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目前日期文章:201304 (51)

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國際金價暴跌14%,各國的央行現在加入了「搶金」的熱潮,包括英國、美國、澳州等央行,還要加碼買進450噸~550噸的黃金,亞洲民眾更是瘋狂,大陸福建省已經售出高達30噸的黃金。

猜一猜這波金價下跌誰賠得最慘,答案居然是全球央行,全球黃金協會公布最新數字,因為全球央行去年大買黃金534.6噸,結果金價如今跌價達14%,成為這波金價下挫大輸家。

但央行沒在怕,包括英國美國澳州等央行,今年還加碼450~550噸黃金以市價計算,達253億美元。大陸民眾漏夜排隊瘋黃金就怕買不到,福建省更傳出全省金店售出高達30噸黃金,看來黃金仍是投資人最愛。


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〔自由時報記者王孟倫/台北報導〕國際貨幣基金(IMF)將台灣今年經濟成長率從三.九%大砍至三%,中央大學經濟系教授邱俊榮表示,全球經濟結構性問題並沒有明顯改善,台灣出口又高度依賴國際景氣,目前實在看不到令人樂觀的理由,可以預期各機構將下修經濟成長預測值,面臨「保三」戰。

出口依賴國際 未見樂觀理由

IMF大砍台灣GDP(國內生產毛額),反觀國內各機構,行政院主計總處二月底上修今年GDP後,包括中華經濟研究院、元大寶華經濟研究院與台灣經濟研究院也跟著上調,並優於主計總處預估的三.五九%。

不過,邱俊榮認為,從最新情勢發展來看,國內各機構下修GDP的可能性很高,原本預期全球主要經濟體可以擺脫景氣低迷局面,使得今年初各預測機構偏向樂觀;但歐洲經濟至今沒有明顯起色,美國經濟時好時壞,加上日圓貶值效應,雖然衝擊沒有南韓那麼大,但對我國出口競爭力仍有一定程度的影響。

元大寶華經濟研究院長梁國源表示,三月下旬公布預測值時,景氣表現比去年底還好,所以微幅上調GDP;但現在國際景氣變化速度很快,目前情勢似乎都不是朝正面發展,包括美國非農業就業人數不如預期,中國經濟成長力道也出現疑慮等。

至於是否下修GDP?梁國源說,六月就會更新預測,將持續密切觀察,但一定要慎防今年景氣走勢像去年一樣,也就是「開高走低」;台灣與全球景氣都處於長期循環下降、短期循環上升的狀態,這波景氣復甦屬於「貧血式」成長,力道相當弱。

另外,主計總處今將公布首季GDP概估統計,「保三」是否破功?梁國源指出,元大寶華原本就預估第一季GDP只有二.八%,主計總處先前的預估確實稍嫌樂觀。邱俊榮則認為,第一季出口不如預期,GDP下修機率很大。


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〔自由時報記者張舒婷/台北報導〕儘管昨天台北外匯交易市場冷淡,但因為外資匯入,出口商拋匯,新台幣兌美元匯率盤中大幅上揚近2角,終場收29.606元,升值9.9分,創下2個多月以來新高。

匯銀人士表示,昨天日圓、韓元皆走揚,激勵外資在台北匯市出脫美元,加上月底出口商拋匯,新台幣盤中最高一度升值1.95角,直到尾盤央行阻升,升幅收斂,終場收在29.606元;台北及元太外匯經紀公司總成交量則萎縮至8.23億美元。

外匯交易員表示,新台幣此波升值,是受到人民幣、韓元等亞幣升值的比價效應所影響,但日後是否能持續升值,必須觀察亞幣走勢強弱、台股漲跌而定。


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林口A7合宜住宅開賣第二個週末,廠商為了搶登記率,各出奇招,像是請來米奇米妮人偶跟小朋友互動,還有財神爺發紅包,現場宛如遊樂園,一個假日都能吸引超過3000組家庭來看房子。

米奇、米妮,親切跟小朋友合照,還有維尼熊也出現,小朋友邊吃爆米花,邊走走逛逛,你以為這裡是遊樂園嗎?其實是房屋展銷中心。照顧小孩,大人們也有財神爺發紅包,可以拿,裡頭有金元寶,也有銅板現金。

