房貸|信貸|卡債|銀行貸款|房屋貸款|房屋二胎貸款|信用貸款|代償信用卡| 企業貸款 |汽車貸款|中古車貸款|負債整合

　　全球主要國家持續寬鬆貨幣的「灑錢」策略，市場流通資金不匱乏，但在歐美時機「歹歹」、東北亞局勢緊張、中國禽流感擴散因素發酵下，國泰金控最新調查指出，景氣現況與展望樂觀指數出現「雙降」，國內民眾原先歡欣鼓舞的投資態度也開始冷卻。不過，大額消費意願登上近1年最高的水準，有機會大幅驅動內需成長。

　　美國財政問題未解，自動減赤機制生效，使得3月製造業與消費信心均出現下滑現象，而歐元區在賽普勒斯紓困案與義大利政治風險不確定因素的干擾下，市場信心明顯受到波及，進而壓抑短期經濟向上力道。然而，歐美央行持續提供寬鬆貨幣環境，有利於信心面與基本面一定支撐，降低急速惡化的機率。

　　國內經濟動能逐步從谷底復甦，不料國際政經情勢亂流來襲，民眾對於景氣發展的態度轉為謹慎。根據國泰金控4月國民經濟信心調查發現，景氣現況樂觀指數自21.7降至20.5，景氣展望樂觀指數更是自26下滑至17.9，原先寫下近一年新高水準的紀錄，不見上揚反倒下挫，呈現「雙降」的格局。

　　國泰金控表示，在股市方面，全球主要國家加碼貨幣寬鬆的基調不變，推升相關風險性資產價格，美股道瓊續創歷史新高。不過台股在東北亞一觸即發的緊繃戰線，以及中國禽流感擴散因素影響下，成交量萎縮，指數也陷入盤整，因此股市樂觀指數自10大幅降至-0.2，風險偏好指數也自-5.6降至-8.3，顯示投資信心降溫。

　　在房市方面，3月28日舉行的央行理監事會議，強調銀行必須針對房價漲幅較大的區域，採取自律審慎措施，外加部分公股行庫已對於大台北以外的地區，提高房貸利率與降低貸款成數，在房貸資金供給恐受壓縮的狀況下，調查結果顯示，賣房意願自-20.3爬升至-12.7，是近2年最高點，而買房意願則小幅滑落至-44.2。

　　在物價上漲指數的調查方面，4月與3月不相上下，耐久財消費意願持平，大額消費意願則自-4.4上揚至-3.8，寫下近1年最高水準，可望成為推動內需成長的重要引擎。至於在勞動市場方面，由於景氣回溫趨勢未變，加上部分民營企業近期均有增員計劃，並未出現擔心大幅惡化的傾向，薪資預期呈現相對平穩。

知名有機食品連鎖店綠色小鎮，上個月被股東控訴詐欺後，仍正常營業，但不到一個月的時間，38間分店上百名員工就接到公司傳真，要他們不用上班了，突如其來的失業，員工不但沒拿到薪水，老闆也避不見面，決定聯合廠商組成自救會，走上街頭抗議。

綠色小鎮員工，拿著還我薪水標語，一字排開，這間公司，上個月才被股東控訴，前董事長林秦葦詐欺，事隔一個月，38間門市，在昨天竟然無預警歇業，讓員工和廠商措手不及，上百名員工和廠商，走上街頭，因為從三月開始，員工就拿不到薪水，就連廠商幾百萬的貨款，也跟著被跳票，總公司主管全部避不見面，員工決定要衝進公司理論。

保全趕緊組成人牆，把人擋在外面，綠色小鎮以入股名義，開設分店，疑似吸金超過上億元，光是股東，就有一千多人受害，現在連員工和廠商，也上街頭，就是要負責人出面，說清楚講明白。

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

財政部長張盛和昨表示，已指示賦稅署研議修法，只要祖父母扶養孫子女且父母沒規避租稅，報稅就適用「幼兒學前特別扣除額」及「教育學費特別扣除額」，預計下會期提出修法，明年上路。

