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目前日期文章:201406 (9)

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(中央社記者張建中新竹26日電)網通晶片廠瑞昱接單捷報頻傳,繼成功打進小米平板供應鏈後,又獲微軟平板電腦Surface Pro3訂單。

根據知名網站iFixit最新拆解報告指出,瑞昱包括讀卡機控制晶片及音效晶片順利獲微軟新款平板電腦Surface Pro3採用。

另外,記憶體製造廠華邦電的序列式快閃記憶體及IC設計廠聯陽的產品也都獲微軟Surface Pro3採用。

瑞昱、華邦電及聯陽都是微軟三代平板電腦產品晶片供應商。


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〔自由時報記者鄭旭凱/雲林報導〕虎尾高鐵特定區產業專區上個月標售土地,由於底價訂定只有市價一半,被質疑「賤賣土地」,縣府緊急喊停;縣府地政處二十三日再標售鄰近住宅區,十四筆每坪成交價都在七萬元以上。

較暫緩標售產業專區高

縣府上個月辦理高鐵特定區產業專區土地標售,底標每坪五萬八千元,不到緊鄰土地日前民間標售金額十三萬元的一半,多位議員質疑縣府賤賣土地,要求將全案移送檢調單位調查是否涉嫌圖利,縣府則決定暫停標售該筆產業專區土地。

高鐵產業專區被質疑底價訂得太低,二十三日地政處再度標售高鐵特定區四十五筆土地,多數是住宅區,不過底價訂定則在每坪七萬元到八萬元之間,比暫緩標售的產業專區高出三成以上。

成交14筆 進帳7億6千多萬

標售結果,四十五筆土地中共有十四筆順利售出,其中兩筆位於「三角窗」的土地,底價每坪訂在七萬六千元左右,但因競標激烈,分別有七、八張標單競爭,最後得標者都比底價高出三成以上,都是以每坪九萬八千多元得標,這次土地標售,縣府可望進帳七億六千多萬元。

地政處人員表示,五月中旬高鐵特定區產業專區土地標售,底標每坪訂為五萬八千元,但規定有一成公共空間,以此計算,每坪底價應接近六萬五千元,而且該產業專區並非一般的商業區,而是配合緊鄰的台灣大學農學院所規畫,並非純商業用途,被質疑「賤賣」,應是誤解。


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(中央社記者鍾榮峰台北26日電)鴻海早盤股價續創近26個月波段高點。鴻海董事長郭台銘表示,對今年每股盈餘有信心。

鴻海早盤走堅,最高來到98.8元,漲幅逾2.3%,續站上2012年4月下旬以來波段高點。

郭台銘在25日股東會上表示,鴻海集團會全面結構性成長。他保證,只要他在位,鴻海集團絕對不會虧錢。

展望今年,郭台銘指出,今年鴻海集團營業額和利潤,有把握成長不低於10%。

郭董說,鴻海集團手機生產量在全球僅次於三星,平板產量是世界第一。

郭台銘說,對今年每股盈餘有信心。

在對外投資部分,郭台銘指出,下半年會陸續投資,從7月1日起陸續啟動投資計畫。

郭台銘表示,鴻海集團將大舉加碼投資台灣,台灣亂中有序,一定會再次回到榮景。1030626


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工商時報【記者涂志豪╱台北報導】

根據市場研究機構集邦科技旗下記憶體儲存事業處DRAMeXchange 表示,DRAM大廠持續將產能從標準型DRAM轉移至行動記憶體(Mobile DRAM),下半年已有供貨吃緊的跡象。由於OEM廠庫存水位低,合約價及現貨價間價差又逼近20%,因此預估第3季合約價將可續漲5∼10%。

由於DRAM大廠持續將產能移至Mobile DRAM,加上部份DRAM廠轉進25奈米1製程良率偏低,及20奈米製程轉進有延宕的情形下,下半年已有供貨吃緊的跡象。以需求端來觀察,由於OEM廠 庫存水位普遍不高,採購策略上除了希望原廠提供的顆粒外,亦向記憶體模組廠尋求更多的支援,DRAM市場已經醞釀第3季合約價格上漲的氛圍。