林口A7合宜住宅開賣第2周,四家廠商推促銷,讓一家大小週末看屋還能放輕鬆,不少人從台北市,來林口看屋。A7合宜住宅每坪均價15萬元,號稱是北台灣最便宜的捷運宅,最快七月底,會從3.5萬登記戶中抽出4238戶,中籤率12%,也讓不少負擔不起台北市高房價的家庭,趨之若鶩。


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一間在彰化市不到17坪的鐵皮平房,你認為要多少錢呢?他的交易單價竟然一坪就要276萬元,比同期台北仁愛路一品豪宅還多出36萬,讓當地的房屋仲介業者也很驚訝說怎麼可能會出現這樣豪宅價格,原來事後才發現,是內政部實價登陸電腦程式有一個盲點,會把整個土地交易總額都灌在簡陋建築上面此,像這一間鐵皮屋,地上的一整片的土地交易總額是4千六百多萬,登錄網站把這個價格也加到建物上頭,才會出現這種不可思議的天價。

鐵皮屋開的是連鎖飲料店,不過已經歇業拉下鐵門,前面是店面,後面這一間看起來像是倉庫,從外觀上來看毫不起眼,但誰也沒想到,這間鐵皮屋竟然一坪要276萬,連附近居民都直呼,怎麼會有這行情。

這路段並非晶華地段,普普通通的鐵皮屋,竟然有台北豪宅價,問題就出在內政部的實價登錄,原來鐵皮屋不過16.7坪,但總土地面積卻有95坪,去年以四千六百多萬成交,按照程式設計,以建坪作為單價,交易總額四千多萬全灌在鐵皮屋上,就出現一坪276萬的天價,比仁愛路的一品豪宅還多出36萬,房仲業者張子仁:「不能以建坪下去算它的單價,因為事實上它的重點,在土地你是應該以土地的坪數下去算,用建坪下去算就失真。」

一坪276萬比行情高出兩百多萬,房仲業者說,實價登錄計價方式適用都會區,地小房大,用在鄉下地方,地大房小,就會出現這種離譜房價,除非內政部修改電腦電腦程式,否則還會出現更多這種不可思議的天價。


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〔自由時報記者曾韋禎/台北報導〕政府推動年金改革,不只勞工不如軍公教,就連軍公教之間也有差別待遇,軍教的退休條件都明顯優於一般公務員!

按國防部的說明資料,由於軍人服役年限較短,若要比照公務員依平均俸額之一.六倍或一.七倍做為基數內涵,所得降幅將高達卅一%至四十二%,因此應採「本階最後三年」做為軍職人員的平均俸額,基數內涵則用「平均俸額兩倍」計算,才能使降幅維持在十五%,不致高於公務員。

原本被銓敘部規劃取消的二分之一個月撫慰金,後在退休公務員強力反彈下,小幅縮減為三分之一個月繼續發放;國防部撫慰金方案還是規劃二分之一個月,也優於一般公務員。

在教職人員方面,教育部所規劃的基數內涵也不同於一般公務員;分別是教授為本俸兩倍、副教授一.九倍、助理教授一.八倍,其他教職員才是本俸一.七倍。

教育部次長陳益興解釋,大專教師的薪資結構與中小學不同,為本俸及學術研究各占二分之一;若大學教師也比照其他教職員用本俸一.七倍的話,替代率會少很多。

公職差別待遇 綠委批製造新階級對立

民進黨立委李俊俋質疑,年金改革不只造成勞工與公職人員的差異,也在公職人員內部製造很多新的階級對立,製造愈多就愈混亂。國民黨立委王惠美也不解,為什麼軍人只算最後三年?教授是本俸兩倍?