社會環境複雜化，家家有本難唸的經，不少家庭父母無法承擔起養育子女的責任，改由祖父母來承擔。但現行所得稅法規定，扶養五歲以下「子女」適用「幼兒學前特別扣除額」；扶養就讀大專以上院校的「子女」則適用「教育學費特別扣除額」。上述兩個特別扣除額，報稅時各可扣除二.五萬元。

受限於稅法明訂「子女」才適用，讓實際上養育孫子女的祖父母，報稅時無法減輕負擔。若今年完成修法，未來祖父母報稅依適用項目及稅率不同，可省稅一二五○元至一萬元。以五○元便當估算，可省下二十五到二百個便當錢。

立委許忠信昨日質詢時表示，中南部祖父母養孫子女很普遍，經濟能力不好，卻不能適用幼兒及教育學費特別扣除額很不合理。張盛和認同，當場允諾修法，未來祖父母養孫子，若父母沒有規避租稅嫌疑，就可扣除，預計下會期修法，最快明年上路，後年報稅適用。

高市地政局昨（十一）日標售第四十四期重劃區美術館特區一筆公園景觀第一排精華地，每坪以三百零六萬多萬元脫標，標售金額四十二億七千一百萬元，比去年、亦是最高成交價格多了近三倍，再創新高，得標為京城建設，另一標則為北部一家建商，每坪為二百六十多萬多元。

市府地政局表示，該筆土地臨美術東二路，為美術館公園景觀第一排少數豪宅基地之一，因擁有山海河港景觀居住環境，未來又有鐵路地下化及輕軌經過，此次推出受到建商及業界矚目，吸引二家搶標，最後京城建設公司以四十二億七千一百萬元脫標，溢價十一億三千多萬，高出底價約百分之卅六，每坪約三百零六萬多萬元，次高標標價為卅六億二千多萬元，每坪約三百六十多萬元，競爭激烈，創下大高雄土地成交價格新高。

地政局表示，美術館特區地理位置優越，公共設施規劃完善，已成為全國建商及投資人搶進之重點地區，地價驚驚漲。

此次開標結果顯示，目前高雄地價和中、北部相較，還在合理範圍內，而近年高雄在多項公共建設的加持下，房地產利多不斷，建商看準高雄未來的城市競爭力，紛紛南下覓地，此次為地政局標售高總價土地，開標現場擠暴，可見投資人非常關心高雄房地產未來發展，十分看好大高雄房地產發展潛力。

中國時報【李明賢╱台北報導】

特種飲食業稅率也要講究男女平權！行政院會昨通過《加值型及非加值型營業稅法》修正草案，未來牛郎店將比照一般女性陪侍的酒店，一律課徵二十五％的高額營業稅。財政部長張盛和形容，這是稅改的重大進步。

根據現行規定，包括夜總會、有娛樂節目的餐飲店營業稅是十五％，酒家或女性陪侍的茶室、咖啡廳、酒吧營業稅高達二十五％。因而牛郎店可適用較低的稅率，而不是有女性陪侍的酒家二十五％高稅率。

不過，「有女性陪侍」的特種飲食業營業稅率採取高稅率，並不符合性別平等精神，違反《消除對婦女一切形式歧視公約施行法》。財政部因而提出修法，將「有女性陪侍」修正為「有陪侍服務」。未來，只要有陪侍服務都要課徵重稅，包括男性、女性、第三性公關的營業稅一律採同一標準，都是二十五％。

財政部長張盛和表示，這次修法是法案自民國七十五年施行以來的重大進步，過去有女陪侍的行業必須課重稅，但有男性陪侍不需要；有女陪侍行業規避租稅，都稱並非陪侍，且在半夜營業，國稅局查核有困難。

由於酒店以往會把飲料或菸酒等餐點收費分開計算，藉此規避二十五％的高額營業稅，這次修法也將特種飲食業的各項收費銷售額，統一採取二十五％營業稅額，讓業者無從取巧。

政務委員薛琦擔心，這種高稅率可能導致業者關門不做或轉入地下化，也有可能「一店拆成二店」，就是一店生產製造餐飲，賣給另一種特種營業店，兩店適用不同稅率，未來立法院審議時，有可能要求調降稅率。

