公告版位
房貸轉增貸 /房屋貸款/房屋二胎貸款 / 中古車貸款 / 信用卡現金卡代償 / 整合負債 / 餘額代償 /企業貸款 http://www.jabank.hi88.com.tw/ 信用貸款、企業公司貸款、房貸、房屋貸款、汽車貸款、整合負債、個人信貸、青創貸款、房屋貸款、車貸,二胎、負債整合、信用卡代償、現金卡餘額代償等辦理服務

目前日期文章:201209 (4)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

轉載:

東森新聞東森新聞2012年9月28日 下午12:09

相關內容

  • 三重幫林家 房地產致富身價破千億放大顯示

    三重幫林家 房地產致富身價破千億

台北101董事長林鴻明深陷掏空案,但其實他父親林堉琪就是三重幫創始人,一家三兄弟從三重蘆洲開始,以房地產、建築起家,快速致富,三人手上擁有土地上萬坪,總價值上千億,全盛時期,事業版圖橫跨建築、飯店和媒體業,而蔡萬才還曾說過,富比士錯估三重幫林家的身價,他們才應該算是台灣首富。

深深一個擁抱、笑的燦爛,林家三代同時感性現身園遊會,但身份更讓人注目,101董座林鴻明的身邊是他母親林謝罕見,德霖技術學院的董事長,曾經身價高達千億元,號稱是首位台灣最有錢的女人,林鴻明母親林謝罕見:「我也沒有學過電子,不過我就是很努力。」父親林堉琪就是三重幫林家創始人,他們三兄弟以房地產起家,林堉琪掌控洪國集團,其弟林堉璘執掌宏泰集團,老三林榮三握有聯邦集團,三兄弟組成三重幫,可說是台灣房地產史上最傳奇人物。

排行老二的林堉璘穿著打扮就像普通老先生,但他握有的信義大直上萬坪精華地段,每年收租賺進35億元;老三林榮三估計手中握有40萬坪土地,排行老大的林堉琪因病45歲早逝,龐大的事業版圖由妻子一肩扛起,全盛時期橫跨建築、飯店和媒體業,但宏國2000年因為金融海嘯負債600億元,發生財務危機。

萬萬卻沒想到林鴻明當年送走陳敏薰坐上101董座,現在卻陷入掏空案,當年林家靠著政商關係炒作房地產,快速致富,寫下叱吒半世紀的三重幫傳奇,接班的第二代能不能走出困境,有待考驗。


文章標籤

jabank 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕102年公告現值確定調高,全國平均調高幅度將從今年的83.66%研擬調高至85%,幅度接近2%,並預計104年調高至90%。地政司透露,今年會把實價登錄資料也納入調整公告現值的參考依據之一。

房仲指出,今年房市呈現南熱北溫,加上台中、高雄陸續有建商高價買地,猜測兩區的調整幅度應該會高過以往,其中可能又以高雄的調整幅度較大。

明年土增稅也將增加

調整公告現值也顯示明年售屋的土地增值稅將增加,因此,有售屋計畫的民眾,可趁明年1月1日土地公告現值調整前,加快腳步售屋。

內政部地政司上週開會討論「102年公告土地現值占一般正常交易價格比例」,地政司司長蕭輔導指出,明年公告現值確定會調升,預計幅度將從今年的83.66%至少調高到85%,並預計104年調高至90%。

他進一步表示,今年8月1日「實價登錄」上路,因此,登錄的實際數據也會列入調整公告現值的參考依據之一。

蕭輔導表示,每年1月1日公布的公告現值,是根據區域內的成交資料,剔除異常數據,也就是把最高、最低兩端的資料刪除,取其他成交數據的中位數或是平均數,當作明年公告現值的參考依據。

去年全國平均公告現值已經接近實價的83.66%,為求104年達成公告現值是實價的90%,預期未來幾年的公告現值還是會持續向上調整,也代表未來房屋買賣與持有的成本不斷的提高。


文章標籤

jabank 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

隨著房市逐漸回溫,以及9月租屋旺季來臨,讓租、購屋的安全再度引發關注。現在網路業者推出「地政服務網」,只要申請地政電子謄本,就可查詢房屋基本狀況,包含所有權人是否實為租售屋者、房屋面積、地目確認等,民眾就能輕鬆保障自身的租、購屋安全。

  購、租屋糾紛常伴隨交易而來,包含在未知狀況下承租二房東轉租的房屋、房屋面積不實、原屋主地目不清,甚至以建地價格買到非建地房屋…等問題。現在民眾可以上HiNet地政服務網申請「地政電子謄本」,就可提前了解房屋狀況,避免受騙。

  事實上,地政電子謄本自92年起提供全國性的e化申領服務,取代傳統親自到地政事務所費時費力的申請方式,目前網路謄本申領量已大幅超越傳統紙本謄本,廣為金融業及不動產業者所接受,民眾使用e化申領服務儼然成為市場新主流。

  為了方便無印表機的民眾申領地政電子謄本,內政部及全國地政機關結合便利超商多據點、24小時服務的特性,開辦「地政電子謄本下載列印」服務,民眾只要至HiNet地政服務網線上申請謄本後,再持自然人憑證到便利商店,透過多媒體資訊工作站即可下載列印。

  但要注意的是,除了繳交地政電子謄本規費每張20元外,還須要另外支付A4紙張黑白單面列印費用每頁2元。

  內政部表示,「地政電子謄本」超商服務分二階段開放,現行第一階段僅提供在家中申辦後到超商的下載列印功能,目前提供服務的便利商店包括7-11設有i-bon的門市、萊爾富提供life-ET及列印多功能事務機的門市,共計約5,000多家;未來第二階段將提供民眾可於便利超商完成謄本申請、繳費、列印一次性服務。


文章標籤

jabank 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

轉載:

中廣新聞網中廣新聞網2012年9月4日 上午11:30

根據房仲業者統計,八月份「房市」因為受到傳統民俗「鬼月」與「實價登錄」影響,全台買氣略減五個百分點,但業者也說,雖然月初買氣比較低迷,但月中之後因為「實價登錄」政策逐漸被市場接受,讓買氣開始回穩,尤其是北部房市成交量已經跟前一個月分持平,不過南部受到颱風天災與「鬼月」心理影響,表現相對弱勢,成交量減幅約在一成左右。(何庭歡報導)

業者分析,由於「實價登錄」不「溯及過往」,因此對賣方衝擊不大,而對長線持有的買方來說,影響也相當有限,加上「實價登錄」現階段看不出對市場的負面影響,所以長線客戶開始勇於進場,特別是雙北市「首購族」在政府持續拋出話題,以及標售屢創天價後,看好不動產穩健特質,持續進場,讓買氣「穩中求進」。

然而在中南部方面,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,仍受到「天災」與中南部住戶尊重傳統「鬼月」,導致購屋相對保守影響,她說:『一方面在於今年的八月,其實月初和月底都有颱風,南部受到影響是比較大的,二方面來說可能自住客戶對於鬼月、民俗月的心理上面的影響可能相對而言比較明顯,所以種種的狀況就造成這樣的一個情形。』

展望後市,徐佳馨認為,大型標的不斷刷新高價,加上政府打房態度似乎略有鬆動,預估只要沒有重大政策利空,下半年與第四季整體房市應該會是「價量皆平」。


文章標籤

jabank 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()