張哲琛表示,他希望大家都能一致,但行政院有考慮到職業間的差異。


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台灣央行今(24)日公布3月5大行庫新承作購屋放款金額396.4億元,較2月大幅增加139.32億元,也是在連2降後首度回升,顯見房市回溫,不過3月新承做房貸利率降至1.948%,較上月小減0.021個百分點,則是在連4升後首度回跌,央行解釋因青年安心成家方案房貸利率較低,在房市走升之際吸引更多青年購屋者進場所致。

不過,因央行打房態度明確,第1季五大銀行新承做房貸僅1106.63億元,創2009年以來同期新低,主因銀行審慎放款以配合央行打房措施。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市3月建物買賣移轉棟數為3333棟,較上月增加1234棟,月增近59%、年成長12.6%;而新北市3月移轉棟數為6135棟,較上月增加2473棟,月增幅達67.5%,皆明顯可看出房市買氣漸轉趨熱絡。

房仲業者也指出,隨著實價揭露後,市場發現房價未跌反而緩步上揚,再加上不少自住者擔憂房價持續上漲,未來恐怕買不起房,更帶動一波購屋熱潮,只是政府打房態度明確,短期房市走向則還要觀察。

另外,央行也指出,3月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,新承做放款加權平均利率為1.591%,較2月的1.672%下降0.081個百分點,主因資本支出及周轉金貸款利率下降所致;若不含國庫借款,則3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.681%,較2月下降0.036個百分點。


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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕近年因投資客熱炒桃園房市,土地、房價跟著墊高,部分地主眼見價格已到相對高點,欲趁勢獲利了結,造成桃園土地待售物件創2年來新高。根據房屋網站業者統計,3月桃園總價破億元的待售物件數量近2000件,其中土地超過1500件,占比超過75%。

根據樂屋網統計自家網站上4月總價破億待售物件,其中北市約2600件最多,其次為桃園縣約2000件,台中市逾1700件、新北市逾1300件、高雄市約近千件,桃園首度躍居第二名,近期各大行庫均已對桃園部分區域緊縮房貸,考驗著買家口袋的深度,也可能是此波土地待售物件出現高峰的原因。

樂屋網副總紀建琪表示,近一年桃園房市受高鐵特區、機場捷運、航空城等題材催化,整體房價不斷攀升,區域不斷創高,部分地主欲趁勢獲利了結,促使去年桃園地區刊登出售土地的筆數較2011年成長36%,今年3月破億元新刊登待售數更創近兩年新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近年來桃園有升格議題,又有航空城等重大建設,在台北資金搶地下,也讓桃園土地與廠房更為熱門,不少地主除考量前景,也會居高思危。

加上公告現值逐年調漲,可見土地增值稅將會越來越重,既然無力自行開發,不如早日落袋為安的心態,也讓最近高價標的釋出頻頻。

根據台灣房屋委賣資料統計,總價上億的土地物件委售量,的確成長3成,台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,主要原因在於需求的浮現。去年桃園地區大面積土地的詢問度都有顯著的上升,包括大台北的廠商和鮭魚洄游的台商,都紛紛相中擁有交通地利之便的桃園,因此除了大坪數產品出籠,同時也帶動許多土地整合案件的推動。

昨日戴德梁行公告標售桃園縣蘆竹鄉約6341坪工業土地,總價8.5億元,地主為嘉新資產。戴德梁行協理賴一毅指出,近期桃園出售土地件數增加,除部分自用需求增加外,另一方面則是地主想要獲利了結。


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〔自由時報記者張舒婷/台北報導〕5月報稅季節將近,財政部明天將舉辦2013年所得稅申報記者會,宣布今年報稅新措施,其中一項是首度放寬「長照醫療費列扣標準」,包括非健保特約醫院在內的合法醫療院所所開立的醫藥費單據,今年5月報稅都可申報減稅。

台灣邁入高齡化社會,長期照護醫療費成為不少家庭的沉重負擔,有鑑於此,財政部將「長照醫療費列扣標準」納入列舉申報綜所稅的扣除額範圍內。

按照規定,列報醫藥費支出,必須準備醫療院所開立的憑據,即可在所得稅中申報扣減,且沒有金額上限,可以全數扣除。

不過財政部提醒,目前僅放寬長期照護「醫藥費」可以列舉扣除,並不包括看護、照護等費用,也就是說,聘請外籍看護、一般護理人員居家護理的費用,仍不可列舉扣除。另外,如果婦女產後坐月子,只有醫療費用才可扣抵,已申請保險支付的費用也無法扣抵。


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記者陳永吉/專訪

去年每股獲利繳出超過21元佳績的長虹建設(5534),董事長李文造分析今年房市,他認為還是價格緩漲、量穩的一年,且以目前的房市情況,建商要賠是不可能的,只有賺多賺少的問題。以下是專訪主要內容:

北市房價不可能下滑

問:政府頻頻打房,今年台灣房市怎麼看?