目前4GB DDR3模組現貨報價約在36美元間,但5月份合約均價在30.5美元,其價差逼近20%,第3季因為是傳統旺季,合約價格往現貨價格貼近是必然的趨勢, 預計第3季合約價格仍有5∼10%的上漲空間。法人表示,標準型DRAM價格上漲,除了有利於華亞科第3季營收及獲利續創歷史新高,DRAM營收佔比高的 模組廠如威剛、品安等也將直接受惠。

集邦表示,近期的標準型DRAM價格持續攀升的主要因素,還是在於供給端的供貨減少。DRAM已經轉為賣方市場,各廠的生產策略已成為影響價格的重 要因素,如三星策略著重於每個DRAM產品領域的主導地位與市佔增長,Mobile DRAM仍維持穩定的投片比重,伺服器與繪圖用DRAM需求不惡,即使標準型DRAM毛利優於其他產品,但受制於產品比重策略下產出也無法再擴大。

SK海力士無錫廠大火後良率無法有效提升,今年主力在提升Mobile DRAM產能,讓標準型DRAM供應持續吃緊。美光則基於自身策略關係,首先在去年新加坡Tech廠產能全數轉進NAND Flash製品,廣島廠則專注Mobile DRAM生產,華亞科與台灣美光則持續提升伺服器用DRAM的產出量,標準型DRAM的產出比重仍未現明顯增長。

集邦表示,標準型DRAM是現階段毛利最高的產品,但各DRAM廠在自身策略考量下並未躁進大幅增加標準型DRAM的產出量,反而更加著重於Mobile DRAM與伺服器用DRAM的產出調配,標準型DRAM的產出受到控制下,無論在價格與毛利都維持豐


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立法院通過調高「非自用住宅稅」稅率,根據最新出刊的監察院《廉政專刊》顯示,不少立委都是多屋一族,可能成為國稅局查稅的對象,申報11筆房產的國民黨立委紀國棟趕緊澄清,其實自己只是車位多,房產只有3筆。

監察院最新一期《廉政專刊》出爐,立法委員的財產全被攤在陽光下,不少委員都是多屋一族。

例如國民黨立委李鴻鈞擁有十間房產,遍佈泰山淡水區;民進黨立委薛凌儘管名下只有六筆房產,但她和丈夫共有77筆土地、18筆建物,身家雄厚。

只是日前立法院三讀通過「調高非自用住宅稅率」,多屋族成為國稅局鎖定查稅的對象。像國民黨立委紀國棟,雖然土地與建物登記多達十幾筆,但多數隻是車位。

別以為立委都擁有房產,國民黨立委徐欣瑩、綠營立委陳亭妃跟劉建國,名下房產跟土地,都掛零。

劉建國藉機推銷自己一番,每逢監察院公佈廉正專刊,總是會有話題。(民視新聞 綜合報導)


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(中央社記者韋樞台北21日電)財政部已詳列8大項103年度維護租稅公平重點工作計畫,其中「不動產相關交易及所得查核作業」將鎖定鉅額房地、預售屋、黃金店面、一般租金等。

財政部賦稅署表示,為遏止房地投機炒作,維護租稅公平正義以及符合量能課稅,財政部已將不動產相關交易及所得查核列為103年度維護租稅公平重點工作計畫項目,以進一步提升查核績效,防杜租稅規避。

賦稅署指出,鉅額房地部份由各區國稅局依轄區內房地產特性進行查稽;預售屋部份包括投資客最愛用的「紅單」轉讓;另外,屢創高價的黃金店面,和包租公、包租婆的房屋出租等都將是明年維持租稅公平重點工作。

至於實價登錄資料能否用於不動產相關交易及所得查核作業,賦稅署說,目前實價登錄資料不能用於查稅,且實價登錄公佈的是區段房價,與賦稅署的資料有落差,證據力不足。

其餘7大項103年度維護租稅公平重點工作計畫包括營利事業所得稅會計師簽證案件抽查作業、運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業、遺產稅及贈與稅選案查核作業、營業稅選案查核作業、地價稅稅籍及使用情形清查作業、房屋稅稅籍及使用情形清查作業等。1030521


