園房市在投資客大量退場下,928檔推案量也明顯萎 縮,指標性建案僅6個。新竹地區的指標推案也只有4個,為近年928檔期少有的稀疏推案。台中市與高雄市的房市市況則與北部大相逕庭。台中市預估有350 億元的新推案量,包括國泰、太子、惠宇、達麗、富宇及聚合發等指標性建商都有重案推出,熱門推案區則分佈在七期及市中心的西區與南屯區。高雄市雖有氣爆的 陰霾籠罩,預估仍有250億元的案量會推出,包括百立、永信建、城揚及福懋、隆大等知名建商,將有代表性建案推出,熱門推案區則分佈在鳳山及楠梓區。


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記者許家禎/台北報導

 

悅城科技主要營業項目為光電玻璃基板薄化及相關製程技術,普遍應用在智慧 型手機、平板電腦與超輕薄筆電。悅城指出,該公司是國內唯一自主開發薄化玻璃技術的廠商,未來看好智慧型手機市場的發展,營收表現可望越來越好。該公司 103年度上半年合併營收9.91億元,較去年度同期成長7.07%,毛利率29%,EPS 1.16元。

主要營業項目為光電玻璃基板薄化 及相關製程技術,近年來也開發ITO鍍膜設備及技術,應用在智慧型手機、平板電腦與超輕薄筆電。是國內第一家具有大量生產薄化玻璃產品、也是國內唯一自主 開發薄化玻璃技術及相關製程設備的廠商,同時擁有薄化、拋光與鍍膜的服務能力,未來可望藉由薄化玻璃的技術,間接提升國內面板產業整體的競爭力。

悅城指出,看好2014年全球智慧型行動電話較2013年出貨量成長27%,將達12.6億台,2018年出貨量更有20億台。同時,平板電腦2018年也上看4.3億台,因此未來營收可望逐年增高。

悅城科技103年度上半年合併營收9.91億元,較去年度同期成長7.07%,毛利率29%,EPS 1.16元。雖然Q2遇上客戶普遍做產品線的調整,但預期Q3或Q4調整結束後,訂單量將有機會逐步回升。


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(中央社記者張茗喧台北11日電)勞動部表示,有6成青年第一次找工作就遭遇困難,因此推出職涯發展、就業市場分析等課程,讓青年在職場名人帶領下,突破就業瓶頸。

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署長丁玉珍今天表示,應屆畢業生在6月到8月的「求職準備期」中,有超過6成的青年第一次找工作就遭遇困難,3成「不知道自己適合做哪方面工作」,另有近2成認為自己「技能不足」或「求職面試技巧不足或不會寫履歷」。

丁玉珍指出,桃竹苗分署企劃「青年必修的職場15堂先修課程」2天1夜研習營,推出工作態度、職涯發展、名人帶路及就業市場分析等課程,希望在企業、職場名人等專業師資帶領下,打通青年就業的任督二脈。

丁玉珍說,活動一公告就吸引365位青年朋友報名參加,明天將於報名網站、桃竹苗分署網站及粉絲專頁,公佈100名活動入圍名單。沒有入圍的青年朋友也別灰心,建議可洽詢分署的就業中心及高雄青年職涯發展中心,詢問最新相關課程。

丁玉珍另指出,有興趣的民眾也可於18至22日,上「賈桃樂粉絲專頁」(https://www.facebook.com/JobTaole1),參加「您所不知道的職場面試守則」有獎徵答活動,就有機會獲得行動電源。1030811


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(中央社台北11日電)彭博報導,世界第2大平板製造商樂金顯示器公司(LG Display Co.,LGD)將提供車輛螢幕,讓汽車內部變成更像客廳,目標是將市佔率提高近一倍。

樂金顯示器汽車事業主管詹姆士.申(James Shin,音譯)接受訪問時說,樂金正在為德國汽車製造商測試使用有機發光二極體(OLED)技術的顯示器。樂金是蘋果公司iPhone螢幕供應商。

詹姆士.申說,樂金希望在2018年以前,將在汽車螢幕的市佔率從目前的16%提高到30%。

詹姆士.申說,包括娛樂用和儀表板螢幕在內的電氣零組件正在汽車內扮演更大的角色,並且可望在未來2年內佔汽車零件成本從現在的30%提高到約佔一半。

他說,競爭對手是日本顯示器公司(JapanDisplay Inc. JP-6740)和夏普公司(Sharp Corp.JP-6753)的樂天顯示器公司,去年汽車面板營收有5000億韓元(4.85億美元),目標是在2018年以前,銷售額增為4倍。