答:簡單的說,還是樂觀,我自己本身是做建築的,不可能說不好,且除了都更以外,台北市現在能釋出的土地是零,所以價格要掉也不太可能,頂多議價空間大一點,但今年整體台灣的房價平均應該還是緩漲,至於成交量則會跟去年一樣持平,但有些區域漲幅會比較顯著。

問:除台北市之外,部分地區今年以來房市交易顯得熱絡,哪些區域比較看好?

答:新北市目前還有很多重劃區,所以土地供給較多,另外林口因推案量大,所以應該也不會有太多的漲幅,而去年淡海、青埔房價漲很多,但今年看起來價格還是會上去;至於最近高雄土地、房價漲勢可觀,我認為是比價效應,因高雄的需求不強、人口沒成長、傳統產業多且外移,所以除了雙北、桃園、新竹、台中七期等地區外,應該都是補漲居多。

我想會有一些投資人認為,像桃園都漲一倍了,當然其他地區應該也要漲,現在去買不會虧,但我要說的是,房市還是要看需求,不能只靠補漲,會比較心虛。

問:台灣房市多頭市場已經走了十年左右,會反轉嗎?

答:這個問題,恐怕不是一時半刻可講清楚的,影響房市一共有六項關鍵因素,包括利率、資金、稅率、經濟成長、供需及通膨,以目前的情況來看,利率還算低,至於稅率則是建商持有土地等相關稅率,現在也還是相對偏低,再者現在全球資金都相當寬鬆、台灣經濟成長率也都維持正數,還有像台北市的房市仍是供不應求、通膨也維持小幅合理的情況,六大關鍵因素沒有一項負面的,因此短期不用擔心反轉的問題。

從這六項因素來看,影響最大的會是利率,因為跟資金及通膨會有直接關連,只是目前看來,央行短時間還不會升息,利率至少要升到3%以上才要開始注意。

問:核四蓋不蓋8月要公投,如公投結果不蓋了,對房市會不會有影響?

答:核四跟房市沒有太大關係,很多都是政府誇大影響性,就像台電稱核四不續建、電價要漲,根本就是騙人的,因為台電當初評估要建核四,已經是十幾年前的事,以當時的時空環境跟現在相比,許多傳統產業及高耗能產業都已經外移,光是備載容量就還有20%,如果加上裝設LED等節能裝置,其實核四根本不用運轉,政府不需要這樣恐嚇人民。

我認為蔡英文講的是對的,「核四完工不運轉」,台電就不用面臨求償破產危機,如果可以的話,以後核四完工可以改建成核能博物館,讓全世界的人都來參觀,用觀光收入來補貼停建的損失,不無小補。

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(中央社記者楊明珠東京22日專電)「日本經濟新聞」報導,日本川崎重工(川重)與三井造船正洽談合併案,以提高全球競爭力。倘若定案,兩家公司合計營業額近1兆9000億日圓(約合新台幣5603億元)。

    去年川重的營業額為1兆3000億日圓,三井造船5770億日圓,合計1兆8770億日圓,規模僅次於3兆日圓的三菱重工。川重與三井計劃攜手進軍全球能源產業的工廠建設事業。

    至於是否成立控股公司,兩家公司也正洽談細節中,最快可望明年度內合併。

    三井造船在生產海洋油田及天然氣田設備占有優勢,川重則在海外發展有斬獲。估計海洋開發設備的全球市場1年約6兆日圓,2020年時可達11兆日圓。

    在造船事業方面,兩家公司造船部門的營業額合計近4000億日圓,規模與日本最大的今治造船,以及排名第2的JMU造船公司,不分軒輊。

    日本造船及重機業界長期維持6大企業體制。自1950年代至今,由造船公司演變為綜合重機企業,各家獨立意識強,少見大規模重新洗牌。隨著日圓貶值,業界巨擘開始思考積極性的經營策略。