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台灣房屋與中央大學發佈最新「台灣房價指數」調查結果顯示,2014年第一季台灣房價指數與 2013年第四季「持平」;若與去年同期相較,上升5.43%。

根 據台灣房屋與中央大學發佈的「台灣房價指數」調查,七大都會區2014年第一季房價指數,除新竹縣市、高雄市呈現小幅向下修正趨勢,以及台南市呈現持平態 勢之外,其餘縣市均呈現微幅上升,其中以新北市漲幅最大,為5.88%。房仲業者分析,今年第一季台灣房市平均而言呈現「價平量縮」,美國量化寬鬆政策逐 步退場的衝擊並不大。展望未來,房市供需預料將受政府與央行抑制房價相關政策的影響。財政部與台北市政府種種打房政策影響投資人信心,房市買盤出現觀望, 甚至呈現「賣方保守開價,買方大方砍價」的氛圍。

(台灣房屋智庫提供)


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工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

根據市場調查資料顯示,原台南縣的年申報開工的建物,透天厝仍為主力商品,去年其總戶數仍較前年度成長近30%。台南縣不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示,展望大台南地區今年後市,將是「價穩量大」的局面。

伴隨房地產市場的價量齊揚,大台南地區的大樓申請建案爆出巨量,然根據此間市場調查資料顯示,大樓產品仍集中在原台南市五期重劃區。洪德勝認為,原台南縣的主力建物仍是透天厝。

102年原台南縣轄區申報開工的大樓,有1,307戶,透天厝有3,511戶,與101年透天厝2,712戶相比,成長了近30%。可見會員同業的實際推案,仍以透天為主力,明顯受到外來影響較小。展望今年的此間市場,大台南地區預期仍是「價穩量大」的局面。

另據台灣省不動產開發公會聯合會理事長楊玉全指出,台灣的不動產仍是最保值的標的,儘管政府祭出各種抑制房價上揚的作法,對有能力購物者,影響性仍微乎其微,最有效的作法,是儘速提振台灣的整個經濟成長率,才是根本之道。

面對整個氛圍的挑戰,楊玉全提出因應之道,儘管未來要更審慎推出新個案,但他認為,只要迎合該區域主力族群喜好,加上物超所值的品質與地段等,就能如該公司甫於今年3月間,在新竹推出新個案,目前銷售率仍是「紅不讓」。


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青 年創業門檻實在高,除了初期資金之外,要找一個可以開會、討論的地點都很難,北市勞動局活化閒置空間,在Y17青年育樂中心試辦「青年創業發想平台」,提 供免費場地供創業青年激盪腦力,不過開辦兩個月只來了20多位民眾使用,顯見宣傳不夠,但這種「協同工作空間」的概念,民間早就引進且更具規模,但需要收 費入會。

簡單桌椅、私密隔間,還有創業顧問陪你諮商疑難雜症,青年想創業不止要煩惱資金,還有辦公空間,這樣一個五坪大的青年創業發想空間 有空調有網路、有WIFI,更重要的是全部免費,座落在Y17一角,3月24號起試辦的青年創意平台免費讓你來,不過開辦兩個月來利用的民眾卻不多,協同 工作空間概念,其實民間早就引進,和公部門比較民間採收費會員制,空間較大設備也較齊全,用來開會一小時要價2千元,商務會館經理高睿騰:「像我們的空間 都是會員制,基本上他有一個收費的門檻在,有別於政府的免費空間,硬體設備像是投影布幕、像是會議室還有茶水服務,都可以滿足每一個來這邊開會的一切會議 的需求」。

不管是按小時還是包日、包月,民間作出規模,連前總統府發言人羅智強也是常客,反觀公部門儘管免費仍有改進空間,台北市議員王欣 儀:「這個空間大小連來上課的講師休息室都還比較大,那在一些資源各方面不足的一個狀況之下,其實他相對的使用率是滿浪費的一件事情」,青年創業平台鼓勵 民眾踴躍使用,不過想當青創搖籃恐怕推廣宣傳還得再加把勁。


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