詹姆士.申本月8日接受訪問時說:「大家現在都是在家看電視,而在行動時使用智慧型手機,但在最近的未來,大家將能夠在汽車內工作和看電視。汽車最後將變成另一個文化和生活空間。」

他拒絕指出是那一家德國汽車製造商與樂金顯示器合作。

他說,雖然公司現在將注意力放在導航和控制顯示器零件所使用的螢幕上,但未來在汽車內將有使用螢幕的更大空間,如供全部儀表板使用的螢幕。

他並且說:「汽車製造商最後的夢想是汽車完全包覆在顯示器中。」

上個月樂金顯示器公佈到6月為止的當季淨利是2583億韓元,銷售額是5.98兆韓元。

全球最大平板製造商是三星電子公司(SamsungElectronics Co.)。(譯者:中央社簡長盛)1030811


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(中央社記者韓婷婷台北11日電)和碩今天召開法人說明會,展望第3季,包括NB及桌上型電腦產品都將呈現單季衰減,通訊、消費性產品等非電腦產品則有2至3成的季增率。

和碩執行長程建中表示,保守預估,第3季NB出貨量估季減5%至10%,主機板(MB)及桌上型電腦(DT)估持平至下滑5%,非電腦事業估季增2至3成。

他指出,今年以來發展都在設定目標上,都往正向方向發展。毛利率在第2季來到6.1%,相較第1季的5.2%有不錯成長;主要是產品組合變化,加上效率提升。

程建中分析,和碩從去年開始進行內部積極整頓及整合,一些效率較不彰的產品逐步減緩,另外在效率改善上成果也滿明顯的,營業費用降低也很顯著,都是毛利率提升主要因素。

和碩預估第3季非電腦事業群出貨季增率在20%至30%,法人看好主要動能來自蘋果iPhone6新品上市。

至於法人關注的iPhone6組裝進度及良率表現,程建中強調,對單一產品無法做太多評論,不過由於有前面1至2個主要機種導入經驗,今年有很多問題都可以事先預想到,在導入過程的確比過去順利,目前看來沒有太大瓶頸,都在掌握中。

和碩預估第3季電腦出貨動能較弱,引發法人好奇,程建中表示,從產業面觀察,的確是已脫離谷底,有轉好現象,但和碩對第3季相關產品表現相對保守,主要是針對較有把握的數字來估算,現階段較大努力放在明年度的新機種及新訂單,一部分在下半年短期訂單。

他預估今年和碩在包括NB、主機板MB及PC等電腦相關出貨總數應不會太理想,但明年計劃是積極的,應有機會見到較好表現。

展望第3季獲利表現,和碩財務長林秋炭表示,第3季有大陸及台灣的調薪影響,短期還是有小幅度影響,新產品不只有新的蘋果智慧手機,還有其他新產品,初期投入營運費用較大,這些都是影響毛利率的因素。營運規模的擴大對毛利率則是正向的。1030811


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記者林潔玲/台北報導

砷化鎵廠穩懋(3105)法說報佳績,法人預估第三季營收可望比第二季成 長,上週五8日股價強勁表現,相對大盤強勢,終場收在27.15元,漲幅2.26%,今(11)日也上漲3.5%,以28.1元作收。權證可參考WC富邦 (713148)、TN日盛(713112)或國泰WR(712857)。

穩懋公佈第2季合併營收24.6億元,季增高達47.8%,每股純益0.59元,遠優於上季的0.29元;展望第3季,穩懋發言人曾經洲預估,第3季在季節性需求及新產品問世仍持續建立庫存之下,將較第2季成長,毛利率約可維持上季30.5%水準。

穩懋第2季受惠砷化鎵市場回溫帶動營收大幅成長,營業利益5.69億元,季增高達180%,稅後純益也季增106%來到4.4億元,EPS為0.59元,累計上半年營收為41.28億元,年減32%,上半年EPS為0.88元。

展望第3季,法人表示,由於公司認為在其成本控管,第2季有不錯的效果第3季由於新產品的發表,客戶還會繼續建立新的庫存,因此第3季會比第2季成長,在產能利用率的提升下,毛利率至少有第2季的水準。