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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕首季房市買氣回溫,尤以具備交通優勢的住宅較受到民眾青睞,捷運局可望搭上此波買氣,預計6月3、4日標售去年流標的南勢角捷運共構宅「南方之星」,總計標售174戶,套房至4房規劃均有,每坪底價36至45萬元。業者指出,標售結果可當作下半年的房市買氣溫度計。

去年10月底,北市捷運工程局首次標售「南方之星」,當時標售243戶,最終標脫142戶,標脫率近6成,不過,每坪標脫價格約40.6萬元,溢價率僅4.55%,代表投標民眾加價意願不高。其中以13至30坪、1至2房較受到投標民眾青睞,去年釋出117戶,高達100戶順利標脫。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,去年「南方之星」共構宅標售案標脫率不到6成,主因社區戶數過多及公設比超過35%的缺點,加上實價登錄當時剛揭露第一波行情,使得買方態度趨於觀望,也顯示民眾對於捷運宅的產品不見得照單全收,還是會回歸物件本身的條件為評估標準。

「南方之星」首次標售時間是在去年10月底,得標結果均要實價登錄,根據實價網站資料顯示,套房、1房價格因面向、採光、樓層高低、規劃等差異,每坪價格37至44萬元。

至於2房加一個車位的實價揭露資訊,分別是7、11樓,約31坪,揭露總價分別是1253、1543萬元,相差近300萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,應是戶別條件優劣所造成,建議有意投標的民眾,可以參考實價登錄資料。

本次標售的174件住宅中,套房至四房住宅均有,坪數12.74至57.06坪,每坪底價36至45萬元,每戶總底價486.6至2365萬元。住商不動產中和景安店店長陳獻忠表示,該社區雖然案量大,但因生活機能強,指名度頗高,目前大坪數每坪成交單價約40萬元,小坪數單價較高,可衝上42至43萬元,捷運局此次標售金額與市價相去不遠,價格頗為實在,預料坪數適中的標的將能順利出脫,但加價幅度可能不如想像。


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中國時報【王宗彤╱台北報導】

美歐股市因財報不佳重挫,加上美國德州肥料廠爆炸案發生,昨天亞股也不安,台股再逢利空壓力測試,終場下跌17點,以7791點作收,成交量約732億元。法人指出,量能不出,台股仍有持續下探壓力。

昨國內半導體龍頭台積電法說會,市場預期強勁資本支出與設備採購需求,有利於供應鏈與設備廠商。

摩根中小經理人顏榮宏指出,隨全球景氣微溫成長,北美半導體設備製造商接單出貨比(B/B值)達1.1連續兩個月重回擴張,其擴產主力來自於晶圓代工與先進封裝技術,預期將可持續溫和推升半導體產業設備支出。

最近黃金重跌,受惠的封測、IC基板各股受到法人青睞,包括日月光、景碩等,近一周法人買超。

法人建議,短線避開線型帶量長黑,以及法人籌碼鬆動股,轉進延續輪動的法人加碼股、題材效應股。

群益馬拉松經理人鍾景星指出,雖有5月報稅與補充健保等雜音干擾,第二季往往是有基本面撐腰的高殖利率股較受市場青睞。


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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

國際金價暴跌引發賣壓,匯豐銀資深副總裁莊懷德昨說,若金價跌破1200美元支撐,「就該逃命了」;反之,若未下探1200美元,反而往1400美元攀升,後市將恢復多頭。