此外，「視覺功能障礙者提供按摩勞務之按摩業」未來月營業額未達新台幣四萬元，可免徵營業稅。

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

市場傳出賽普勒斯將變現部分黃金儲備，以獲得約4億歐元資金，讓黃金避險需求下降，金價走跌至每盎司1,559美元的近期低點，法人表示，金價上半年走勢不佳在預料之中，投資人可耐心等待下半年黃金旺季來臨。

天達投顧研究部主管唐宗凱表示，黃金ETF賣壓擴大，是近期黃金價格大跌的主因，過去數周包括賽普勒斯及義大利在內的政策風險頻傳，加上亞洲地緣政治不穩，使得市場對黃金避險需求有期待，但股市沒有大跌，讓資金持續流出黃市。

根據德意志銀行（DB）統計至4月3日，黃金ETF實體持有量上周淨流出22.8公噸，第1季黃金所有實體ETF持倉量也呈現大幅減少格局。

至於金價是否會續跌，唐宗凱說，可觀察兩大指標，第一是黃金ETF持有量流出情況是否止穩；第二是各國央行買金動能會不會再加強。

富蘭克林華美天然資源組合基金經理人胡志豪表示，金價反應量化寬鬆政策動態的敏感性相當高，聯準會立即大幅調整寬鬆政策的可能性低，但未來若持續有較佳的經濟數字出爐，恐將對黃金造成壓力。

他指出，目前全球利率水準相當低，且來自美歐財政面的不確定性仍存，金價跌深後仍易吸引買盤進場，短期金價可望於1,550~1,600美元間尋求支撐，但上攻至1,700~1,750美元以上後可能有解套賣壓，投資人宜留意追價風險。

金價下跌讓黃金基金也受挫，而且不少金礦公司公布的財報都不如預期，或是對獲利展望保守，使股價在低檔盤旋，法人對此表示，相關企業股價多已反映實際狀況，未來股價反有補漲空間。

法人指出，黃金開採成本因景氣不佳，已開始向下修正，未來金礦公司財報還是有改善的空間，金礦股走勢可望在下半年出現轉機。

工商時報【鄭啟明】

林口A7合宜住宅端出「均價15萬、簽約30萬、貸款8成，總價450-800萬買2至4房」堪稱史上最便宜版本的合宜住宅，每坪15萬元的超殺價格，隨著第1階段登記抽籤作業正式登場。

負責統整4家建商銷售作業的海悅廣告總經理王俊傑認為，這次「均價15萬、簽約30、貸款8成，總價450-800萬買2至4房」，特別針對板橋浮洲合宜住宅簽約金偏高的問題作改善，大幅降低購屋門檻，達到政府實現居助正義，讓住者只要肯打拚就能有其屋使命。

林口A7合宜住宅承購人應自備承購總價20％自備款，貸款額度為總價款80％；每戶房屋簽約金新台幣30萬元整，若有購買停車位者每位車位簽約金新台幣5萬元整，簽約金應於選屋簽約當日以現金或即期支票方式繳交，不接受信用卡刷卡服務。

包括「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」4家建商總計規劃37棟建築物，總出售戶數為4,238戶，規劃坪數30至50坪，房型為2房至4房，每坪均價15萬元，均價視樓層戶別不同有正負1.2萬的差別，總價約在450萬到800萬元，總銷總計達306億元以上，統一由海悅廣告代銷。營建署規定必須在民國105年初完工，屆時機場捷運已通車，堪稱北台灣首季最吸睛指標大案。

「我們都已經準備好了。」為了因應第1階段辦理登記抽籤的購屋人潮，海悅廣告總經理王俊傑表示，現場隨時有150-200名銷售服務人員完整解說A7合宜住宅4大個案的設施與規格，用上海世博的規格安排整個登記抽籤作業流程，並備有專車載送民眾前往基地現場了解工程品質與周邊環境；而且各館銷售人員在介紹時不進行銷售，只提供專業的產品解說，民眾可以在無壓力的舒適環境中一次了解4大個案的特性，直至抽籤結果公開後，中籤民眾可依自己的志願選購，同時也為了打造公平、均質的居住環境素質，每個個案都平均分配有2房至4房產品。