根據權證王APP資料顯示,目前連結穩懋的相關權證有57筆,其中認購權證有50筆,漲幅前3名為SG永豐、兆豐XP、QV群益,分別上漲88%、47%、45%。至於成交量前3位則是元大VA、國泰WR、RL群益,成交量分別超過4200張、2500張、2200張。


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(中央社記者羅秀文台北11日電)受到IC元件出貨成長帶動,聯強國際自結7月營收新台幣279.1億元,月增14%,年增1%。累計1到7月營收1840億元,較去年同期的1801億元成長2%。

依照產品線來看,聯強結算資訊產品7月份營收為155.7億元,較去年同期的147.9億元成長5%。累計前7月資訊產品營收為1010億元,較去年同期的1029億元下滑2%;資訊產品佔總營收比重55%。

通訊產品7月營收13.1億元,較去年同期的16.1億元下滑19%。累計前7月通訊產品營收90億元,較去年同期的114億元減少22%;通訊產品佔總營收的比重為5%。

消費性電子產品7月營收為28.9億元,較去年同期的44億元下滑34%。累計前7月營收241億元,較去年同期的272億元下滑12%;佔總營收比重13%。

IC元件7月營收81.4億元,較去年同期的69.1億元成長18%。累計前7月營收499億元,較去年同期的386億元成長29%;佔總營收比重27%。1030811


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(中央社記者許湘欣台北11日電)複合板製造廠森鉅歸仁廠10日凌晨大火後,今天開盤跳空跌停,達新台幣68.9元。

森鉅表示,歸仁廠保險理賠事宜處理中,先由仁德廠及中國大陸廠供貨;不過,是否出貨能完全銜接,市場目前仍有疑慮,股價也一開盤就重挫掉入跌停。

森鉅上半年每股稅後盈餘2.28元;7月合併營收2.81億元,年增27.81%,前7月營收22.44億元,年增12.92%。1030811


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(中央社記者鍾榮峰台北11日電)石英元件廠晶技今天除息交易,每股配發新台幣2.2元,早盤填息率約47.7%,穩健邁向填息之路。

晶技今天開盤參考價39.95元,開高走堅,最高來到41元,漲幅逾2.6%。

展望第3季,法人預期,晶技業績可較第2季成長,幅度在1成左右。

法人指出,目前晶技訂單能見度可看到9月,第3季平價智慧型手機石英元件出貨可穩健向上,基地台用石英元件出貨可持續加溫。

法人預期,晶技第3季可受惠美系智慧型手機新品拉貨效應,同時持續受惠中國大陸4G LTE基地檯布建,供應相關高階石英振盪器產品。1030811


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(中央社記者潘智義台北11日電)高雄氣爆事件後,災區管線停用;業者及分析師認為,災區石化管線都屬中油供應鏈,管線無法使用將墊高輸送成本;中油供應鏈、台塑供應鏈體系的競爭態勢值得觀察。

高雄氣爆事件遭高雄市政府點名的李長榮化工向中油購買石化原料,不足部分仍以進口補足缺口;此次造成爭議的丙烯管線,即為輸送李長榮化工進口丙烯原料,透過華運倉儲,輸送給大社廠使用。

由於管線暫停使用,榮化指出,大社廠所需丙烯已透過槽車運輸,成本明顯增加;不過,8 日高雄市政府要求榮化大社廠停工,使原本只規劃停工 4天的大社廠面臨無限期停工。榮化公開表達,希望能在改善後儘速復工。

中石化原本為中油子公司,民營化之後仍屬中油供應鏈體系。管線行經高雄市區的中石化日前發佈聲明,強調管線正常,因高雄氣爆事件波及,讓管線無法正常運作,將向相關單位求償。