匯豐(台灣)銀行昨舉辦「2013年第二季全球經濟趨勢宏瞻及投資策略」說明會。據匯豐集團預估,未來半年到一年內,每英兩金價將漲至1650至1750美元間。

莊懷德表示,黃金短線仍受負面因素干擾,但匯豐對黃金中長期發展仍持正面看法,由於此時正式金價大幅下修之際,已持有黃金基金者不宜停扣,空手者則建議先觀望。

莊懷德指出,黃金近12年來湧進過多的投機買盤,因此一有風吹草動,就容易引發市場震盪,包括塞浦路斯大舉拋售黃金、印度調高黃金課稅等,都是牽動金價走勢因素。

莊懷德認為,由於大陸及印度飾金需求仍強,黃金礦產擴充受到成本攀升限制,將使供給受到影響,預期未來半年到1年的金價會逐步回穩至1650至1750美元。

莊懷德說,黃金走了12年多頭,漲勢或許停歇,需要一段長時間讓市場信心恢復,短線金價雖出現賣超,但黃金供需仍舊吃緊,有所支撐,若近日能維持在1400美元以上,都可視為金價轉正面的訊號。

莊懷德也說,市場訊息混亂,建議先觀望一、兩周後,走勢會比較明確,但若黃金跌破1200美元支撐,包括匯豐在內的許多法人機構,都會再修正對金價看法。

對第二季投資展望,匯豐表示,年初時市場通常對一年展望採取正面看法,但隨著首季經濟數據和財報出爐,預期今年國際股市將回檔10%至20%,第二季的波動會更劇烈。

外幣資產方面,匯豐持續看好人民幣,建議外幣資產配置至少要有10%的人民幣,並預期人民幣今年將緩和升值1%到2%。


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工商時報【記者曾萃芝╱台北報導】

隨南北韓衝突越演越烈、波士頓恐怖攻擊再起及大陸爆發禽流感影響下,近日全球股市上沖下洗波動劇烈,台灣工銀證新金部說,除日股一支獨秀外,亞股呈疲軟走勢,台股近期在跌破季線後賣壓大舉出籠,短期台股仍偏弱,橫向整理時間應該會拉長,此時選股技巧就格外重要,智慧型手機熱賣,聯發科(2454)及聯詠(3034)熱門認購權證應可布局。

目前智慧型手機成長主要還是來自於中國大陸市場,根據IDC預測,今年中國大陸仍將持續全球智慧型手機市場的主導地位,出貨量將達9.186億支,將占全球手機出貨量50.1%,聯發科四核心晶片將趕在五一黃金周前上架,市場看好雙核心及四核心IC晶片滲透率提升,毛利率表現將越來越好。

而小尺寸面板驅動IC方面,聯詠受惠尺寸放大及解析度提升新品拉貨,市場認為第2季可以開始布局。投資人可在相關認購權證中選擇高行使比例、低隱含波動度、合適履約條件與實際槓桿程度較高認購權證進行操作,並利用工銀權證王網頁查詢權證市場進出與權證價格情境模擬。


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工商時報【記者孫彬訓、呂清郎╱台北報導】

台灣金聯資產管理公司推出「百戶平價屋,成家迎幸福」售屋專案,15日落幕,統計一個月內,共有1,144人登記申購71間物件,銷售率達69%,尤其最後4天登記申購人數暴增879人,銷售績效及登記人數均創業界類似銷售專案紀錄。

由於反應熱烈,台灣金聯更決定加碼送機車,將原本提供辦妥登記申購手續民眾抽獎的12部機車,增加至16部。

從這次專案活動來看,台灣金聯主管分析,平價住宅是一般民眾首選,尤其高高屏地區銷售率逾九成,可看出需求很大,未來仍會視物件整理整修情況,再適時推出平價住宅出售活動,以滿足有意購屋成家者的夢想。

金聯指出,非活動期間,民眾若有購屋或租屋需求,仍可上台灣金聯的網站查詢洽租、洽售事宜,不必透過仲介經手,也不必加價搶購,只是無法享有活動期間額外提供的優惠條件。

台灣金聯強調,此次活動預約看屋近千人次,網站造訪有40,566人次,瀏覽量為405,852,民眾參與程度相當熱絡;至於最受青睞的是位於高雄市三民區大昌二路的物件,權狀46.12坪、總價306萬元的近尖美百貨商圈大樓4房,共有126人登記。

其次是位於基隆新豐街的大樓共有31.81坪,售價235萬元,有117人登記,中籤率均不及1%,競爭最激烈。竹北市中華路權狀102.44坪、售價235萬元的物件,也有69人登記。

至於台北市內湖商辦共推出8間,已登記有6間,均有多人登記,台灣金聯指出,這顯示中小型辦公室物件仍有許多的市場需求,尤其是適合中小企業做辦公室。

這次所有成交及中獎名單都會在4月24日公布於台灣金聯網站供民眾查閱,若未中籤者則會在5月4日前退回3萬元保證金,凡完成簽約成交並辦理過戶者,台灣金聯將會致送5萬元成交禮券,並免仲介費及免代書費。


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(中央社台北17日電)市場投資人以2年來最快速度拋售黃金基金,轉向擁抱股市,加劇黃金跌勢,這波跌勢已讓全球央行的黃金儲備價值蒸發5600億美元。

隨著金價16日觸及2年低點,連結黃金的交易所買賣產品(ETP)今年來失血372億美元。

根據新興組合基金研究全球公司(EPFR Global),黃金基金在截至10日止的今年以來淨流出112億美元,創2011年以來最高,而全球和美國股票基金淨流入212.5億美元。

全球央行是這波黃金跌勢的最大輸家。根據世界黃金協會(World Gold Council, WGC),全球央行總計持有31694.8公噸黃金。

國際金價在連走12年的多頭走勢後,自2011年9月攀抵每盎司1923.70美元天價迄今回檔28%。

根據彭博彙編的數據,經濟成長和企業獲利,加上通膨減緩,帶動今年股市市值增加2.28兆美元,傳統保值工具則失寵。

利普樂金融集團(LPL Financial Corp.)市場策略師瓦勒瑞(Anthony Valeri)表示,「感覺上風險稍降,在這種情況下,投資人轉向能創造收益或有成長潛力的投資標的,而這2項黃金都沒有。」

紐約期金截至昨天止的今年跌幅達17%,創下1981年以來最差開年表現。國際金價12日遁入熊市,自2011年8月收盤新高回檔超過20%,符合熊市的一般定義。


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(中央社台北16日電)國際金價暴跌,不少投資者被套牢,但部分中國大陸豪客逆勢收購金條,一家廣東黃金公司近日就迎來一筆高達人民幣600萬元的黃金交易。

    大陸新快報今天報導,因國際金價暴跌,廣東黃金公司上周末兩日黃金銷售近60公斤,各門店金條銷售一空,比平常一周銷售總和還好。廣東黃金公司天河北門店昨天更迎來了一筆高達600萬元(約新台幣2890萬元)的黃金交易。

    報導引述廣東黃金公司負責人說,這位來購買黃金的是一位老顧客,「她看見價格低,本來星期日就要來買,當時價格是每克322元,但因家裡有事沒來,所以昨日早上剛開門就來了,沒想到價格更低,澆鑄金條只要每克300元,她訂了20公斤澆鑄金條,總價值是600萬元,這相當於一個晚上就節約了44萬元。」

    中新社今天則引述上海黃金飾品行業工作人員指出,15日金條價格暴跌,當日不少投資者一出手就是十多萬元的購買量,不少金店的投資金條還未到打烊時便被賣空了。但沒料想到,16日金價跌勢更兇。

    報導引述一位邵姓投資者指出,「昨天金價暴跌時,我買了500克投資金條,沒想到今天立馬(立刻)被套牢。」但他堅信,黃金價格十幾年來都在漲,回調後還會延續漲勢。

    中銀香港發展規劃部經濟及政策研究主管謝國樑接受新華社採訪時分析,國際金價下跌,是對過去10年多「升過頭」的一種糾正。

    報導說,國際金價從2001年到2011年10年間升幅驚人,上漲達7倍。2011年9月6日曾創下每盎司1895美元收盤價新高。國際金價之後震盪下跌,15日為1395美元。

    謝國樑說,市場擔心黃金牛市已結束,未來金價仍會維持疲弱,因為歐美國家債務負擔大,不少央行可能有變賣黃金的需要。


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謝姓男子委託林姓好友投資房屋,林男卻成為「雙面仲介」,先和屋主談好售價,再跟謝報高房價,以「買空賣空」方式賺差價。新北地檢署將林男依詐欺取財罪嫌起訴。