中石化丙烯管線行經高雄市區,因管線停用,已出清管線內丙烯,以維護安全。

中石化表示,在管線停用後,原本以槽車運輸 ,成本增加,後來借道中油五輕管線輸送丙烯,不但有效控制成本,且已讓產能百分之百恢復。

至於是否能以常態方式,長期借道五輕輸送丙烯,中石化說,仍需考量管線負擔能力,畢竟中油丙烯也賣給其他廠商。

石化產業除短期面臨管線關閉,產能降低,影響營運的壓力,還要思考長期管線搬遷的問題。

台塑集團日前舉行業績發表會時指出,台塑管線嚴格管理,麥寮採用最新設備;高雄市區塑化管線未來應移往專區,以利安全管理。

由於此次高雄氣爆災區管線均為中油體系廠商,台塑體系未受波及,兩體系的競爭值得觀察。

永豐投顧指出,泛中油體系丙烯部分需求仰賴進口:台灣整體丙烯產能約383萬噸,2013年台灣整體需求量為277萬噸;以國內的供需角度而言,屬於供過於求。

產能分配方面,永豐投顧統計,台塑石化公司年產能236.8萬噸,中油年產能僅146.3萬噸;台塑石化丙烯產能主要供應六輕麥寮廠區,以及出口至台塑集團中國大陸廠區,泛中油體系丙烯供應不足,仍有缺口存在。

因此,泛中油體系廠商除分散原料風險因素外,仍須依賴進口補足原料缺口,以2013年為例,丙烯進口量為24萬噸。

中油五輕計畫2015年將除役,但永豐投顧表示,目前中油五輕丙烯生產線(年產能22.8萬噸)已經開始停車,尚不確定在除役前是否仍有開車計畫;在五輕除役後,

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(中央社記者鍾榮峰台北11日電)封測大廠南茂自結7月合併營收新台幣約19.44億元,是6年多來單月新高。

南茂自結7月合併營收約19.44億元,較6月約17.99億元成長8%,比去年同期17.17億元增加13.17%。

法人指出,南茂7月合併營收是2008年金融風暴以來波段單月新高。

從產品線來看,法人指出,南茂7月利基型動態隨機存取記憶體(niche DRAM)、編碼型記憶體(NORFlash)、驅動IC封測、中小尺寸面板驅動IC所需玻璃基板封裝(COG)封測量穩健向上。

累計今年前7月南茂自結合併營收123.46億元,較去年同期110.77億元成長11.45%。

展望第3季,法人預期,南茂第3季業績可較第2季向上成長。

從稼動率表現來看,南茂先前表示,第3季稼動率可往上移動。

在擴充產能部分,南茂先前表示,8吋銅柱凸塊已經量產,主要鎖定電源管理晶


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〔自 由時報記者徐義平/台北報導〕根據內政部營建署發佈的第一季住宅需求動向調查顯示,因房價高漲、所得倒退等兩大主因,導致部分民眾買不起房,因此,目前租 屋族並不打算買房,反而傾向長期租屋,其中雙北市佔比最高,比例均超過八成,因此,多數學者認為,提供「只租不售」且租金便宜的社會住宅必須要做為台灣住 宅政策的主軸。

只租不售社會宅不足

不過,國內「只租不售」的社會住宅嚴重不足,僅約6813戶,佔全國住宅存量不到1%,僅約0.08%,相較香港約29%、新加坡約8.7%、日本約6.1%,在亞太地區排名殿後。

根據第一季住宅需求動向調查資料顯示,北市住宅平均月租金,雅房約9026元、套房約1萬2313元、整戶住宅約1萬8680元;新北市方面,雅房 約7342元、套房約9713元、整戶住宅約1萬2826元,若以月薪三萬元的單身上班族來說,租下一間雅房,便花費1/3的可支配所得,若租下一間套 房,則去掉超過四成的可支配所得,租屋負擔其實不輕。

在房價高漲問題短期內無法解決,租金低於市價的社會住宅供給量比率又過低下,內政部上月發佈社會住宅中長期計畫,希望在9年內將社會住宅與租金補貼的合計戶數增加至9萬9000戶。

不過,仔細一看,只租不售的社會住宅目標為3萬4000戶,租金補貼戶數則以6萬5000戶為目標,兩者比率各約35%、65%,此舉遭學者批評是以租金補貼為主、社會住宅為輔,是一項「治標不治本」的政策。

政大商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮表示,目前社會住宅的窘境是「政府有地沒錢、民間有錢沒地」,其實最理想的狀況是政府提供土地並且引入民間的資金技術,採合作方式增加出租住宅,並引進業者代租、代管等服務,促使社會住宅擺脫「龍蛇雜處」的刻板印象。

德明財經科技大學副教授花敬群表示,目前政府除了應該制定租賃住宅法令及不動產租賃業管理條例,促使租賃雙方及業者有所依循之外,建議適度調升房地產的持有稅並且降低租賃所得稅,讓更多的空屋釋放到出租市場,增加租屋供給數量,促使買不起的租屋族有更多的選擇。

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