 

起訴書指出,46歲林姓男子2005年在同學會和謝姓高中同學見面時,自稱從事不動產仲介多年,賺很多錢,可以替謝男在北部找屋投資;謝男在大陸工作多年,因此請林男物色房屋,謝信任對方,更將存摺交給林保管,讓他處理貸款。

 

林姓男子在各地找屋,卻暗中動手腳,林男2005年11月24日看上新北市永和區房屋,他口頭和郭姓屋主議價,約定以620萬元買屋;取得屋主同意後,馬上打電話給謝男,表示屋主願意賣675萬元。

 

謝男答應買屋,隨即由林男陪同,和屋主簽約買屋,並由林男付錢;林男付620萬元給原屋主後,就把55萬元差價收入口袋。

 

林男另在2010年5月1日和楊姓屋主議價,以1350萬元買下台北市民權東路的房子,再以同樣手法報高價格,謊稱房屋價值1760萬元,謝男不疑有他,付錢買屋,林男又賺410萬元差價。

 

謝男前年調閱不動產清冊時,發現林男一度是永和房屋的屋主。

 

謝男向郭姓屋主詢問,才發現郭的報價和林男不同,控告林詐欺。

 

謝男說林男明明就是屋主,卻以仲介名義報假房價,若提前知情,謝不會買屋;林男則坦承若提前揭露自己的屋主身分,恐怕賺不到差價。

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  全球主要國家持續寬鬆貨幣的「灑錢」策略,市場流通資金不匱乏,但在歐美時機「歹歹」、東北亞局勢緊張、中國禽流感擴散因素發酵下,國泰金控最新調查指出,景氣現況與展望樂觀指數出現「雙降」,國內民眾原先歡欣鼓舞的投資態度也開始冷卻。不過,大額消費意願登上近1年最高的水準,有機會大幅驅動內需成長。

  美國財政問題未解,自動減赤機制生效,使得3月製造業與消費信心均出現下滑現象,而歐元區在賽普勒斯紓困案與義大利政治風險不確定因素的干擾下,市場信心明顯受到波及,進而壓抑短期經濟向上力道。然而,歐美央行持續提供寬鬆貨幣環境,有利於信心面與基本面一定支撐,降低急速惡化的機率。

  國內經濟動能逐步從谷底復甦,不料國際政經情勢亂流來襲,民眾對於景氣發展的態度轉為謹慎。根據國泰金控4月國民經濟信心調查發現,景氣現況樂觀指數自21.7降至20.5,景氣展望樂觀指數更是自26下滑至17.9,原先寫下近一年新高水準的紀錄,不見上揚反倒下挫,呈現「雙降」的格局。

  國泰金控表示,在股市方面,全球主要國家加碼貨幣寬鬆的基調不變,推升相關風險性資產價格,美股道瓊續創歷史新高。不過台股在東北亞一觸即發的緊繃戰線,以及中國禽流感擴散因素影響下,成交量萎縮,指數也陷入盤整,因此股市樂觀指數自10大幅降至-0.2,風險偏好指數也自-5.6降至-8.3,顯示投資信心降溫。

  在房市方面,3月28日舉行的央行理監事會議,強調銀行必須針對房價漲幅較大的區域,採取自律審慎措施,外加部分公股行庫已對於大台北以外的地區,提高房貸利率與降低貸款成數,在房貸資金供給恐受壓縮的狀況下,調查結果顯示,賣房意願自-20.3爬升至-12.7,是近2年最高點,而買房意願則小幅滑落至-44.2。

  在物價上漲指數的調查方面,4月與3月不相上下,耐久財消費意願持平,大額消費意願則自-4.4上揚至-3.8,寫下近1年最高水準,可望成為推動內需成長的重要引擎。至於在勞動市場方面,由於景氣回溫趨勢未變,加上部分民營企業近期均有增員計劃,並未出現擔心大幅惡化的傾向,薪資預期呈現相對平穩。


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